Lộ diện đại gia bất động sản tung gần 140 tỷ thâu tóm 49% vốn TCT Sông Hồng từ Bộ Xây dựng, cao gấp 3 lần giá thị trường

Trong thông báo mới nhất, CTCP Đầu tư Địa ốc Sông Hồng đã báo cáo hoàn tất mua 13.230.000 cổ phiếu SHG của Tổng Công ty Cổ phần Sông Hồng. Lượng cổ phiếu này tương đương 49% vốn. 

Trước đó, Địa ốc Sông Hồng không nắm bất kỳ cổ phần SHG nào. Giao dịch trên được thực hiện trong phiên 28/12/2023 (ngày hết hạn thu tiền trúng đấu giá cổ phần) qua đó tổ chức này chính thức trở thành cổ đông lớn tại SHG.

Số lượng cổ phiếu trên nằm trong đợt bán đấu giá hơn 13,2 triệu cổ phiếu SHG thuộc sở hữu của Bộ Xây dựng ngày 22/12. Đợt đấu giá có 2 nhà đầu tư tham gia bao gồm 1 nhà đầu tư tổ chức (đăng ký mua 13,23 triệu cp) và 1 nhà đầu tư cá nhân (đăng ký mua 11.200 cp). 

Số tiền chi ra để mua lượng cổ phần trên vào khoảng 139 tỷ đồng, tương đương 10.500 đồng/cp, gấp khoảng 3 lần thị giá SHG giao dịch trên thị trường cùng thời điểm. Hiện đóng cửa phiên 8/1, thị giá SHG đạt 4.000 đồng/cp, tăng gấp đôi so với đầu tháng 10/2023.

Theo tìm hiểu, Địa ốc Sông Hồng được thành lập vào ngày 22/5/2007, trụ sở chính tại Tòa nhà Văn phòng 165 Thái Hà (Hà Nội). Người đại diện pháp luật là Văn Diễm Hương.

Các cổ đông sáng lập gồm: Tổng Công ty Cổ phần Sông Hồng; CTCP Xây dựng Sông Hồng; CTCP Đầu tư kinh doanh BĐS Sông Hồng và CTCP Đầu tư xuất nhập khẩu Biển Bắc.

Năm 2021, Địa ốc Sông Hồng từng trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng nhà chung cư hỗn hợp tại lô đất B1-74 Khu đô thị mới An Phú Thịnh, phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn, Bình Định với giá trúng đấu giá là 86,8 tỷ đồng.

Còn về Tổng công ty Sông Hồng, tiền thân là Công ty Kiến trúc Việt Trì, trực thuộc Bộ Xây dựng, được thành lập năm 1958. Công ty này đã xây dựng một loạt các công trình lớn như nhà máy Supe phốt phát Lâm Thao, nhà máy giấy Bãi Bằng (Phú Thọ), sân bay Sao Vàng (Thanh Hoá), sân bay Nội Bài (Hà Nội)...các khu chung cư ở Hà Nội như Kim Liên, Giảng Võ...

Năm 2010, Sông Hồng chính thức chuyển đổi và hoạt động dưới hình thức công ty cổ phần. 5 năm sau, cổ phiếu của công ty chính thức giao dịch trên hệ thống UPCoM với mã SHG. Hồi cuối năm 2020, Bộ Xây dựng từng lên kế hoạch bán đấu giá toàn bộ số cổ phần SHG nắm giữ với giá khởi điểm là 10.000 đồng/cp. Tuy nhiên, phiên đấu giá không được tổ chức do vướng mắc một số vấn đề.

Tình hình kinh doanh của doanh nghiệp trở nên không khả quan trong vài năm gần đây, 9/10 năm trong thập kỷ gần nhất công ty thua lỗ. Hoạt động chính ghi nhận lao dốc, riêng nửa đầu năm 2023, doanh thu thuần của SHG chỉ đạt gần 4 tỷ đồng, giảm 83% so với cùng kỳ vì không có doanh thu từ hợp đồng xây lắp.

Kết quả, công ty tiếp tục lỗ sau thuế gần 27 tỷ đồng, tương đương cùng kỳ năm trước qua đó nâng mức lỗ lũy kế của SHG tại thời điểm cuối quý 2/2203 lên 1.293 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu âm 987 tỷ đồng, nợ phải trả 1.972 tỷ đồng.