Loạt đại gia thép Hoà Phát, Hoa Sen, Tôn Đông Á, Ống thép Việt Đức...bất ngờ gia nhập cuộc đua làm bất động sản

Mới đây, theo tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên vừa công bố, CTCP Tôn Đông Á (Mã GDA) cho biết kế hoạch lấn sân sang mảng địa ốc, nông nghiệp. Để triển khai kế hoạch này, Tôn Đông Á dự định sẽ góp vốn trực tiếp hoặc giao cho công ty con góp vốn đầu tư hoặc thành lập công ty mới. Trước đó, năm 2023, Tôn Đông Á đã giao cho công ty con là Công ty TNHH MTV Tôn Đông Á Đà Nẵng tham gia góp vốn đầu tư dự án bất động sản tại miền Trung thông qua việc mua lại 95% vốn điều lệ của Công ty TNHH Thương mại đầu tư và Xây dựng tổng hợp SBC Miền Trung.

Công ty TNHH Thương mại đầu tư và Xây dựng tổng hợp SBC Miền Trung được biết đến là chủ đầu tư của dự Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị SBC miền Trung tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam với diện tích hơn 5,5ha. 

Trước đó, một công ty ngành thép khác là CTCP Ống thép Việt Đức VG PIPE (Mã VGS) cũng đã sớm đầu tư vào dự án Khu đô thị Việt Đức Legend City tại xã Đạo Đức, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc. Cuối tháng 4 vừa qua, dự án đã chính thức khởi công giai đoạn 1 ngay sau khi được Sở Xây dựng Vĩnh Phúc cấp giấy phép xây dựng. Dự kiến giai đoạn 1 của dự án có thể mở bán vào cuối năm nay.

Theo Báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2024, đến ngày 31/3/2024, công ty đã đầu tư 704 tỷ đồng vào dự án Việt Đức Legend City. Ngoài ra, công ty cũng đang thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng lô đất CC4 Khu đô thị mới Vân Canh (huyện Hoài Đức, Hà Nội), với diện tích 4.248m2.

Chưa hết, Ống thép Việt Đức còn đang nắm trong tay hàng loạt bất động sản tại khu vực phía Bắc như: 55.056m2 đất tại thị trấn Đạo Đức, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc; 1.577m2 đất tại phường Khai Quang và phường Liên Bảo, TP.Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc; 2.720m2 đất tại xã Quang Minh, huyện Mê Linh, Hà Nội; 330m2 tại khu biệt thự nhà vườn, xã Quang Minh, huyện Mê Linh, Hà Nội; 270 m2 tại BTS-C12A, Lô BT 101-Khu BT5, dự án đầu tư Khu đô thị mới Bắc An Khánh, xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội...

Trong khi các doanh nghiệp mới "rục rịch" tham gia đường đua bất động sản thì hai "ông lớn" cùng ngành là Tập đoàn Hòa Phát (Mã HPG) và Tập đoàn Hoa Sen (Mã HSG) đã lấn sân sang lĩnh vực này từ rất lâu. 

Với Tập đoàn Hòa Phát (Mã HPG), từ năm cuối năm 2020, Tập đoàn đã quyết định cơ cấu lại mô hình tổ chức theo hướng tập trung vào 4 mảng chính: Gang thép, sản phẩm thép hạ nguồn (gồm ống thép, tôn mạ màu, thép rút dây, thép dự ứng lực); Nông nghiệp và bất động sản.

Trong đó, lĩnh vực bất động sản sẽ do CTCP phát triển bất động sản Hòa Phát (Tổng công ty bất động sản) đảm nhiệm. Công ty này được thành lập vào tháng 12/2020 với vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng. Lĩnh vực bất động sản của Hòa Phát bao gồm 2 mảng kinh doanh chính là bất động sản khu công nghiệp (KCN) và khu đô thị.

Trong mảng bất động sản khu đô thị, Hòa Phát đã đầu tư xây dựng các dự án như Khu phức hợp Mandarin Garden 1 (diện tích: 2,5ha) tại Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội; Khu phức hợp Mandarin Garden 2 (diện tích 1,3 ha) tại 493 Trương Định, Quận Hoàng Mai, Hà Nội và Khu chung cư tại 70 Nguyễn Đức Cảnh.

Ngoài ra, tập đoàn đang đầu tư khai thác hạ tầng kỹ thuật một số KCN như KCN Phố Nối A (600 ha) và KCN Yên Mỹ II (giai đoạn 1 là 97,5 ha) tại Hưng Yên; KCN Hòa Mạc – Hà Nam (131 ha)...

Mới đây, hồi tháng 3/2024, Hòa Phát đã ký biên bản ghi nhớ với UBND tỉnh Phú Yên về việc nghiên cứu đầu tư 3 dự án (dự án Cảng Bãi gốc; dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Hòa Tâm và dự án Khu liên hợp Gang thép Hòa Phát tại KCN Hòa Tâm) với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 120.000 tỷ đồng.

Cũng đặt chân vào thị trường bất động sản từ sớm, nhưng hành trình đầu tư của Tập đoàn Hoa Sen (Mã HSG) vẫn còn khá gập ghềnh và chưa mang lại nhiều dấu ấn trên thị trường. 

Năm 2009, Hoa Sen cùng lúc đầu tư vào bất động sản với 5 dự án: Khu chung cư cao tầng Hoa Sen - Phố Đông (quận 9, Tp.HCM); căn hộ Hoa Sen Phước Long B (quận 9, Tp.HCM); căn hộ Hoa Sen Riverview (quận 9, Tp.HCM); Văn phòng trụ sở Hoa Sen Group (quận 2, Tp.HCM); góp 45% vốn vào dự án Cảng quốc tế Hoa Sen - Gemadept.

Song, chỉ sau 2 năm, Hoa Sen bất ngờ tuyên bố rút khỏi mảng kinh doanh phụ và tập trung cho lĩnh vực kinh doanh cốt lõi là thép. Doanh nghiệp chuyển nhượng để rút hết vốn ra khỏi 4 dự án, chỉ giữ lại dự án Phố Đông – Hoa Sen đang xây dựng dở dang.

Năm 2016, HSG trở lại lĩnh vực này với việc thành lập tới 4 công ty con chuyên đầu tư vào địa ốc gồm CTCP Hoa Sen Yên Bái, CTCP Hoa Sen Hội Vân, CTCP Hoa Sen Vân Hội và CTCP Hoa Sen Quy Nhơn. Tuy nhiên, hiện HSG chỉ giữ lại CTCP Hoa Sen Yên Bái để thực hiện dự án Trung tâm thương mại dịch vụ, khách sạn, nhà hàng và tổ chức sự kiện Hoa Sen Yên Bái (Khách sạn Hoa Sen Yên Bái).

Động thái mới đây, Hoa Sen vừa hoàn tất góp thêm 200 tỷ đồng để nâng vốn điều lệ Công ty Hoa Sen Yên Bái từ 421 tỷ đồng lên mức 621 tỷ đồng nhằm tái khởi động lại dự án khách sạn tại Yên Bái.

Ngoài ra, vào cuối tháng 12/2023, Hoa Sen đã công bố nghị quyết HĐQT thông qua chủ trương đầu tư theo hình thức góp vốn với tỷ lệ 40%, tương đương 40 tỷ đồng để thành lập CTCP Hoa Sen Sài Gòn.

Công ty này sẽ hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, thực hiện nhiệm vụ tìm kiếm bất động sản có giá trị 1.000 - 3.000 tỷ đồng nhằm phát triển các dự án văn phòng - trung tâm thương mại - nhà ở; bố trí văn phòng làm việc cho Tập đoàn Hoa Sen; cho thuê; hoặc xem xét chuyển nhượng.