Monaco Hạ Long, điểm sáng giữa lúc tỉnh Quảng Ninh đẩy mạnh rà soát quy hoạch

Tập trung vào phát triển nhà ở, dịch vụ và thương mại du lịch

Tháng 6/2019, Thủ tướng Chính phủ có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung T.P Hạ Long đến năm 2040, mục tiêu đưa Hạ Long trở thành thành phố biển văn minh, trung tâm dịch vụ du lịch đẳng cấp quốc tế với hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế, xã hội đồng bộ, gắn với bảo tồn và phát huy giá trị di sản thiên nhiên thế giới. Cơ cấu điều chỉnh nhấn mạnh vào việc phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại và dịch vụ du lịch.

Theo đó, đẩy mạnh phát triển nhà ở tại các khu đô thị mới có hạ tầng hiện đại, đồng bộ; ưu tiên nhà ở sinh thái thấp tầng gắn với dịch vụ du lịch tại khu vực Đại Yên, đồi Hùng Thắng, Tuần Châu. Đồng thời, phát triển các tổ hợp dịch vụ thương mại, trung tâm mua sắm tại những khu vực cửa ngõ và trung tâm đô thị để phục vụ phát triển du lịch quốc tế, du lịch chất lượng cao.

Về định hướng phát triển du lịch, tập trung vào du lịch nghỉ dưỡng, du lịch vui chơi giải trí, du lịch văn hóa và du lịch sinh thái; thu hút đầu tư, đẩy mạnh xây dựng hệ thống các resort cao cấp, khu vui chơi giải trí chất lượng cao, cảng tàu khách quốc tế, bến du thuyền...

Những định hướng phát triển mới đang có tác động không nhỏ tới thị trường BĐS tại Quảng Ninh. Ở góc nhìn đầu tư, việc Hạ Long hướng đến trở thành một trung tâm dịch vụ - du lịch đẳng cấp quốc tế sẽ mở ra tiềm năng cho các loại hình BĐS như shophouse, biệt thự ven biển, biệt thự đồi, condotel. Đặc biệt, các loại hình nhà ở thấp tầng gắn liền với dịch vụ du lịch sẽ càng thu hút giới đầu tư địa ốc nhờ ưu thế sở hữu BĐS vừa ở, vừa sinh lời, cộng thêm tính pháp lý và quyền sở hữu đất lâu dài, an toàn.

Tỉnh rà soát, quản lý chặt chẽ quy hoạch: cơ hội cho nhà đầu tư thanh lọc dự án

Sau khi Thủ tướng phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung, UBND tỉnh Quảng Ninh đã yêu cầu UBND TP. Hạ Long khẩn trương lập và phê duyệt kế hoạch các đồ án quy hoạch phân khu, thiết kế đô thị để triển khai, đảm bảo công tác quản lý. Trong đó, ưu tiên bố trí triển khai trước đối với các khu vực phát triển du lịch như: Bãi Cháy, Hùng Thắng, khu trung tâm đô thị, các tuyến phố quan trọng, các khu vực có tiềm năng, lợi thế phát triển du lịch và chỉnh trang đô thị.

Bãi Cháy được ưu tiên triển khai quy hoạch do có năng lực phát triển du lịch tốt.

UBND tỉnh cũng chỉ đạo cần rà soát lại toàn bộ các quy hoạch tại Phân khu 8 (đảo Tuần Châu), yêu cầu triển khai quy hoạch chi tiết theo nguyên tắc hạn chế tối đa đất ở đô thị, tập trung quy hoạch đất dịch vụ (khách sạn, nhà hàng, sân golf...) theo đúng định hướng quy hoạch đã được phê duyệt. Đối với diện tích đất hình thành do điều chỉnh mở rộng các quy hoạch nằm ngoài phạm vi diện tích đã giao, yêu cầu quản lý chặt chẽ. Việc giao, cho thuê đất phải thông qua đấu thầu dự án, đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.

Việc rà soát cũng như quản lý nghiêm ngặt sẽ là thách thức lớn với các chủ đầu tư còn đang trong quá trình hoàn thiện dự án và xin phê duyệt quy hoạch. Tuy nhiên, đó lại là cơ sở giúp nhà đầu tư thanh lọc được sản phẩm có đầy đủ pháp lý, thủ tục. Những dự án tự tin mở bán trong thời gian này chính là sản phẩm đáng để cân nhắc, nghiên cứu sở hữu.

Monaco Hạ Long: điểm sáng của thị trường tại bối cảnh đầy thách thức

Tọa lạc ngay cửa ngõ phía Tây Bắc trung tâm thành phố biển, Khu du lịch nghỉ dưỡng & Biệt thự cao cấp Monaco Hạ Long hưởng trọn tầm nhìn ra đồi thông, hồ Cái Dăm và kỳ quan thế giới Hạ Long Vịnh. Tại đây, các căn biệt thự cao cấp của dự án là số ít BĐS để ở nằm trong khu nghỉ dưỡng, hiện đang được cấp tốc xây dựng hoàn thiện.

Biệt thự đồi thông Green Pine Villas lấy cảm hứng thiết kế kiến trúc từ công quốc Monaco.

Quy mô dự án bao gồm một khách sạn tiêu chuẩn 5 sao cao 19 tầng, 141 căn biệt thự đơn lập và song lập thiết kế phân tầng, cùng 84 căn Monaco Boutique. Kết hợp hài hòa giữa BĐS để ở và dịch vụ du lịch, Monaco Hạ Long tạo ra một môi trường sống lý tưởng, đồng thời cũng là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Dự án có hệ thống tiện ích đẳng cấp đồng bộ, khép kín với bể bơi 4 mùa, bể bơi vô cực, sân golf, phòng gym, trung tâm thương mại, quảng trường hoa, công viên rừng thông, spa… Việc sở hữu bể bơi riêng trong các căn biệt thự là một ưu điểm hiếm thấy so với các dự án cùng phân khúc tại Hạ Long.

Monaco Hạ Long là dự án đồi tại khu vực Bãi Cháy có cơ sở pháp lý hoàn thiện, khác biệt so với các dự án đồi phân lô bán đất nền. Vị trí đắc địa, tính hữu hạn khan hiếm và công năng du lịch hỗ trợ cho quy hoạch phát triển chung của T.P Hạ Long chính là những điểm tựa vững chắc cho tiềm năng tăng giá của dự án. Cộng với giá bán phù hợp và các chính sách ưu đãi đặc biệt của chủ đầu tư, Monaco Hạ Long có thể xem như một lựa chọn đáng cân nhắc tại thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh thời điểm này.