Một công ty BĐS "hành tung bí ẩn" có vốn chủ sở hữu tăng gấp 170 lần cùng kỳ, huy động nghìn tỷ trái phiếu nhưng nhân sự chỉ có 3 người

Theo thông tin công bố, tính đến ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của Vinam Land đạt 520 tỷ đồng, tăng "đột biến" so với mức gần 3,6 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Nợ phải trả/vốn chủ sở hữu cũng tăng mạnh từ 0 lên 2,88 lần. Hoàn toàn là dư nợ trái phiếu, tổng giá trị là 1.500 tỷ đồng. Được biết, đây là lô trái phiếu VNLCH2329001, phát hành vào ngày 23/6/2023 và đáo hạn vào ngày 23/6/2029. Lãi suất trái phiếu là thuộc loại lãi suất kết hợp 14%/năm. Tổ chức lưu ký là CTCP Chứng khoán Dầu Khí. Tuy nhiên, các thông tin khác về lô trái phiếu này như trái chủ, mục đích phát hành, tài sản đảm bảo... đều không được công bố.

Kết quả, sau 6 tháng đầu năm 2023, Vinam land báo lỗ gần 70 triệu đồng, trong khi cùng kỳ lỗ gần 2,4 tỷ đồng.

Thông tin về Vinam Land, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 5/2018, ban đầu có tên là CTCP Chuẩn Bị Làm Nhà, vốn điều lệ ban đầu là 3,6 tỷ đồng. Ngành nghề kinh doanh chính ban đầu là hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan

Địa chỉ trụ sở chính tại đường Cầu Diễn (phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm, TP.Hà Nội). Tuy nhiên, sau đó, trụ sở công ty thay đổi về thôn Phú Quý, xã An Chấn, huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên.

Ngày 20/4/2023, doanh nghiệp đổi tên thành CTCP Vinam Land. Lúc này, vốn điều lệ cũng tăng lên 490 tỷ đồng, đồng thời ngành nghề đăng ký kinh doanh chính chuyển sang kinh doanh bất động sản; cơ cấu cổ đông không được tiết lộ. 

Đến ngày 11/5/2023, ông Nguyễn Văn Quang (SN 1992) trở thành Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp thay ông Phạm Văn Khiên (SN 1989). Hai tuần sau, ngày 25/05, tức trước thời điểm huy động trái phiếu một tháng, Công ty tăng vốn lên 520 tỷ đồng. Mặc dù có vốn điều lệ hàng trăm tỷ đồng cùng huy động hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu nhưng số lao động của Vinam Land chỉ có 3 người (theo ghi nhận trên giấy đăng ký kinh doanh thay đổi gần nhất ngày 25/05).

Diễn biến đáng chú ý khác là đầu năm 2024, doanh nghiệp lại chuyển trụ sở chính từ Phú Yên về số 36 phố Đàm Quang Trung, phường Long Biên, quận Long Biên, TP.Hà Nội.