Một doanh nghiệp bất động sản bất ngờ báo âm vốn chủ sở hữu, nợ trái phiếu hơn nghìn tỷ đồng sắp đáo hạn

CTCP Signo Land vừa công bố báo cáo định kỳ về tình hình tài chính năm 2022. Đáng chú ý, thời điểm 31/12/2022, vốn chủ sở hữu của Signo Land ghi nhận âm hơn 138 tỷ đồng, trong khi đầu năm vẫn ghi nhận dương 24 tỷ đồng.

Tình hình kinh doanh của công ty cũng không mấy sáng sủa khi năm 2022, Signo Land thua lỗ gần 163 tỷ đồng, còn năm 2021 cũng chỉ lãi vỏn vẹn gần 17 triệu đồng.

Cuối năm 2022, nợ phải trả hơn 1.066 tỷ đồng, giảm hơn 300 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm, trong đó dư nợ trái phiếu 1.061 tỷ đồng (giảm 300 tỷ đồng so với đầu năm). Có thể thấy, gần như toàn bộ nợ của công ty này đều là nợ trái phiếu.

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), cuối năm 2021, Signo Land phát hành lô trái phiếu SNLCH2123001 có tổng giá trị 1.366,6 tỷ đồng. Lô trái phiếu này đáo hạn vào 30/6/2023. Trong giai đoạn từ tháng 3/2022 đến 31/3/2023 Signo Land đã định kỳ mua lại một phần lô trái phiếu. Tổng giá trị trái phiếu còn lại 1.060,6 tỷ đồng. Như vậy, chỉ còn hơn 1 tháng nữa sẽ đến ngày đáo hạn phần trái phiếu còn lại.

Signo Land được thành lập vào tháng 10/2015 với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Bất động sản 216. Tháng 11/2019, doanh nghiệp chuyển sang mô hình công ty cổ phần với tên mới là CTCP Đầu tư 216.

Đến ngày 24/12/2021, trước ngày phát hành lô trái phiếu nói trên một tuần, doanh nghiệp đổi tên thành Signo Land.

Trước khi đổi tên theo mô hình công ty cổ phần, cái tên Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Bất động sản 216 từng gây chú ý trên thị trường bất động sản phía Bắc khi tham gia vào liên danh cùng Công Ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội làm dự án Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại – Summit Building.

Theo bản công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp ngày 16/3/2023, vốn điều lệ của Signo Land là 60 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc là ông Nguyễn Cảnh Hùng (SN 1986)