Một doanh nghiệp bất động sản bất ngờ thay đổi kế hoạch từ lỗ hàng chục tỷ sang có lãi ngay trước thềm Đại hội cổ đông

Trong thông báo mới nhất, CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (mã TDH) đã sửa đổi, cập nhật nội dung liên quan đến kế hoạch kinh doanh năm 2024 dự trình ĐHĐCĐ thường niên diễn ra vào 27/6 tới đây.

Theo đó, Nhà Thủ Đức thay đổi kế hoạch doanh thu, tăng từ mức 61 tỷ (kế hoạch cũ) lên gần 99 tỷ đồng, tương ứng giảm khoảng 24% so với thực hiện trong năm trước. Đáng chú ý, mục tiêu lợi nhuận 2024 chuyển từ mức lỗ gần 50 tỷ đồng thành lãi gần 6 tỷ.

Trong năm 2024, Nhà Thủ Đức đánh giá tình hình thị trường tín dụng và bất động sản tiếp tục khó khăn, doanh nghiệp sẽ tập trung triển khai một số dự án như Khu nhà ở Long Hội, Long An Khu 2 (hợp tác với chủ đầu tư CTCP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Thái Bình Dương); Khu nhà ở 3,3 ha Hiệp Bình Phước; Khu nhà ở 10 ha Hiệp Bình Chánh; Khu trung tâm thương mại 1,778 m2 thuộc dự án Phước Long Spring Town, phường Phước Long B, Thủ Đức.

Bên cạnh đó, công ty sẽ tiếp tục công tác lấy lại quyền kiểm soát Chợ đầu mối Nông sản Thủ Đức và triển khai các hoạt động kinh doanh tại các khu đất thuộc chợ.

Dù thay đổi kế hoạch theo hướng tích cực hơn, TDH vẫn ghi nhận tình hình quý 1/2024 chưa thực sự khả quan. Doanh thu thuần giảm sâu 79% so với cùng kỳ năm trước xuống 10 tỷ đồng doanh thu, chủ yếu do doanh thu hợp đồng xây dựng và cung cấp dịch vụ chỉ hơn 4 tỷ đồng, giảm 90%. Kết quả, công ty lỗ trước thuế 1,7 tỷ đồng.

Trong văn bản giải trình công ty cho biết các mảng hoạt động kinh doanh phụ trợ (như bất động sản cho thuê, khai thác dịch vụ, xây dựng) vẫn đem lại nguồn thu ổn định. Tuy nhiên, doanh thu kinh doanh địa ốc bị sụt giảm do thị trường bất động sản đang gặp nhiều thách thức, khó khăn, làm ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh trong quý này của công ty.

Hơn 4 năm trở lại đây, Thuduc House là doanh nghiệp bất động sản thường xuyên bị Cục Thuế TP.HCM nhắc tên khi liên quan đến các vụ xử phạt và truy thu hàng trăm tỷ đồng tiền thuế. Hoạt động kinh doanh kể từ đó của doanh nghiệp cũng bắt đầu sụt giảm. Hàng loạt lãnh đạo doanh nghiệp bị khởi tố, bắt giam do liên quan đến vụ án gian lận hoàn thuế giá trị gia tăng.

Tính đến cuối quý 1/2024, nợ phải trả của công ty ghi nhận 988 tỷ đồng. Llỗ lũy kế hơn 752,7 tỷ đồng, gấp 2 lần vốn chủ sở hữu (374 tỷ đồng).

Trên thị trường chứng khoán, chốt phiên 25/6, cổ phiếu TDH đạt 3.450 đồng/cổ phiếu, giảm khoảng 26% so với đầu năm 2024.