Một doanh nghiệp bất động sản liên tục thua lỗ được trái chủ chấp thuận gia hạn thêm 12 tháng cho 3 lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng

Công ty TNHH Bất động sản Vĩnh Xuân (BĐS Vĩnh Xuân) vừa công bố thông tin về việc sửa đổi, bổ sung các điều khoản và điều kiện của trái phiếu mã VINHXUAN2020-01, VINHXUAN2020-02 và VINHXUAN2020-03 gửi đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Theo đó, kỳ hạn tại thời điểm đó của 3 lô trái phiếu này là 48 tháng, tức mã VINHXUAN2020-01 đáo hạn vào 24/06 và 2 mã còn lại đáo hạn vào 10/07/2024. Sau thay đổi, kỳ hạn mới sẽ là 60 tháng, đáo hạn vào 24/06 và 10/07/2025.

Theo dữ liệu từ HNX, 3 mã trái phiếu VINHXUAN2020-01 (400 tỷ đồng), VINHXUAN2020-02 (300 tỷ đồng) và VINHXUAN2020-03 (300 tỷ đồng) đều được BĐS Vĩnh Xuân phát hành từ năm 2020 với kỳ hạn ban đầu là 36 tháng, lãi suất 11,5%/năm.

Vào thời điểm tháng 26/06/2023 và 03/07/2023, BĐS Vĩnh Xuân cũng đã có công bố thông tin về việc gia hạn thêm 12 tháng cho 3 lô trái phiếu trên. Theo đó, kỳ hạn sau thay đổi là 48 tháng.

Về tình hình tài chính năm 2023, vốn chủ sở hữu của công ty đạt 252,2 tỷ đồng, giảm 7,1% so với năm trước.

Còn về hoạt động kinh doanh, đây là năm thứ 2 liên tiếp BĐS Vĩnh Xuân hoạt động thua lỗ. Cụ thể, năm 2022, công ty báo lỗ sau thuế 1,2 tỷ đồng và năm 2023 tiếp tục lỗ 19,5 tỷ đồng.

Đáng chú ý, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu năm 2023 ở mức 4,23 lần, tương ứng khoảng 1.066,8 tỷ đồng nợ phải trả. Con số này tăng so với mức 3,875 lần năm 2022.

Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu cũng tăng từ mức 3,681 lần năm 2022 lên 3,965 lần năm 2023, tương đương khoản nợ trái phiếu đạt gần 1.000 tỷ đồng.

Trong năm 2023, Vĩnh Xuân đã thanh toán 124 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu, nhưng không thanh toán được nợ gốc với lý do không thu xếp được nguồn vốn.

BĐS Vĩnh Xuân được thành lập vào tháng 11/2015, với lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Trụ sở đặt tại căn hộ The Prince Residence, số 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi, phường 12, quận Phú Nhuận, TP.HCM.