Một huyện sắp lên thành phố liên tục đầu tư hạ tầng giao thông, khu đô thị quy mô lớn

Mới đây trong dự thảo quy hoạch Tp.HCM thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đang được lấy ý kiến đã đề xuất 5 huyện ngoại thành Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Cần Giờ, Nhà Bè thành 3 thành phố mới. Trong đó, thành phố phía Bắc gồm hai huyện Hóc Môn và Củ Chi với định hướng phát triển sinh thái nông nghiệp - nông thôn, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe, công nghiệp sinh thái, dịch vụ. Trong đó, huyện Hóc Môn sẽ là trung tâm hành chính, chính trị của thành phố phía Bắc.

Thời gian qua, huyện Hóc Môn đã được đầu tư xây nhiều công trình giao thông, giúp cho bộ mặt đô thị của một huyện vùng ven Tp.HCM ngày càng trở nên khang trang hơn. Không chỉ đường phố lớn, nhiều đường hẻm cũng được nâng cấp và mở rộng.

Đường Đặng Thúc Vịnh là trục đường kết nối huyện Hóc Môn với huyện Củ Chi hoàn thành đưa vào khai thác toàn tuyến vào cuối năm 2023 đã trở thành một trong những con đường lớn, khang trang nhất huyện hiện nay.

Con đường dài 5,3 km được nâng cấp, mở rộng từ 7m với 2 làn xe lên 30m với 6 làn xe, tổng kinh phí gần 700 tỉ đồng, đã góp phần hoàn thiện trục giao thông chính của huyện Hóc Môn và hạ tầng đô thị cho vùng cửa ngõ Tây Bắc Tp.HCM.

Theo UBND Huyện Hóc Môn, trong năm 2023, huyện đã hoàn thành và đưa vào sử dụng nhiều công trình giao thông trọng điểm như: Tuyến đường Tân Hiệp 9; Nâng cấp, sửa chữa tuyến Thới Tam Thôn 6; Xây dựng hệ thống thoát nước tuyến Đồng Tâm; Xây dựng hệ thống thoát nước tuyến đường Tân Xuân - Trung Chánh 1.

Ngoài ra, các xã - thị trấn vận động người dân tham gia hiến đất, mở rộng, nâng cấp các tuyến đường hẻm. Qua đó, góp phần ngày càng hoàn thiện hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật - đã tác động tích cực đến nhiều mặt của đời sống kinh tế - xã hội trên địa bàn huyện.

Bên cạnh hạ tầng giao thông, trong năm 2023, huyện Hóc Môn còn xây nhiều dự án về văn hóa, thể dục, thể thao và công viên công cộng phục vụ nhân dân. Điển hình như dự án Công viên du lịch sinh thái Hóc Môn được đầu tư xây dựng trên diện tích hơn 6 ha với tổng mức đầu tư là 70 tỉ đồng. Việc đưa công viên này vào sử dụng đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí của người dân trên địa bàn huyện và khu vực lân cận.

Trong năm mới 2024, huyện Hóc Môn tập trung công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng và tái định cư dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3, đoạn qua địa phận huyện Hóc Môn. Đồng thời, tiếp tục triển khai xây dựng các trục giao thông chính bảo đảm kết nối đồng bộ giữa các đơn vị trong huyện và vùng phụ cận.

Về thị trường bất động sản, giao dịch nơi đây vẫn khá im ắng kể từ thời điểm giữa năm 2022 đến nay. Đất nền một số trục đường chính ở xã Xuân Thới Sơn, Xuân Thới Thượng, Bà Điểm giữ hiện giá khoảng 18-23 triệu đồng/m2, giảm khoảng 10-15% so với đầu năm 2022. Từ tháng 12/2023 đến nay, phần lớn giữ nguyên mức rao bán. Một số chủ đất chấp nhận giảm thêm 10% trên mức giá đã giảm để có giao dịch nhưng sức cầu nhìn chung vẫn khá yếu.

Tuy nhiên, gần đây sau một số thông tin về quy hoạch, hạ tầng tâm lý nhà đầu tư đã “vui trở lại”. Vào cuối năm 2023, động thái một số ông lớn “nhòm ngó” các dự án quy mô lớn tại Hóc Môn cho thấy, bất động sản nơi đây vẫn được nhà đầu tư quan tâm.

Chẳng hạn, khu đô thị Đại học Quốc tế tại huyện Hóc Môn có quy mô 880 ha, tổng vốn gần 2,5 tỷ USD dự kiến được Công ty TNHH Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam bắt đầu thi công các hạng mục từ quý 1/2024.

Khu đô thị Đại học Quốc tế được phê duyệt đồ án quy hoạch 1/2000 vào tháng 4/2012, đến năm 2013 được duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư giai đoạn 1. Tháng 8/2018, khu đô thị Đại học Quốc tế được HĐND Tp.HCM thông qua danh mục dự án cần thu hồi, chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Đến tháng 4/2021, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án của Berjaya Việt Nam.

Hay mới đây, Tập đoàn CEO kiến nghị UBND Tp.HCM cho phép doanh nghiệp báo cáo ý tưởng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị CEOHOMES Sài Gòn quy mô 215 ha tại huyện Hóc Môn. Vị trí dự án tại xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, phía Tây Bắc giáp đường Vành đai 3, phía Đông Bắc giáp Quốc lộ 22, phía Đông Nam giáp đường C19, phía Tây Nam giáp đường số 1.