Một khu đô thị có hơn 630 lô đất được đem đấu giá, khởi điểm gần 640 tỷ đồng

Mới đây, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản - Sở Tư pháp Bình Định thông báo đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý, TP. Quy Nhơn thuộc quy hoạch khu đô thị du lịch Nhơn Hội (phân khu 3), khu kinh tế Nhơn Hội, xã Nhơn Lý, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Dự án có diện tích hơn 21.3ha. Trong đó, 5.9ha đất ở (gồm đất ở liên kế kết hợp thương mại dịch vụ, đất ở biệt thự và đất chung cư nhà ở xã hội); gần 0.48ha là đất công trình công cộng; đất thương mại dịch vụ là 1.76ha (gồm đất xây dựng khách sạn và đất xây dựng khu dịch vụ phụ trợ); đất cây xanh 6.55ha; đất giao thông, sân bãi hơn 6.25ha; và 0.36ha là đất hạ tầng kỹ thuật.

Theo quy hoạch, khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý có tổng số lô đất ở là 635 lô (gồm 106 lô nhà ở liền kề; 229 lô nhà ở biệt thự; 300 căn hộ chung cư nhà ở xã hội).

Giá khởi điểm đấu giá của tài sản là gần 640 tỷ đồng, số tiền đặt trước tham gia đấu giá là gần 128 tỷ đồng. Dự án có tổng vốn đầu tư tối thiểu (m1) là hơn 747 tỷ đồng.

Hình thức, phương thức đấu giá được thực hiện kết hợp giữa đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp với đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Đối tượng tham gia đấu giá là đối tượng được Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại Điều 55, 56 Luật Đất đai. Đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 58 Luật Đất đai, khoản 2 và khoản 3 Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP; phải nộp tiền đặt trước gần 128 tỷ đồng.

Đồng thời, đối tượng tham gia đấu giá phải không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật; đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác.

Về năng lực tài chính, vốn thuộc sở hữu của nhà đầu tư để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án (bao gồm tổng vốn đầu tư dự án do nhà đầu tư đăng ký nhưng không thấp hơn tổng vốn đầu tư tối thiểu (m1) cộng với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê theo giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất).

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp phải có ngành nghề phù hợp với dự án đầu tư; đã từng là chủ đầu tư ít nhất 1 dự án tương tự (xây dựng khu đô thị) có tổng vốn đầu tư tối thiểu tối thiểu hơn 448 tỷ đồng (60% tổng vốn đầu tư tối thiểu m1). Trường hợp doanh nghiệp đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu (liên danh) của ít nhất một dự án tương tự thì phần giá trị góp vốn tối thiểu bằng 70% yêu cầu vốn chủ sở hữu của dự án đang xét.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ năng lực tham gia đấu giá của tổ chức tham gia đấu giá và bỏ phiếu trả giá gián tiếp (vòng 1) từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến 16 giờ ngày 15/04 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản - Sở Tư pháp Bình Định. Thời gian đấu giá dự kiến vào sáng 25/4 tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản - Sở Tư pháp Bình Định.