Một thị xã 2 dự án nghìn tỷ 'phơi sương'

Dở dang, nhếch nhác

Dự án KĐT Homeland Paradise Village do Công ty Cổ phần Đầu tư & phát triển đô thị Dana Home Land làm chủ đầu tư. Dự án được định hướng là khu đô thị xanh kiểu mẫu đầu tiên ở Quảng Nam với vốn đầu tư lên tới 4.250 tỷ đồng, quy mô 31,43 ha tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn). Trong đó, dân số khoảng 3.200 người, bao gồm 94 lô biệt thự, 570 nhà liền kề và một lô chung cư với nhiều tiện tích nội khu hiện đại.

Dự án được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt chi tiết ngày 1/11/2019 và ban hành quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500). Ngày 8/5/2020, UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư dự án với hình thức nhà đầu tư bỏ vốn đầu tư và tổ chức thực hiện nhiệm vụ chủ đầu tư.

Thời gian hoàn thành các thủ tục đất đai , đầu tư xây dựng còn lại để cấp phép xây dựng công trình không quá 12 tháng sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư. Thời gian hoàn thành toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án, nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng không quá 12 tháng sau khi được cấp phép xây dựng công trình.

Như vậy, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Quảng Nam thì đến tháng 6/2022, dự án Homeland Paradise Village phải hoàn thành, tuy nhiên đến nay dù đã trễ hạn gần 2 năm nhưng công trình vẫn ngổn ngang, dang dở.

“Cả hai dự án này giờ muốn gỡ vướng cũng không được. Đối với dự án Homeland Paradise Village hiện vướng về tài chính, thủ tục, trước đây mua bán nợ và hiện xác định nghĩa vụ tài chính chưa xong, chưa ra sổ được cho dân. Còn với dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp của Công ty STO thì thanh tra phát hiện sai phạm, hiện đang bị công an điều tra, phải chờ kết luận”. Ông Nguyễn Xuân Hà, Phó Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn

Theo ghi nhận của PV, khu vực dự án dở dang, nhếch nhác. Một số dãy nhà xây xong phần thô, một số mới đổ trụ, móng. Những khối bê tông trơ trọi, thép hoen gỉ, trụ điện nghiêng đổ, vật liệu xây dựng ngổn ngang. Thời gian dài thấy công trình “bất động” nên người dân đưa bò vào chăn thả.

Trong khi đó, những nhà đầu tư thứ cấp liên tục gõ cửa cơ quan chức năng kiến nghị việc không được nhận sổ đỏ như chủ đầu tư cam kết dù nộp gần đủ tiền.

Tháng 5/2023 TAND tỉnh Quảng Nam ra quyết định mở thủ tục phá sản đối với Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Dana Home Land do doanh nghiệp này mất khả năng thanh toán khi nhận đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản của chủ nợ là ông Võ Văn Hùng (trú tỉnh Quảng Ngãi).

Sau đó đại diện pháp luật của Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Dana Home Land đã kháng nghị. Tháng 8/2023, TAND Cấp cao tại Đà Nẵng đã quyết định hủy quyết định mở thủ tục phá sản của TAND tỉnh Quảng Nam đối với công ty này.

Ngoài ra, dự án Khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại KCN Điện Nam - Điện Ngọc cũng khiến người dân bức xúc bởi 14 năm triển khai xây dựng chưa xong, hiện bỏ hoang. Dự án do Công ty CP Tư vấn đầu tư nông nghiệp và dịch vụ STO (gọi tắt là Công ty STO) làm chủ đầu tư.

Dự án được phê duyệt đầu tư xây dựng năm 2010 chia làm 3 giai đoạn với quy mô diện tích gần 18 ha (sau điều chỉnh xuống còn 12ha), vốn đầu tư 708 tỷ đồng. Mục đích xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng, công trình công cộng, công trình dịch vụ và 3.688 căn hộ đầy đủ tiện nghi sinh hoạt; thời hạn hoàn thành đưa vào sử dụng là tháng 8/2018.

Tuy nhiên, đến nay dự án bỏ hoang nhiều năm và chưa có hạng mục nào được hoàn thiện gây bức xúc trong dư luận.

Theo ghi nhận, cả khu đất rộng thuộc dự án đến nay là khung cảnh hoang tàn, nhếch nhác. Ba tòa nhà xây dựng dang dở, bên trong nhiều hạng mục để lâu hư hỏng, rêu mốc, cây cỏ mọc um tùm.

Con đường dẫn vào dự án đổ đá cấp phối bụi mù ngày nắng nóng, nhầy nhụa khi trời mưa. Người dân xót xa trước tài sản, đất đai hoang phí mỗi khi ngang qua và bức xúc trước việc cơ quan quản lý, chủ đầu tư thiếu trách nhiệm.

Liên quan đến dự án, tháng 10/2022 Thanh tra tỉnh Quảng Nam đã vào cuộc thanh tra toàn diện, phát hiện Công ty STO có nhiều sai phạm về việc chuyển nhượng dự án, hợp đồng góp vốn không đúng quy định nên đã chuyển hồ sơ cho Cơ quan CSĐT điều tra.

Theo lãnh đạo UBND thị xã Điện Bàn, hai dự án đều không vướng về giải phóng mặt bằng . Việc dự án trễ hẹn, không hoàn thành như tiến độ gây khó khăn cho địa phương trong vấn đề an ninh trật tự.