Mua biệt thự làm văn phòng: Nên hay không?

Đổ xô tìm chốn an cư “2 trong 1”

Theo Báo cáo của Cục Quản lý đăng ký kinh doanh (Bộ KH-ĐT), tính tổng cộng 10 tháng năm 2018, cả nước có 109.611 doanh nghiệp thành lập mới. Cùng với đó, số doanh nghiệp quay trở lại hoạt động là 27.935 doanh nghiệp, tăng 22,7% so với cùng kỳ năm 2017. Triển vọng kinh tế sáng sủa khiến người dân mạnh dạn bỏ vốn khởi nghiệp, đặc biệt là tại TP.HCM, Hà Nội. Điều này khiến gia thuê văn phòng, nhất là văn phòng hạng A tăng mạnh nhiều tháng qua.

Trong báo cáo quý III/2018, CBRE cho biết, tại Hà Nội giá thuê văn phòng hạng A tăng 4,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Đặc biệt, một số tòa tháp văn phòng cho thuê ở khu vực trung tâm ghi nhận đạt mức giá thuê 70 USD/tháng, mức giá thuê kỷ lục trong gần 5 năm trở lại đây.

Tính một cách đơn giản, một doanh nghiệp cỡ nhỏ với khoảng 30-40 nhân viên cần khoảng 240m2 sàn văn phòng. Như vậy, nếu muốn tọa lạc tại vị trí đắc địa, mỗi tháng doanh nghiệp này sẽ tốn tới khoảng 16.800 USD, tương đương xấp xỉ 400 triệu đồng tiền thuê trụ sở.

Đây là một số tiền đắt đỏ, chưa kể chi phí các dịch vụ đi kèm. Điều này khiến rất nhiều ông chủ doanh nghiệp tính đến bài toán “2 trong 1”: mua biệt thự kết hợp để ở và để làm văn phòng.

Chọn biệt thự làm văn phòng sao cho đúng?

Biệt thự thương mại Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng.

Ví dụ, một căn biệt thự thương mại Imperia Garden của đơn vị phát triển MIKGroup đặt tại vị trí trung tâm quận Thanh Xuân với hạ tầng giao thông lý tưởng có giá khoảng 24 tỷ đồng, mỗi căn có mặt bằng khoảng 200m2/sàn và tổng diện tích xây dựng xấp xỉ 550m2.

Với thiết kế 4 tầng nổi và một 1 tầng hầm để ô tô, chủ nhân có thể sinh sống thoải mái trên tầng 3 và 4, hoặc chỉ riêng tầng 4. Các tầng còn lạị thiết kế làm văn phòng cho thuê hoặc làm trụ sở cho công ty, doanh nghiệp của mình.

Đồng thời, với chính sách tài chính khá hấp dẫn của chủ đầu tư, như chiết khấu tới 5% nếu thanh toán sớm, hỗ trợ 70% vốn vay ngân hàng và nhiều ưu đãi khác, việc lựa chọn một căn biệt thự đa chức năng, đa tiện ích tại Imperia Garden để ở và kinh doanh có lợi hơn nhiều so với việc thuê một mặt bằng văn phòng với giá thuê ngày càng tăng ở những vị trí tương đương.

Thêm lợi thế khác biệt của biệt thự thương mại Imperia Garden

Đầu tiên, lựa chọn sinh sống và làm việc ngay cùng một nơi giúp chủ nhân không phải tất tưởi đi sớm về muộn, đối mặt với áp lực xe cộ, khói bụi, tắc đường dày đặc cho đoạn đường từ nhà tới chỗ làm. Không chỉ thế, không gian biệt thự mang tính riêng tư và sở hữu cũng giúp chứng minh vị thế của chủ nhân khi tiếp xúc, làm việc với khách hàng và đối tác.

Biệt thự thương mại Imperia Garden được bao quanh bởi nhiều tiện ích cao cấp có sẵn.

Thứ hai, khu vực Trung Hòa - Nhân Chính luôn được coi là điểm an cư lý tưởng cho giới nhà giàu và người nước ngoài nhờ hệ thống hạ tầng cùng tiện ích xã hội hiện đại, ngày càng hoàn chỉnh. Tại Imperia Garden, hệ thống giao thông liên hoàn theo mô hình bàn cờ xung quanh khu Shop villa rất thuận tiện cho kinh doanh, giúp tiếp cận dễ dàng khu biệt thự từ đường Khuất Duy Tiến, Nguyễn Huy Tưởng, Nguyễn Tuân và Ngụy Như Kon Tum.

Nếu như hầu hết các dự án biệt thự phố hiện nay nằm kề san sát và thiếu không gian xanh thì Shop villa Imperia Garden mang đến một sự khác biệt, với các mặt thoáng được bao quanh bởi sân vườn và tiểu cảnh. Mặt tiền đường có chiều rộng tới 9m, dài hơn hẳn những căn nhà liền kề ở các dự án lân cận vốn chỉ 5-6m.

Không chỉ tọa lạc giữa cộng đồng dân cư với tiềm năng chi trả cao, cộng đồng dân cư hoàn thiện, đây cũng là khu vực có nhiều công ty chọn đặt làm trụ sở. Vì vậy, tiềm năng kinh doanh của nhà phố, biệt thự thương mại tại Imperia Garden là rất lớn. Đặc biệt, tại dự án chỉ còn vài căn Shop villa ở hướng Đông Nam vượng địa chờ đón khách hàng nhanh tay.

Hotline: 0919736699 hoặc website: http://imperiagarden.com.