Mua căn hộ tầng 13: Đừng sợ!

Người Việt vẫn thường có duy tâm nhất định về các con số, nhất là số nhà, số xe ô tô… đều phải là số tốt để đem lại may mắn hơn trong cuộc sống. Con số 13 là con số bị nhiều người tránh nhất bởi nó mang một điềm gì đó không may mắn. Trong lĩnh vực BĐS những căn hộ tầng 13 cũng thường là những căn hộ bị người mua "kỳ thị".

Chính vì tâm lý ấy, hiện nay các tầng 13 ở nhiều tòa nhà chung cư được chủ đầu tư đánh số thành 12A hay 12B. Sáng tạo hơn có nhiều doanh nghiệp BĐS đã chọn giải pháp nối tầng 12 và 13 thành căn hộ thông tầng nhằm tránh con số nhiều người kiêng kỵ

Trao đổi với chúng tôi, giám đốc một sàn BĐS tại khu vực Hà Đông, Hà Nội cho biết: "Khi bỏ tiền ra mua nhà nhiều người rất coi trọng việc chọn tầng. Vì thế, để tránh con số 13, các chủ đầu tư phải nghĩ ra đánh số khác đi như tầng 12A, 12B… để người mua yên tâm hơn".

Song, theo tiết lộ của vị lãnh đạo này, dù có đánh số khác đi nhưng khi khách hàng lựa chọn mua căn hộ thường không chọn các tầng 13 ngay nếu còn nhiều sự lựa chọn, mà đến khi tại dự án đó bán gần hết, nhu cầu buộc phải mua nhà tại dự án này, vị trí này để ở thì họ mới chọn.

Chị Mai Hương, một môi giới BĐS cho biết: "Đối với những dự án đã và đang mở bán thì các căn hộ ở tầng 13 thường có giá rẻ hơn các tầng khác khoảng 500 nghìn đến 1 triệu đồng/m2. Vì thế, vẫn có nhiều người chấp nhận mua căn hộ tầng 13 bởi vẫn cùng chất lượng nhưng họ lại tiết kiệm được vài chục đến cả trăm triệu đồng. Khoản tiền đấy có thể giúp chủ nhà lắp đặt các trang thiết bị như salon, tủ lạnh, máy giặt, TV... nên đã kích thích sức mua, giúp chủ đầu tư dễ bán hàng hơn".

Tuy nhiên, chị Hương cũng nhấn mạnh không phải dự án chung cư nào cũng giảm giá hay đổi tên tầng 13. Đây chỉ là quan niệm thuộc về tâm linh, có kiêng có lành do đó có người tin những cũng có người không quan tâm lắm. Dù chủ đầu tư có né con số 13 bằng thủ thuật nào đi chăng nữa, khách hàng vẫn biết điều này, vấn đề là họ có chấp nhận hay không mà thôi.

"Theo quy định cấp số nhà cho chung cư cao tầng hiện nay, Phòng Tài nguyên môi trường các địa phương sẽ căn cứ vào thiết kế chi tiết và bản vẽ của tòa nhà để cấp số nhà theo thứ tự. Do đó, dù muốn hay không, trong giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ vẫn sẽ có trường hợp bắt buộc phải ghi số nhà có con số 13", chị Hương cho biết.

Theo các chuyên gia vấn đề phong thủy, kiêng kỵ khi mua nhà cũng là điều cần chú ý, nhưng điều mà người mua nhà tốt nhất nên quan tâm hiện này đó là vị trí dự án có thuận tiện đi lại, phù hợp với cả gia đình hay không? Cùng với đó, là chất lượng dự án, các tiện ích phục vụ cuộc sống. Bên cạnh đó, uy tín của chủ dự án và giá cả căn hộ cũng là những vấn đề người mua nhà nên quan tâm hơn.