Mua nhà cũ rồi chi 450 triệu để cải tạo: Thuê KTS nhưng không hợp nên tự vẽ lại bản thiết kế

Phương Anh (34 tuổi, hiện đang làm kinh doanh), vừa mới sửa lại căn nhà 4,5 tầng với cầu thang chia giữa thành 2 phòng/ tầng, 2 mặt tiền. Căn nhà có diện tích đất 60m2 ở quận Hai Bà Trưng Hà Nội. Ngôi nhà đã được hoàn thiện căn bản, nhưng để được đúng với nhu cầu sử dụng của gia đình, cô sửa sang lại với chi phí khoảng 450 triệu.

Cùng gặp Phương Anh để hiểu hơn về quá trình cải tạo nhà cũng như quan điểm của cô trong câu chuyện này.

Phương Anh

Xin chào Phương Anh,

Những phần nào trong căn nhà đã được cải tạo lại, và tại sao bạn quyết định sửa chữa những phần đó?

Căn nhà này vốn dĩ mỗi tầng được chia thành 2 phòng với phòng vệ sinh nhỏ khép kín. Thiết kế này không phù hợp với công năng sử dụng mình mong muốn, do vậy mình đã phá dỡ để xây, bố trí lại. Bên cạnh đó, mình thay đổi tất cả hệ thống đèn, dây điện cho đi âm trầm để nhìn gọn gàng và hiện đại hơn, sơn màu tông trắng sữa để làm nổi bật nội thất nhà. Mình cũng lát sàn gỗ tông màu tự nhiên, lệch 2 tông với đồ nội thất để có sắc độ hài hoà.

Quyết định quan trọng nhất mình làm là thay đổi mặt tiền. Thay vì dùng cửa kính và cửa cuốn như nhà cũ, mình đã tự tay thiết kế, đo đạc chi tiết từng ô cửa sổ, cửa gỗ theo phong cách mang dấu ấn cá nhân nhưng vẫn phù hợp với toàn bộ nhà.

Ngoài những phần trên, mình không can thiệp gì về phần kết cấu nhà. Về cơ bản khi các đội thợ qua khảo sát đều có đánh giá kết cấu nhà khá tốt. Do vậy, khi bắt tay vào sửa, điều mình dành nhiều thời gian và tâm huyết hơn là tìm ra được phong cách thiết kế nội thất gần gũi, tiện lợi, phối tông màu sau cho hài hoà, phù hợp với từng căn phòng.

Căn nhà trước khi cải tạo

Tại thời điểm cải tạo, điều gì đã thôi thúc bạn đi đến lựa chọn này vì rõ ràng đây là quyết định phải tiêu tốn kha khá tiền bạc?

Khi chuyển về đây, mình thực sự rất hài lòng vì căn nhà có đến 2 mặt tiền tràn đầy ánh sáng. Song, thiết kế cũ khiến mình không thể tận hưởng được không khí thoáng đãng, bình yên ở đây. Mình đã tốn chi phí khá lớn để mua được căn nhà này, do vậy, mình muốn đầu tư thêm để cải tạo không gian sống thành mái nhà ấm cúng, xinh đẹp và phù hợp mong muốn của bản thân.

Mặt khác, mình quyết định mua lại nhà cũ này rồi cải tạo bởi vì 2 lý do. Thứ nhất, mình rất thích vị trí của căn nhà, tiện lợi cho việc di chuyển đi lại của cả gia đình. Không chỉ gần trường học của các con, ngôi nhà này còn gần nơi làm việc của bố mẹ, hai bên gia đình nội ngoại và cũng khá gần trung tâm. Hơn thế nữa, căn nhà có 2 mặt tiền rộng, ô tô di chuyển thoải mái, thuận lợi, có thể làm gara nhỏ mà không cần đi gửi, tiết kiệm được một khoản phí.

Mặt tiền căn nhà sau cải tạo

Phương Anh có thuê KTS hoặc đơn vị chuyên trách về việc cải tạo thiết kế nhà cửa không?

Ban đầu như các gia đình khác, mình cũng đã quyết định thuê đơn vị thiết kế kèm theo thi công căn nhà trọn gói. Nhưng sau một thời gian khá dài tham khảo bản 3D cùng rất nhiều thảo luận, mình cùng đội ngũ vẫn không tìm được tiếng nói chung.

Do đó, mình đã đưa ra quyết định có chút liều lĩnh ở thời điểm đó, là dừng hoàn toàn lại với bên thiết kế và sẽ tự bắt tay lên ý tưởng chi tiết, vẽ phác thảo, đo đạc, tự tay tìm từng chất liệu màu sơn, lát sàn, loại gỗ,.... Sau đó, thuê các đội thi công lẻ bên ngoài.

Căn nhà hiện đại và ấm cúng hơn

Để tránh mất thời gian, mình nghĩ các chủ nhà nên chi mức chi phí xứng đáng để tìm các KTS có tên tuổi, hoặc lựa chọn những người có sản phẩm thiết kế phù hợp với phong cách của gia đình. Hồi đó, mình tham khảo người quen, nhưng cuối cùng không hiểu được ý nhau, nên coi như mất khoản phí đó mà chẳng thu được gì, lại phí mất hơn 1 tháng.

Phương Anh tự thiết kế lại phần cần cải tạo

Bạn nghĩ sao về chuyện hiện nay nhiều người cho rằng việc chi nhiều tiền để cải tạo nhà là không đáng?

Theo mình, tuỳ vào khả năng kinh tế và thẩm mỹ, mỗi người sẽ có lựa chọn mức ngân sách, cân đối sao cho phù hợp. Với mình, việc cải tạo lại toàn bộ căn nhà là rất vất vả nhưng đổi lại kết quả nhận được hoàn toàn xứng đáng. Không chỉ là chi phí mà còn rất nhiều tâm huyết và tình cảm mình đã dồn hết vào nó. Về căn bản thì mình thấy không có gì đẹp đẽ, có giá trị cao mà có thể đạt được một cách dễ dàng.

Một số góc xinh xắn khác trong căn nhà

Theo kinh nghiệm của bản thân, bạn nghĩ rằng mọi người nên cân nhắc những yếu tố nào trước khi quyết định cải tạo nhà cửa?

Đầu tiên, mình nghĩ vẫn phải tính đến chi phí. Bạn nên cân đối có thể chi bao nhiêu cho việc sửa chữa cải tạo, nội thất, và phải có thêm 1 khoản dự phòng cho chi phí phát sinh trong quá trình làm. Sau đó, cùng gia đình thảo luận thật kỹ để nắm được mong muốn của mọi người trong gia đình, từ màu sắc, phong cách, công năng sử dụng. Và cuối cùng là việc cải tạo thực sự rất vất vả, điều quan trọng là có một gia đình đồng lòng và ủng hộ những gì bạn làm

Cảm ơn Phương Anh vì những chia sẻ!

Ảnh: NVCC