Mua nhà cũng giống như cưới vợ, quan trọng nhất là phải hợp! Những đặc điểm ai cũng nên biết khi ở nhà chung cư

Nhà ở thường được chia làm nhiều cấp độ khác nhau, tùy theo tình trạng mà mỗi người lại có cảm nhận khác nhau khi sinh sống lâu dài. Cùng là một căn hộ nằm trong góc, có người thấy bất tiện đủ điều, có người lại “mê” sự tĩnh mịch, yên ả và kín đáo, riêng tư. 

Chính vì vậy, người ta mới nói rằng: “Mua nhà cũng giống như cưới vợ, quan trọng nhất là phải hợp.”

Để thực sự tìm được một căn hộ phù hợp khi đi mua chung cư, chúng ta nên nắm được những ưu - nhược điểm nhất định. Thông qua đó, hãy lựa chọn những đặc điểm phù hợp với sở thích, nhu cầu của bản thân nhất!

Một số đặc điểm sau đây sẽ được liệt kê để mọi người tham khảo:

1. Những căn chung cư ở tầng 1

Nơi này thường có giá rẻ, đi lại thuận tiện, gần mặt đất nên đem tới tâm lý an toàn hơn. Như vậy, căn hộ rất thích hợp với những gia đình có người già và trẻ em, khi gặp tình huống bất ngờ như mất điện, hỏng thang máy...

Tuy nhiên, điều kiện ánh sáng và thông gió kém do tầng 1 thường dễ bị cản bởi các công trình xung quanh. Tầng gần mặt đất cũng thường ẩm ướt hơn, thu hút nhiều muỗi, sâu bọ… 

Nếu khu chung cư gần đường xá thì ở tầng 1 sẽ không đảm bảo riêng tư, đôi khi bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm tiếng ồn cả ngày lẫn đêm.

2. Những căn nhà từ tầng 2 - tầng 5

So với những nhà tầng cao hơn thì khu vực này vẫn có giá thành rẻ hơn. So với tầng 1, tính an toàn, khả năng thoát hiểm vẫn được đảm bảo nếu xảy ra hỏa hoạn, mất điện hoặc sự cố bất kỳ. 

Từ tầng 2 đến tầng 5 đảm bảo thoáng khí và riêng tư hơn so với tầng 1. Tuy nhiên, đây vẫn là khu vực có thể chịu ảnh hưởng bởi tiếng ồn, côn trùng, ruồi muỗi… (càng lên cao thì những ảnh hưởng càng giảm dần). 

3. Ở tầng 6 - 7

Nếu có điều kiện chọn hướng nhà thì bắt đầu từ tầng 6 trở lên, căn hộ có thể tận hưởng view khoáng đạt xung quanh. Giá cả những căn hộ ở tầng 6 - 7 thường dao động ở mức vừa phải, có độ an toàn và linh hoạt vừa đủ. 

Đúng như câu nói “Nắng không đến mặt, mưa không đến đầu”, độ cao nằm ở tầm trung khiến ngôi nhà có sự mát mẻ, điều kiện thông khí và ánh sáng vừa đủ.

4. Những căn chung cư tầng 8 - 11 tầng

Càng lên cao thì view căn hộ của bạn càng rộng lớn và thoáng đãng hơn, nhờ vậy, điều kiện ánh sáng và lưu thông không khí cũng được cải thiện. 

Nếu không nằm quá gần đường phố thì không khí ở tầng 8 sẽ trong lành, ít ô nhiễm hơn, đảm bảo điều kiện sức khỏe thể chất cho gia đình.

Nhưng từ độ cao này trở lên, bạn cũng sẽ phụ thuộc vào thang máy để di chuyển. Nếu xảy ra sự cố thì sẽ khá bất tiện. Khi đó, bạn nên chú ý tới tần suất bảo trì thang máy, hệ thống điện - nước của khu chung cư có đảm bảo hay không.

5. Từ tầng 12 - tầng 23

Trong mắt các chuyên gia thì đây là nhóm căn hộ tốt nhất. Từ tầng 12 - 23, căn hộ vừa đón không khí trong lành, vừa có nhiều ánh sáng tự nhiên, rất tốt cho sức khỏe. 

Đây cũng là độ cao mà bạn không còn bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm tiếng ồn từ phố phường xung quanh. Views khoáng đạt, có tầm nhìn rộng lớn nhưng đảm bảo tính riêng tư giúp mọi người tận hưởng không gian hơn.

Chính vì sở hữu nhiều ưu điểm nên các nhóm căn hộ này thường có giá thành cao hơn. Việc đi lại và sinh hoạt cũng gặp bất tiện nếu xảy ra vấn đề về thang máy hoặc điện nước. 

Những căn hộ cao tầng thường có ưu điểm nổi trội về views, ánh sáng tự nhiên, khả năng lưu thông không khí. Ảnh: Accommodationdirectory

6. Những căn hộ từ tầng 24 - 29

Từ tầng 24 trở lên, những ưu điểm về tầm nhìn, sự yên tĩnh, riêng tư, ánh sáng tự nhiên vẫn được bảo đảm. Tuy nhiên, sinh sống lâu dài ở độ cao này thường không thích hợp cho những người bị bệnh tim, viêm phế quản mãn tính… vì không khí trở nên loãng hơn.

Càng lên gần nóc nhà thì nhiệt độ căn hộ càng chịu nhiều ảnh hưởng từ thời tiết. Mùa đông sẽ đón nhiều gió lạnh, mùa hè nắng nóng hơn do ánh nắng rọi thẳng vào nhà. 

Để lấy được một “người vợ tốt” thì hiểu về ưu - nhược điểm thôi là chưa đủ. Tùy vào hoàn cảnh của từng căn hộ, đích thân trải nghiệm thì bạn mới có thể đưa ra quyết định cho mình. 

Tuy nhiên, có một số nhân tố nên lưu ý để quá trình mua nhà trở nên thuận tiện hơn:

Với những người trẻ đi mua nhà:

Nhóm trẻ thường có đặc điểm là năng động, cá tính, chú trọng đến sự riêng tư và khả năng thích ứng mạnh mẽ nhưng không phải ai cũng có khả năng kinh tế cao. Do đó, nhóm trẻ thường phù hợp với những tầng cao hẳn.

Với những người có gia đình, kinh tế ổn định:

Đặc điểm của nhóm người này đã có gia đình, hầu hết đã có con nhỏ. Do đó, họ quan tâm nhiều hơn đến tiện nghi và chất lượng của căn nhà, kén chọn hơn về điều kiện sinh hoạt. Vì thế, những căn hộ ở tầng giữa một tòa nhà là phù hợp hơn cả.

Với người trung niên, lớn tuổi:

Người lớn tuổi thường cần một nơi đi lại thuận tiện, tránh ô nhiễm tiếng ồn để có thể nghỉ ngơi tốt hơn. Những căn hộ thấp hơn, không nằm gần đường phố sẽ là sự lựa chọn thích hợp hơn cả.

Có câu nói: “Nước ấm hay lạnh, người uống mới biết”. Do đó, ý kiến và quan điểm của mọi người xung quanh chỉ có giá trị tham khảo. Quyết định tốt nhất phải do chính bản thân bạn đưa ra, dựa trên nhu cầu và sở thích cá nhân của mình.

*Theo Sohu