Mua nhà tại trung tâm thành phố Thuận An với 200 triệu đồng, dễ hay khó?

Người mua nhà chật vật giữa làn sóng tăng giá bất động sản

Theo ghi nhận của DKRA Việt Nam, giá bán sơ cấp của phân khúc căn hộ tại TP.HCM trong quý I trung bình là 62 triệu đồng/m2, tương đương một căn hộ 60 m2 có giá khoảng 3,7 tỷ đồng. Ở mức giá trung bình đó, giá bán căn hộ sơ cấp cao nhất trong quý I ghi nhận là 105 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 36,5 triệu đồng/m2. Với mức giá bán thấp nhất là 36,5 triệu đồng, một căn hộ 2 phòng ngủ 60m2 đã ở mức 2,2 tỷ đồng với vị trí khá xa trung tâm. Theo một số khảo sát, với nhu cầu căn hộ 2 phòng ngủ của đa số người dân hiện này, các sản phẩm trung cấp ở TP Thủ Đức cũng đã ở mức 3 tỷ đồng trở lên. Trong khi đó, Batdongsan.com.vn dự báo BDS sẽ có mức tăng 7-10% trong năm 2021.

Theo như nhiều nhận định của các chuyên gia, có rất nhiều yếu tố đang tác động lên giá nhà và sự tác động này đều theo chiều hướng buộc thị trường phải tăng giá bán trong tương lai. Và câu chuyện tăng giá nhà, không dừng lại ở TP. HCM mà nó còn là câu chuyện đang diễn ra tại tỉnh Bình Dương và cả các khu vực lân cận.

Câu chuyện cung - cầu tại thị trường căn hộ tại Bình Dương

Có thể nói, trong thời gian vừa qua, Bình Dương được xem là điểm đến lý tưởng của các ông lớn trong ngành BDS, dẫn đến thực trạng nguồn cung căn hộ ở đây tương đối dồi dào, nhưng giá nhà tại các thành phố thuộc tỉnh này không hề rẻ, thay vào đó, mức giá căn hộ lại biến động mạnh theo thời gian. Năm 2020, giá căn hộ tại Bình Dương tăng gần gấp rưỡi so với năm 2018. Đến năm 2021, mức giá tiếp tục tăng lên khoảng 30-45 triệu đồng/m2, một số dự án cao cấp chạm ngưỡng lên đến 60 triệu đồng/m2. Trong khi đó, với tổng dân số 2,5 triệu người thì có hơn 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và gần 1 triệu kỹ sư, lao động kỹ thuật cao thế nhưng phần lớn người dân Bình Dương là những người trẻ, tỷ lệ thuê nhà để ở tại Bình Dương lại rất cao, lên đến hơn 50%.

Qua đó, chúng ta có thể thấy, nhu cầu về chỗ ở tại Bình Dương nói chung và tại các khu vực trọng điểm về KCN như TP. Thuận An và TP. Dĩ An rất lớn và phát sinh mạnh bởi qua mỗi năm nguồn nhân lực chất lượng cao tại Bình Dương tăng khoảng 20-25%, thế nhưng khoảng cách giữa giá nhà và nhu cầu ở thực của mỗi gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ ngày càng cách xa.

Cơ hội "An cư lập nghiệp" nào dành cho các gia đình trẻ?

Tọa lạc tại mặt tiền đường Lê Thị Trung, liền kề vòng xoay An Phú, Tecco Felice Homes do Tecco Group là chủ đầu tư và Nhà phát triển dự án Đất Xanh Miền Đông là một trong những dự án hiếm hoi có thể đáp ứng mọi nhu cầu làm việc và một cuộc sống đầy tiện nghi dành cho những gia đình trẻ đầy bận rộn chỉ từ 1,1 tỷ/ căn 2PN, cùng phương thức thanh toán linh hoạt, chỉ cần thanh toán 200 triệu đồng gần như đã sở hữu được căn hộ.

Sở hữu vị trí nằm ngay trên con đường nhộn nhịp, dân cư sầm uất Lê Thị Trung, ngay trung tâm của Thành phố Thuận An, liền kề tuyến đường giao thông trọng điểm Mỹ Phước - Tân Vạn. Điều này đã giúp Tecco Felice Homes là sự lựa chọn hoàn hảo cho những người trẻ, đặc biệt là những cư dân làm việc tại các KCN như VSIP, Sóng Thần, Việt Hương,..., khi việc đi làm chỉ mất vài phút di chuyển. Bên cạnh đó, với lợi thế nằm ngay khu dân cư hiện hữu của TP. Thuận An, việc học hành của con trẻ cũng không quá xa, từ trường mẫu giáo đến trường học các cấp đều không cần di chuyển quá 10 phút; Đến bệnh viện An Phú, bệnh viện quốc tế Columbia, trung tâm thương mại Aeon Mall, Vincom Plaza cũng chỉ từ 5 - 10 phút; Cách vài bước chân là đến các chợ truyền thống như: Chợ Mỹ Dung, Chợ Việt Sing,... Có thể nói, Tecco Felice Homes sở hữu một vị trí, một hệ thống tiện ích đầy đủ cho một cuộc sống vốn đầy bận rộn của hầu hết các gia đình trẻ trở nên nhẹ nhàng hơn.

Vị trí ngay khu dân cư hiện hữu của TP. Thuận An

Một trong những điểm cộng của dự án chính là hệ thống tiện ích nội khu nơi đây, Tecco Felice Homes đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh sống của cư dân ngay trong khu căn hộ với các tầng shophouse, nhà hàng, phòng Gym, siêu thị, nhà sinh hoạt cộng đồng, … cùng hệ thống tầng hầm gửi xe đảm bảo số lượng xe của toàn thể cư dân, cùng hệ thống PCCC chuyên nghiệp và an toàn.

Một phần phối cảnh nội khu của dự án

Đặc biệt, với số lượng chỉ hơn 800 căn hộ cùng mức giá tham chiếu chỉ từ 1,1 tỷ/căn 2 phòng ngủ, Tecco Felice Homes được đánh giá là "hàng hiếm" khi đáp ứng đầy đủ nhu cầu an cư của người dân Bình Dương và các khu vực lân cận ngay thời điểm hiện tại.