Nam Long (NLG) hoàn tất chuyển nhượng 25% vốn dự án Đại Phước cho đối tác Nhật, dự thu 200 tỷ lợi nhuận trong quý 2/2024?

Theo công bố từ CTCP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán NLG), Công ty đã hoàn tất thương vụ chuyển nhượng 25% vốn tại dự án Nam Long Đại Phước (quy mô 45 ha) cho đối tác chiến lược Nhật Bản Nishi Nippon Railroad.

Thời gian thực hiện trong tháng 6/2024, theo Nam Long thương vụ này đã "mở khóa" một dự án đầy tiềm năng của Tập đoàn. Sau khi hoàn tất thương vụ chuyển nhượng có giá trị 662 tỷ này, ước tính Nam Long có thể thu về khoản lợi nhuận sau thuế khoảng 200 tỷ đồng, đóng góp vào lợi nhuận quý 2 của doanh nghiệp.

Về Khu đô thị Nam Long Đại Phước, dự án tọa lạc trên đảo Đại Phước, tiếp giáp với quận 2, quận 9. Nam Long Đại Phước được ví như một "hòn ngọc phía Đông Sài Gòn", bởi dự án nằm trải dọc 1.200m sông Cái và tích hợp hệ thống tiện ích tiếp giáp khu công viên trung tâm CBD của đảo, sân golf Teakwang Jeongsan.

Đáng chú ý, 100% dự án Nam Long Đại Phước đã hoàn tất việc đền bù giải phóng mặt bằng, san lấp đất đến cao độ 2 mét, được phê duyệt quy hoạch 1/500, đóng tiền sử dụng đất, và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ dự án. Theo kế hoạch, dự án sẽ được phát triển với sản phẩm chủ yếu là biệt thự song lập và đơn lập cao cấp.

Thương vụ diễn ra trong bối cảnh tình hình thị trường bất động sản cũng như hoạt động của doanh nghiệp trong ngành đang "ấm dần". Riêng Nam Loang, doanh số bán hàng quý đầu năm đạt 1.168 tỷ, tăng cao gấp 5 lần cùng kỳ, chủ yếu nhờ phân khúc căn hộ của hai dự án Akari City và Mizuki.

Ghi nhận bởi Chứng khoán KB, hai dự án này ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt với doanh số đạt lần lượt là 542 tỷ và 246 tỷ đồng nhờ: (1) Định hướng đúng phân khúc sản phẩm đặc biệt là trong bối cảnh thị trường đang dư thừa nguồn cung cao cấp, đáp ứng nhu cầu ở thực của khách hàng; (2) Giá bán duy trì ở mức hợp lý, Chính sách bán hàng linh hoạt hỗ trợ khách hàng và (3) Tiến độ triển khai dự án theo đúng kế hoạch.

Đơn vị này cũng dự báo doanh số bán hàng năm 2024 của Nam Long sẽ đạt 5.264 tỷ - tăng 37% đến từ các dự án Akari City, Mizuki Park, Southgate và EhomeS Cần Thơ. Tương ứng, LNST doanh nghiệp dự đạt 576 tỷ - tăng 19%.

Chứng khoán KB cũng kỳ vọng Nam Long sẽ hoàn thiện thủ tục pháp lý để ghi nhận khoản lãi từ thoái vốn 25% dự án Paragon trong năm 2024.