Ngăn chặn tẩu tán tài sản liên quan đến dự án bất động sản lớn bậc nhất Cần Thơ

Theo đó, Cục thuế thành phố Cần Thơ cho biết căn cứ Thông báo tiền thuế nợ số 11350/TB-CTCTH-KDT ngày 08/7/2024 của Cục Thuế thành phố Cần Thơ, tính đến ngày 30/6/2024 Công ty TNHH Xây Dựng Ngân Thuận (Công ty Ngân Thuận) còn nợ thuế tổng cộng 629.109.812.106 đồng.

Do đó, Cục Thuế thành phố Cần Thơ đang cưỡng chế ngừng sử dụng hóa đơn đối với Công ty TNHH Xây Dựng Ngân Thuận kể từ ngày 04/3/2024 đến 03/3/2025. Đồng thời, Cục Thuế thành phố Cần Thơ đã ban hành Công văn số 644 về việc đề nghị Công ty Ngân Thuận cung cấp các thông tin về danh mục các tài sản để thực hiện cưỡng chế bằng biện pháp kê biên tài sản. 

Theo đó, hiện tại công ty Ngân Thuận đang tồn kho 349 lô đất nền với diện tích 56.123 m2 tại dự án Khu dân cư Ngân Thuận, tuy nhiên các lô đất tồn tại công ty chưa có giấy quyền sử dụng đất để đưa vào hoạt động kinh doanh. Công ty Ngân Thuận đang tiến hành thay đổi quy hoạch 1/500, sau đó công ty sẽ thực hiện việc đo vẽ và chạy thủ tục để ra sổ tổng cho từng Block. Khi đã có sổ tổng công ty sẽ tiến hành làm thủ tục để tách sổ tổng ra các lô nền để thực hiện việc kinh doanh dự kiến đến tháng 12/2026. Dự kiến công ty tiến hành mở bán đầu quý I/2027.

Cục Thuế thành phố Cần Thơ đã liên tục gửi Công văn số 2350 và 2793 đến Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ, về việc hỗ trợ cung cấp thông tin có liên quan về đất của Công ty TNHH Xây Dựng Ngân Thuận; nhưng Cục Thuế thành phố Cần Thơ chưa nhận được phúc đáp của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ. 

Văn bản số 3359 Cục Thuế TP Cần Thơ.

Để có đủ căn cứ thực hiện cưỡng chế bằng biện pháp kê biên tài sản, bán đấu giá tài sản kê biên đối với người nộp thuế bị cưỡng chế, và ngăn chặn việc tẩu tán tài sản, thực hiện biện pháp kê biên tài sản cưỡng chế thu hồi nợ thuế. Cục Thuế thành phố Cần Thơ đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Cần Thơ hỗ trợ, phối hợp ngăn chặn và cung cấp một số thông tin như sau:

Cung cấp thông tin về 349 lô đất nền với diện tích 56.123 m2 của Công ty TNHH Xây Dựng Ngân Thuận thuộc dự án khu dân cư Ngân Thuận đang còn tồn tại trong dự án chưa có giấy quyền sử dụng đất như đơn vị đã cung cấp thông tin.

Ngoài 349 lô đất nền với diện tích 56.123 m2 nêu trên thì hiện tại Công ty TNHH Xây Dựng Ngân Thuận còn có các dự án mở rộng diện tích đất nào khác đã được phê duyệt chất thuận đầu tư; chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).

Nếu như Công ty TNHH Xây Dựng Ngân Thuận, có được thay đổi quy hoạch 1/500 trên đất trong dự án và hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 349 lô đất nền của Công ty đã nêu, cũng như việc mở rộng khác. Đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Cần Thơ không ký xác nhận tài sản để thế chấp vay vốn Ngân hàng, thanh toán các khoản khác; và không cho phép chuyển nhượng với mọi hình thức, nhằm mục đích tẩu tán tài sản để tìm cách không thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước.

Được biết, trước đó Công ty KITA Invest đã trúng đấu giá từ năm 2019 tại dự án KDC Ngân Thuận do Công ty Ngân Thuận làm chủ đầu tư. Liên quan đến việc ngăn chặn tẩu tán tài sản của Công ty Ngân Thuận, đại diện Tập đoàn KITA Group cho biết danh sách tài sản bị đề nghị ngăn chặn của Ngân Thuận là những đất chưa được cấp giấy chứng nhận và tài sản của riêng Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận. Những tài sản này Kita Invest không nhận chuyển nhượng của công ty Ngân Thuận và không có bất kỳ liên quan nào. 

Tại Công văn số 3359/ CTCTH-QLN ngày 16/7/2024 của Cục thuế thành phố Cần Thơ, Công ty Ngân Thuận đã cung cấp các thông tin về danh mục các tài sản để thực hiện cưỡng chế bằng biện pháp kê biên tài sản. Theo đó, tài sản của Công ty Ngân Thuận nằm trong diện đề nghị của Cục thuế Cần Thơ là danh mục tài sản mà Văn phòng Đăng ký đất đai đã đề cập trong công văn gửi Cục Thuế Cần Thơ, không nằm trong 2.455 sản phẩm bất động sản mà KITA Invest đã trúng đấu giá. 

Đối với dự án này, hiện đã và đang được KITA Group, KITA Invest triển khai xây dựng trở thành KĐT KITA Airport City. Ngày 3/8 vừa qu.  KITA Group với vai trò là Nhà phát triển dự án đã khởi công toà Chung cư cao tầng Icon Stella thuộc Khu đô thị này.

Ngoài ra, đại diện Kita Group cũng cho biết việc Công ty Ngân Thuận nợ thuế hoàn toàn không có mối liên hệ nào với Kita Invest vì đây là hai pháp nhân hoàn toàn độc lập. Về việc đóng thuế cho cơ quan nhà nước, Công ty Kita Invest đã hoàn thành mọi nghĩa vụ. 

"Tính đến thời điểm hiện tại, công ty vẫn nộp thuế đầy đủ, thực hiện việc chuyển nhượng đất, tài sản gắn liền với đất và xuất hóa đơn liên quan một cách bình thường. Cơ quan thuế quận Bình Thủy và Thành phố Cần Thơ không có bất kỳ ngăn chăn nào đối với việc mua bán, chuyển nhượng và hoạt động của Công ty Kita Invest", vị đại diện này khẳng định.