Ngân hàng rao bán loạt biệt thự, chung cư cao cấp, đất vàng để xử lý nợ

Agribank Chi nhánh An Phú thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là biệt thự tại địa chỉ 143 Bình Giã, Phường 8, TP. Vũng Tàu. Mảnh đất có diện tích gần 748m2 trong khi biệt thự có tổng diện tích sàn hơn 470m2. Bất động sản này được Agribank rao bán với gián khởi điểm là 39 tỷ đồng.

Mới đây, VietinBank chi nhánh Nam Thăng Long cũng cho biết đang phối hợp cùng Chi cục Thi hành án dân sự quận Ba Đình, TP Hà Nội để phát mại tài sản bảo đảm thu hồi nợ theo hình thức bán đấu giá công khai. Cụ thể, tài sản bán đấu giá là quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng mua bán căn hộ giữa Công ty CP Tư vấn đầu tư và Đầu tư Việt Nam và Công ty TNHH Trường Minh.

Tài sản là căn hộ chung cư M3-SK04, tầng 44 và tầng 45 của tòa nhà M3 Vinhomes Metropolis (quận Ba Đình, TP Hà Nội). Diện tích sử dụng căn hộ theo hợp đồng mua bán căn hộ là 456,7 m2 (diện tích thực tế khi bàn giao căn hộ là 456,21 m2).

Theo VietinBank, căn hộ M3-SK04 là căn Sky Villa (biệt thự trên không) hướng Bắc Đông được bố trí thông tầng, bao gồm 5 phòng ngủ, 4 phòng WC và có bể bơi riêng. Trên các trang môi giới bất động sản, căn hộ này từng được rao với giá lên tới 105 tỷ đồng.

Giá khởi điểm mà VietinBank đưa ra là 59,35 tỷ đồng chưa bao gồm thuế VAT (nếu có) và có các khoản thuế, phí, lệ phí để làm thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng, sở hữu tài sản. Người đăng ký mua sẽ phải nộp số tiền đặt cọc 11,87 tỷ đồng.

Đầu tháng 1/2023, Sacombank tiếp tục rao bán nhiều sản phẩm thuộc Dự án Xi Grand Court có địa chỉ tại số 256-258 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh. Cụ thể số tài sản rao bán gồm: 870m2 tại tầng 5 –giá khởi điểm 41 tỷ đồng; 13.258m2 diện tích sàn tầng hầm B1 có giá khởi điểm 220 tỷ đồng; 2.243,96m2 diện tích thương mại dịch vụ tầng 7 với giá khởi điểm 104 tỷ đồng; 9 căn hộ gồm nhiều mức diện tích khác nhau với tổng giá khởi điểm 77 tỷ đồng.

Những căn hộ mà Sacombank mang ra rao bán có rất nhiều căn penthouse giá dao động từ 5,1 đến 7,5 tỷ đồng. Những căn 3 ngủ có giá xấp xỉ 5 tỷ đồng, ngoài ra có một số căn nhỏ hơn, 2 ngủ và 1 ngủ với gía từ 2,4 đến 3,6 tỷ đồng.

Hồi giữa tháng 12/2022, ngân hàng BIDV chi nhánh Hoàng Mai (HN) cũng ra thông báo bán đấu giá lô số 01 khu nhà ở Biệt thự Hoa Phượng, xã An Khánh, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội. Giá khởi điểm là 24,5 tỷ đồng.

Đây là tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của Công ty CP sản xuất điện tử Thành Long tại BIDV Chi nhánh Hoàng Mai Hà Nội. Tài sản bán đấu giá có diện tích 310 m2; diện tích xây dựng là 110 m2; diện tích sàn 436,1 m2.

Trước đó, một loạt khu "đất vàng" cũng đã được ngân hàng đưa ra đấu giá để xử lý nợ xấu .

Hồi cuối tháng 11/2022, Agribank thông báo bán đấu giá toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số D3A-04 Ô số 27, Khu đấu giá 18,6 ha, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội.

Thửa đất có diện tích 333m2, là đất ở đô thị, sử dụng riêng, lâu dài. Diện tích xây dựng không được vượt quá 116,6m2. Agribank chào giá khởi điểm cho khu đất trên là 78 tỷ đồng (tương đương 234 triệu đồng/m2), chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật. Agribank từng rao bán mảnh đất này với giá gần 100 tỷ đồng vào tháng 9/2022.

Khu đấu giá 18,6ha Phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội là nơi tọa lạc của nhiều khu biệt thự. Đây là nơi có giá đất đắt đỏ bậc nhất Hà Nội. Trên các trang tin rao bán bất động sản, vẫn thường xuyên xuất hiện những tin bán đất nền khu vực này. Giá chào bán dao động từ 300 triệu đồng/m2 đến khoảng 350 triệu đồng/m2.

Cuối năm ngoái, nhà băng này đã rao bán lô đất hơn 100m2 tại Hàng Buồm với giá hơn 60,5 tỷ đồng, tương đương gần 600 triệu/m2. Đây là tài sản là tài sản đảm bảo cho khoản vay của Công ty TNHH AJMAL Việt Nam tại Agribank chi nhánh Hà Thành.

Agribank chi nhánh Hà Thành cũng nhiều lần thông báo bán đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại số 19 phố Hàng Chiếu, phường Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội. Lô đất ở đô thị có diện tích 160 m2, hình thức sử dụng riêng, mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài. Ngoài ra, tài sản gắn liền với đất là nhà ở riêng lẻ có diện tích sàn 287,4 m2. Giá khởi điểm Agribank đưa ra cho tài sản trên là 107 tỷ đồng, giá chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

Tại TP HCM, Agribank từng nhiều lần bán đấu giá bất động sản rộng 162,6 m2 có địa chỉ tại số 206 Đinh Tiên Hoàng, phường Đa Kao, quận 1, TP.HCM. Giá khởi điểm gần nhất mà ngân hàng đưa ra cho bất động sản này là 43,45 tỷ đồng, tương đương hơn 267 triệu đồng/m2.

Cũng tại phường Đa Kao, quận 1, Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn còn rao bán 6 nhà đất với diện tích dao động trong khoảng 280-364 m2, cùng địa chỉ tại số 20 và 20A1 Trần Cao Vân, tổng diện tích hơn 1.942 m2. Giá khởi điểm ngân hàng đưa ra cho 6 bất động sản này là 387 tỷ đồng, tương đương hơn 199 triệu đồng/m2.