Nhà đầu tư chen chân “săn” đất vàng Bắc Ninh dịp cuối năm

Trong đó, thị trường nhà đất ở những đô thị lớn như Hà Nội, Đà Nẵng hay Tp.HCM được quan tâm hơn cả. Tuy nhiên, ở những thị trường này thường nguồn cung rất đa dạng và giá khá đắt đỏ, nhiều nhà đầu tư có xu hướng đổ về các TP nhỏ có nhiều tiềm năng phát triển, chẳng hạn như Bắc Ninh.

Thời gian gần đây, sự xuất hiện của dự án Khu đô thị mới Phúc Ninh làm “sục sôi” thị trường là minh chứng rõ nét nhất để nhận định về bức tranh bất động Bắc Ninh hiện nay. Lần 2 giới thiệu cơ hội đầu tư vào dự án này do chủ đầu tư Kinh Bắc City và đơn vị tư vấn phát triển Hải Phát Land phối hợp tổ chức vào cuối tuần vừa qua đã thu hút tới hơn 1000 người, mặc dù trước đó cách đây 1 tháng chủ đầu tư cũng đã giới thiệu dự án nhưng do lượng khách hàng tham dự sự kiện lần đầu là quá lớn, nhu cầu muốn tìm hiểu thông tin và cơ hội đầu tư của khách hàng chưa được đáp ứng.

Điều đó cho thấy sức hút lớn của thị trường Bắc Ninh nói chung và “đất vàng” tại thành phố này nói riêng bởi KĐT mới Phúc Ninh là khu đô thị có vị trí đắc địa quy mô lớn nhất TP Bắc Ninh hiện nay.

Dự án lớn “cháy hàng”

Trong bối cảnh đó đã nhen nhóm những tín hiệu tích cực trên thị trường bất động sản Bắc Ninh khi xuất hiện một số dự án của các nhà đầu tư chuyên nghiệp như Kinh Bắc City, Him Lam, Vin Group. Hầu hết các dự án này đều có lượng thanh khoản rất tốt.

Trong số các dự án khu đô thị mới đang được quan tâm đầu tư ở Bắc Ninh, nổi bật hiện nay là dự án khu đô thị mới Phúc Ninh của Kinh Bắc City, đây là dự án có vị trí đắc địa ngay sát khu trung tâm hành chính của TP, được nhận định có quy mô lớn nhất trung tâm thành phố với tổng diện tích lên đến 136.47ha. Khu đô thị mới Phúc Ninh cũng là dự án có quy hoạch đồng bộ và hiện đại với hồ điều hòa hơn 20ha được nhận định lớn nhất thành phố Bắc Ninh.

Những dự án khu đô thị quy mô lớn, có vị trí đắc địa như Phúc Ninh thu hút được người mua nhà Bắc Ninh.

Khu đô thị mới Phúc Ninh có vị trí nằm trên hai trục đường chính Đấu Mã và Kinh Dương Vương, cạnh Quốc Lộ 1A. Với vị trí này, việc kết nối với trung tâm hành chính và các khu văn hóa – thể thao – giải trí của thành phố là rất nhanh chóng. Đồng thời cũng rất thuận tiện trong việc di chuyển, kết nối đến thành phố Hà Nội và các tỉnh lân cận như Bắc Giang, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh.

Theo ông Đinh Thế Quỳnh – Phó Tổng Giám đốc Hải Phát Land, Giám đốc chi nhánh Bắc Ninh cho biết: “Ngay từ khi mới ra mắt, dự án khu đô thị mới Phúc Ninh đã nhận được sự quan tâm rất lớn từ phía các nhà đầu tư và các khách hàng. Tổng kết qua 2 sự kiện vừa tổ chức, gần ½ sản phẩm giai đoạn 2 của dự án đã được khách hàng và các nhà đầu tư đăng ký nguyện vọng đặt mua. Thực tế này giúp chúng tôi nhận thấy những tiềm năng rất lớn từ thị trường bất động sản Bắc Ninh. Để đáp ứng được nhu cầu mạnh mẽ này, chúng tôi đã mở rộng quy mô và thành lập chi nhánh Hải Phát Land tại Bắc Ninh”.

Cung không đủ cầu

Sức hút của nhà đất Bắc Ninh, đặc biệt là những sản phẩm liền kề và biệt thự trong nội đô, đất vàng của TP cũng là điều dễ hiểu. Bởi lẽ, thị trường này nguồn cung còn hạn chế, thiếu các dự án có dịch vụ cao cấp trong khi nhu cầu lại rất lớn từ sự phát triển bùng nổ của dòng vốn FDI, kéo theo nhu cầu nhà ở của chuyên gia nước ngoài cũng như người dân tăng cao.

Hàng năm, số lượng kỹ sư nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp như Sam Sung, Việt Nam- Singapore, khu công nghiệp Quế Võ- Từ Sơn…ngày càng tăng, kéo nhu nhu cầu về nhà ở là rất lớn.

Một trong những nguyên nhân khiến thị trường bất động sản Bắc Ninh hút khách nữa là trong những năm gần đây Bắc Ninh hấp dẫn các nhà đầu tư bởi tình hình kinh tế xã hội ổn định, phát triển môi trường đầu tư thuận lợi, chỉ số năng lực cạnh tranh cao.

TP Bắc Ninh đang là điểm đến của nhiều dự án BĐS quy mô lớn.

Hiện nay, theo thống kê kinh tế, mức thu nhập bình quân đầu người Bắc Ninh đã lên 5.500USD/năm, gấp đôi mức trung bình cả nước. Thu nhập cao kéo theo nhu cầu sống trong một môi trường cao cấp trở thành nhu cầu tất yếu.

Trong khi thị trường đang “thèm khát” thì bất động sản Bắc Ninh hiện nay lại vắng bóng những dự án có quy mô, được quy hoạch bài bản và đầu tư về hạ tầng – tiện ích. Cầu “động” nhưng cung vẫn “tĩnh” tạo ra thế lệch pha.

Thực tế, phần lớn các dự án bất động sản tại đây tập trung vào phân khúc nhà ở giá rẻ cho công nhân các khu công nghiệp hoặc phân lô bán nền. Vì thế, hầu hết dự án đều thiếu tính đồng bộ về hạ tầng tiện ích. Việc ra đời các khu đô thị hiện đại và cao cấp ở Bắc Ninh giúp cho thị trường này ngày càng sôi động hơn.