Nhà ở xã hội: Có hiện tượng lợi dụng chính sách để trục lợi

Để tháo gỡ kịp thời những khó khăn, vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), trong báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ, UBND thành phố Hà Nội đã kiến nghị Thủ tướng cho phép Hà Nội thực hiện một số biện pháp tháo gỡ.

Cụ thể, Thành phố kiến nghị Thủ tướng Chính phủ tiếp tục cho phép thành phố quy hoạch các khu đô thị để đầu tư xây dựng NƠXH, được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, kết nối giao thông thuận tiện với các khu công nghiệp.

Hà Nội đề xuất cho phép thực hiện cơ chế thu bằng tiền đối với diện tích 20% dành để xây NƠXH để Thành phố tập trung vốn tạo quỹ dất sạch, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đến ngoài hàng rào, xây trường học, nhà trẻ công lập tại các khu NƠXH tập trung; Đề nghị Thủ tướng Chính phủ tiếp tục có chính sách hỗ trợ vốn cho doanh nghiệp phát triển NƠXH và cho người dân mua NƠXH; Bổ sung chế tài xử lý vi phạm về quản lý, sử dụng NƠXH sau khi chủ đầu tư và người mua nhà hoàn thành việc mua bán.

UBND thành phố Hà Nội cho biết, trong thời gian triển khai phát triển NƠXH trên địa bàn những năm qua đã phát sinh một số khó khăn, vướng mắc gây ảnh hưởng đến tiến độ phát triển NƠXH.

Việc quy định dành 20% diện tích đất ở tại các dự án nhà ở thương mại quy mô trên 10ha để phát triển NƠXH nằm trong dự án nhà ở thương mại, gây áp lực về quy mô dân số, phát sinh bất cập trong việc quản lý và thu phí dịch vụ của khu đô thị, tạo ra một khu đô thị không đồng đều. Mặt khác, việc triển khai xây dựng NƠXH tại quỹ đất 20% phải phụ thuộc vào công tác GPMB, tiến độ xây dựng hạ tầng kỹ thuật của chủ đầu tư.

Do không thu tiền sử dụng đất, giá bán nhà bị khống chế nên tại một số dự án có lợi thế về vị trí đã tạo ra chênh lệch lớn so với nhà ở thương mại cùng khu vực, dẫn đến phức tạp trong việc bán nhà, quản lý đối tượng mua nhà.

Tại một số dự án xảy ra tình trạng lợi dụng chính sách ưu đãi của nhà nước để trục lợi thông qua việc mua bán, cho thuê lại gây khó khăn cho việc quản lý…

Được biết, đến hết tháng 11/2016, trên địa bàn Hà Nội có 36 dự án NƠXH đã hoàn thành, với trên 1,3 triệu m2 sàn xây dựng nhà ở.