Nhơn Trạch lên đô thị loại II, bất động sản đông TP Hồ Chí Minh có hấp dẫn?

Những yếu tố giúp Nhơn Trạch trở thành đô thị loại II

Nhơn Trạch được xem là một trong số ít khu vực vệ tinh của đô thị hạt nhân TP.HCM có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhất hiện nay nhờ sở hữu nhiều lợi thế - từ vị trí cửa ngõ chiến lược, hạ tầng hiện đại và đồng bộ, cho đến lộ trình phát triển công nghiệp, cảng biển và khả năng thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài. Những tiêu chí cơ bản này giúp tạo đà để Nhơn Trạch bứt phá mạnh mẽ trong hành trình hướng đến mục tiêu trở thành đô thị loại II vào năm 2030 theo Nghị quyết số 09-NQ/TU của Ban Thường vụ Tỉnh uỷ Đồng Nai.

Vị trí chiến lược là một trong những yếu tố tạo sức hút cho Nhơn Trạch với khả năng kết nối dễ dàng đến trung tâm TP.HCM cũng như liên vùng. Nằm ở trung tâm của chùm đô thị các tỉnh, thành khu vực Đông Nam Bộ, tiếp giáp với trung tâm kinh tế lớn của cả nước là TP.HCM, đồng thời sở hữu ba mặt sông, Nhơn Trạch là địa phương được hưởng lợi từ chính sách phát triển hạ tầng của Đông Sài Gòn. Tuyến đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây đã đi vào hoạt động bên cạnh đường 319 nối với tuyến cao tốc này đang được xúc tiến đầu tư, đặc biệt là tuyến giao thông đường thuỷ độc đáo giữa sông nước Sài Gòn tạo thuận lợi cho việc di chuyển giữa TP.Hồ Chí Minh và Nhơn Trạch, trong khi tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đã được khởi công xây dựng, giúp việc kết nối liên vùng trở nên thuận tiện hơn. Hai tuyến đường này đã phá hoàn toàn thế cô lập của Nhơn Trạch và tạo ra một trang mới về giao thông ở nơi này. Bên cạnh đó, đường Vành đai 3 khi hoàn thiện sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Nhơn Trạch đến TP.HCM và Bình Dương. Trong khi đó, dự án mở rộng nút giao An Phú dự kiến hoàn thành và đi vào hoạt động vào 2025 sẽ giảm áp lực giao thông cho cao tốc TP. HCM – Long Thành, tạo kết nối thuận lợi với sân bay quốc tế Long Thành cũng như liên kết vùng và các trục giao thông huyết mạch tại cửa ngõ thành phố. Đặc biệt, sân bay quốc tế Long Thành khi hoàn công sẽ trở thành một trong những hub trung chuyển vận tải hàng không của khu vực và thế giới.

Nhơn Trạch cũng là địa phương có quỹ đất lớn, phù hợp với mục tiêu phát triển công nghiệp. Hiện địa phương này có tốc độ phát triển khu công nghiệp (KCN) nhanh nhất tỉnh Đồng Nai với 9/10 KCN đã đi vào hoạt động, chiếm 32% diện tích khu công nghiệp toàn tỉnh. Nhơn Trạch cũng trở thành địa phương dẫn đầu toàn tỉnh Đồng Nai về diện tích đất khu công nghiệp cho thuê nhiều nhất. Ngoài phát triển công nghiệp, cảng biển là một thế mạnh khác của Nhơn Trạch với hai bến cảng.

Như vậy, với nội lực sẵn có, hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư, Nhơn Trạch được kỳ vọng sẽ sớm về đích, trở thành đô thị loại II trong thời gian tới. Trong bối cảnh này, việc phát triển nhà ở gắn liền với đô thị được coi là hướng đi dài hơi của Nhơn Trạch để góp phần thay đổi diện mạo đô thị.

Bất động sản Nhơn Trạch thu hút đầu tư

SwanBay, khu đô thị toạ lạc trên đảo Đại Phước – một trong những đảo tự nhiên đẹp nhất ở Đông Sài Gòn và được bao quanh bởi hệ kênh rạch tự nhiên và thảm thực vật phong phú – được kỳ vọng trở thành lựa chọn ưu tiên cho cộng đồng người mua nhà cũng như giới đầu tư. Đặc biệt, trong xu thế chuyển dịch nhà máy của các công ty đa quốc gia sang Việt Nam, với vị trí của một đô thị vệ tinh sở hữu lợi thế về đường hàng không, đường bộ, và đường thuỷ, Nhơn Trạch đang trở thành điểm đến của nhiều nhà đầu tư đến từ Đức, Trung Quốc, Hàn Quốc hay Singapore. Điều này cũng đồng nghĩa với nhu cầu sinh sống và làm việc không chỉ của giới chuyên gia, quản lý người nước ngoài, mà còn của cộng đồng sáng tạo hay du mục kỹ thuật số từ các quốc gia khác hoặc thành phố khác trong lãnh thổ Việt Nam. Với cự ly gần các khu công nghiệp tại Nhơn Trạch – tức chỉ khoảng 10 phút di chuyển – SwanBay là điểm đến lý tưởng dành cho tệp khách hàng này.

Cảnh quan 2 tòa tháp River Garden Residences thuộc khu đô thị đảo SwanBay

Xét về nhu cầu và thị hiếu, cộng đồng chuyên gia "cổ cồn trắng" người nước ngoài thường chuộng không gian sống hiện đại giữa thiên nhiên mát lành trong các khu phức hợp khép kín với đầy đủ tiện ích nội và ngoại khu. Sở hữu tầm nhìn không giới hạn hướng ra cảnh quan sông nước, sân golf hoặc công viên trung tâm, không gian căn hộ vườn ban công Sky Garden tại SwanBay được kỳ vọng đáp ứng nhu cầu của giới chuyên gia cũng như các nhà quản lý. Với họ, một không gian sống đúng nghĩa không chỉ được thể hiện ở nội thất hiện đại, trang nhã, mà còn ở cảnh quan hài hòa xung quanh cũng như hệ tiện ích xứng tầm, bởi đó không chỉ là nhu cầu thụ hưởng của cá nhân, mà còn của các thành viên trong gia đình, đặc biệt là con trẻ. Hệ tiện ích đỉnh cao được đầu tư bài bản tại SwanBay như công viên, hồ bơi, đường dạo bộ, sân golf, bến du thuyền, trường mẫu giáo và tiểu học quốc tế, siêu thị, nhà hàng, quán cafe, khu cắm trại… chính là yếu tố tạo nên trải nghiệm trọn vẹn cho những chủ nhân tương lai.

Một không gian sống hiện đại giữa không gian hào sảng của cỏ cây, sông nước tại một trong những đô thị vệ tinh đầy tiềm năng như Nhơn Trạch sẽ không chỉ là nơi an cư, lập nghiệp thông thường, mà còn là tích sản với giá trị tăng lên theo thời gian. Báo cáo của Viện Nghiên cứu phát triển TP. HCM đã chỉ ra rằng, việc Nhà nước rót vốn vào các công trình hạ tầng hoặc các nhà đầu tư khác phát triển dự án đô thị tác động tăng giá đất lên đến 45-50%.

"Người khôn ngoan là người biết biến cơ hội thành của cải." - Thomas Fuller, sử gia người Anh – đã từng nói như vậy. Hãy chứng minh khả năng nắm bắt cơ hội của mình với căn hộ Sky Garden tại SwanBay (dự án Hoa sen Đại Phước thuộc khu đô thị sinh thái Đại Phước) cách trung tâm quận 1 chỉ 30 phút di chuyển!