Những chuyển động tại siêu dự án 12.000 tỷ đồng của TNG Holdings ở Lâm Đồng, từng có "bóng dáng" của Ecopark, FLC

Theo đó, dự án khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim có tổng diện tích dự kiến sử dụng đất là 153,65ha. Dự án sẽ có 3.565 căn nhà ở thương mại, trong đó nhà ở dạng biệt thự 180 căn và nhà ở liền kề 3.385 căn. Dự án còn có các công trình thương mại dịch vụ cao 3 tầng và 15 tầng; công trình công cộng đơn vị ở cao 3 tầng. Ngoài ra chủ đầu tư dự kiến xây thêm trường mầm non, tiểu học, THCS; phòng khám đa khoa; công viên; bãi đỗ xe và công trình thể dục thể thao khác...

Tổng vốn đầu tư của dự án là 11.842,97 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 3.283,59 tỷ đồng và vốn huy động là 8.559,38 tỷ đồng. Tiến độ triển khai dự án dự kiến khoảng 5 năm (60 tháng) kể từ ngày có văn bản chấp thuận nhà đầu tư. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.

Theo UBND huyện Đức Trọng, quy hoạch chi tiết khu đô thị Nam sông Đa Nhim được phê duyệt ngày 16/3/2020, với tổng diện tích là 153,65ha. Sau khi đồ án quy hoạch được phê duyệt, UBND huyện đã chỉ đạo các ngành chức năng của huyện và UBND thị trấn Liên Nghĩa quản lý chặt chẽ tại khu vực quy hoạch, hạn chế tối đa việc xây dựng, chuyển mục đích, mở đường không phù hợp với quy hoạch...

Ngày 24/6/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản không chấp nhận hồ sơ chủ trương đầu tư của Công ty cổ phần Tập đoàn FLC do không đáp ứng các điều kiện.

Ngày 4/8/2022, UBND huyện Đức Trọng ban hành văn bản thẩm định hồ sơ yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm để thu hút đầu tư dự án khu đô thị Nam sông Đa Nhim, huyện Đức Trọng trình UBND tỉnh, Sở Kế hoạch & Đầu tư. Sau đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã thông báo mời nhà đầu tư quan tâm dự án; đăng tải hồ sơ sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của các nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia ngày 12/1/2023.

Đến ngày 21/8/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành quyết định phê duyệt kết quả đánh giá sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư. Đến ngày 6/11/2023, UBND tỉnh đã ban hành quyết định chấp thuận nhà đầu tư là liên danh Công ty cổ phần Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân, Công ty cổ phần phát triển BĐS An Phúc và Công ty cổ phần bất động sản Hano - Vid. Liên danh này có các công ty thuộc hệ sinh thái TNG.

Đến ngày 21/12/2023, nhà đầu tư đã nộp 10 tỷ đồng tiền ứng trước phục vụ cho công tác kiểm đếm, đo đạc, lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Hiện nhà đầu tư đã ký hợp đồng với trung tâm kỹ thuật tài nguyên môi trường và phát triển quỹ đất - Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện kiểm tra, nghiệm thu đo vẽ bản đồ địa chính phục vụ công tác thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Dự án khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 11/2022. Dự án này từng được Công ty cổ phần FLC đề xuất vào năm 2019. Tuy nhiên, vào tháng 3/2022, Bộ Kế hoạch và Đầu tư có văn bản về việc dừng xem xét hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án này. Đến tháng 6/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản không chấp nhận hồ sơ chủ trương đầu tư dự án của FLC do không đáp ứng các điều kiện.

Cuối tháng 3/2022, Công ty cổ phần Tập đoàn T&T cũng có văn bản gửi UBND tỉnh Lâm Đồng đề xuất đăng ký thực hiện dự án nói trên.

Đến tháng 2/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng công bố kết quả mở hồ sơ quan tâm dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim và chỉ có 1 nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là liên danh Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Ecolives - Công ty cổ phần Tập đoàn Ecopark.

Tháng 5/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng thống nhất gia hạn thời gian nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án để các nhà đầu tư tiếp cận thông tin và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.