Những nguyên nhân khiến Novaland lỗ gần 600 tỷ đồng trong quý 1/2024 dù doanh thu tăng

Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (mã chứng khoán: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý 1/2024 với doanh thu 697 tỷ đồng, tăng 15,4% so với cùng kỳ năm trước. Khấu trừ giá vốn hàng bán, lợi nhuận gộp của công ty tăng 27,3% lên mức 189,7 tỷ đồng.

Doanh thu hoạt động tài chính của Novaland đạt 640 tỷ đồng, giảm 30,4%. Tuy nhiên, chi phí tài chính vẫn ở mức cao, là 773 tỷ đồng. Trong đó, Novaland chỉ phải trả 75,4 tỷ đồng lãi vay, phần còn lại của chi phí tài chính đa số đến từ khoản lỗ chênh lệch tỷ giá (452 tỷ đồng) và chi phí lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư (241 tỷ đồng). 

Khoản lỗ chênh lệch tỷ giá đến từ việc đánh giá lại các khoản vay, trái phiếu và khoản mục khác có gốc ngoại tệ.

Các chi phí khác của doanh nghiệp địa ốc này cũng tăng so với cùng kỳ. Mặc dù vẫn ghi nhận khoản lợi nhuận khác ở mức 107,4 tỷ đồng từ việc thu tiền vi phạm hợp đồng, Novaland vẫn lỗ trước thuế 213,7 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ lỗ hơn 87 tỷ đồng.

Không chỉ vậy, công ty địa ốc này còn phải đóng thêm hơn 387 tỷ đồng tiền thuế trong quý vừa qua. Kết quả, Novaland lỗ ròng 567 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ là 377 tỷ đồng. 

Tại thời điểm 31/3, tổng tài sản của Novaland đạt 236.480 tỷ đồng, giảm hơn 5.000 tỷ so với số đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm gần 60% tài sản của doanh nghiệp này, ở mức 140.881 tỷ đồng. Phần lớn thứ hai trong cơ cấu tài sản của doanh nghiệp này ở mức 43.250 tỷ đồng, giảm 8%.

Nợ vay tài chính của Novaland ở mức 58.232 tỷ đồng, tuy nhiên công ty chỉ phải trả 75,4 tỷ đồng lãi vay trong quý vừa qua. Vốn chủ sở hữu đạt mức hơn 44.700 tỷ đồng, trong đó có 12.927 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

Năm 2024, Novaland cũng đặt mục tiêu năm tới sẽ mang về 32.587 tỷ đồng (khoảng 1,3 tỷ USD) doanh thu; 1.079 tỷ đồng lãi sau thuế, lần lượt tăng 585% và 122% so với cùng kỳ năm trước. Công ty cũng không có kế hoạch chia cổ tức năm 2024.

Trong năm 2023 tới đây, công ty vẫn sẽ tiếp tục đầu tư và bàn giao tại các dự án trọng điểm như The Grand Mahattan tại quận 1, Aqua City tại Đồng Nai, Nova World Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm tại Vũng Tàu...