Những nơi vùng ven Hà Nội có giá đất tăng gấp đôi trong 1 năm

Một môi giới ở Sóc Sơn (Hà Nội) tiết lộ rằng, không phải đến thời điểm hiện tại, nhiều nhà đầu tư mới đổ về những khu vực ven sân bay Nội Bài để săn đất. Từ năm 2014, xu hướng này đã xuất hiện nhưng phải đến năm 2018, giá đất ven sân bay Nội Bài mới tăng trưởng mạnh.

Anh Minh Lộc (một công nhân tại sân bay Nội Bài) chia sẻ, năm 2019, anh và vợ tìm kiếm lô đất để ở. Mức giá đất tại khu vực như xóm Tân Trại, xã Phú Cường dù nằm trong khu vực quy hoạch mở rộng sân bay dao động từ 8-12 triệu đồng/m2. 

Trong khi đó, giá đất tại khu vực xã Thanh Xuân, giá dao động từ 4-6 triệu đồng/m2, nằm trong ngõ, ô tô có thể đi qua. Một số khu vực mặt đường lớn có mức giá trung bình 15-20 triệu đồng/m2.

Cũng trong năm 2019, anh Lộc mua được mảnh đất 90m2 với mức giá chỉ có 400 triệu đồng, vị trí tại thôn Thạch Lỗi, xã Thanh Xuân.

Tuy nhiên, tới năm 2020, mức giá đất ven sân bay Nội Bài đã tăng chóng mặt. "Mảnh đất của tôi năm 2020 được rất nhiều môi giới gọi điện trả tới mức giá 6 triệu đồng/m2, tăng khoảng 50%. Sau này, có nhà đầu tư từ Hà Nội còn trả tới 8 triệu đồng/m2, tức gần gấp đôi so với mức giá tôi mua" – anh Lộc cho biết.

"Năm 2020, một số người bạn trong nội thành Hà Nội đều nhờ tôi đi tìm đất ven sân bay. Nhưng, mức giá từ cuối năm 2019 đến năm 2020 tăng rất cao, trung bình từ 30-70%. Ví dụ như một mảnh đất tại thôn Bắc Thượng, xã Quang Tiến trước đây rao 9 triệu đồng/m2 thì chỉ sau ít tháng đã rao bán đến 12 triệu đồng/m2. Tự dưng, nơi nào cũng đắt khiến tôi nghĩ môi giới đang làm giá chênh lên" – anh Lộc cho biết.

Mảnh đất của anh Lộc từng mua có mức giá hơn 4 triệu đồng/m2. Ít tháng sau đã có môi giới trả tới 6 triệu đồng/m2.

Ông Trịnh Lẫy, (cai thầu xây dựng đến từ Hà Nội) cũng vừa mới chốt 2 mảnh đất tại Sóc Sơn vào tháng 2/2021 với mức giá từ 8-10 triệu đồng/m2 cho quỹ đất rộng 100-150 m2. Chia sẻ về quyết định đầu tư đất tại đây, ông Lẫy cho biết, từng cai thầu xây dựng nhiều nhà ở khu vực Sóc Sơn nên ông nắm được thông tin nơi đây rất có tiềm năng tăng giá.

Nếu so với các khu vực khác ngoại thành thì Sóc Sơn vẫn là nơi gần trung tâm Hà Nội, có mức giá rẻ phù hợp. Với tầm tài chính 700-800 triệu đồng đã có thể mua được lô đất rộng tới 90-100m2, ô tô đi qua ngõ. 

Nếu với giá khoảng 1-2 tỷ, nhà đầu tư mua được mảnh đất ở mặt đường dân cư. Trong khi giá đất ở Yên Nghĩa, Biên Giang (Hà Đông) hay Hoài Đức đã lên tới 25-30 triệu/m2 với lô trong ngõ và 45-60 triệu/m2 với lô đất mặt đường.

"Mức giá đất tại các khu vực ven sân bay Hà Nội vẫn còn rẻ. Nhu cầu nhà ở của công nhân nơi đây rất lớn. Trong khi đó sân bay Nội Bài cũng còn tiếp tục đầu tư và mở rộng. Sau 3-5 năm, đất chắc chắn tăng giá" – ông Lẫy chia sẻ.

Anh Nguyễn Anh (môi giới tại Sóc Sơn) cho biết thêm: "Nhiều lô đất lớn của dân rao bán đã được các nhà đầu tư Hà Nội gom hàng. Thị trường hiện tại chủ yếu giao dịch giữa các nhà đầu tư với nhau. Mặc dù giá có tăng lên nhưng một số nhà đầu tư "chăm chỉ" về Sóc Sơn săn hàng".