Nội đô “cạn” nguồn cung, căn hộ trung tâm đắt khách

Khan hiếm nguồn cung, giá căn hộ nội đô tăng "phi mã"

Quý IV/2023 là khoảng thời gian nguồn cung của thị trường nhà ở từ phân khúc thấp tầng đến cao tầng tại Thủ đô ghi nhận số lượng thấp nhất trong 10 năm qua. Tuy nhiên, thực trạng này đã dần được khắc phục tại những tháng đầu năm 2024.

Trong báo cáo mới nhất của Savills ghi nhận năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ đón thêm 12.000 căn hộ mới với 87% thị phần nằm tại các quận Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Hà Đông và các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh cũng sẽ có nguồn cung mới khoảng 203.000 căn hộ. Mặc dù nguồn cung của toàn thị trường được cải thiện, có những dấu hiệu tốt nhưng tại các quận trung tâm thành phố Hà Nội vẫn khan hiếm.

Thực tế cho thấy, nguồn cung căn hộ ở khu vực nội đô và các quận trung tâm của Hà Nội gần như đã cạn kiệt. Báo cáo mới đây của OneHousing - nền tảng mua bán bất động sản thuộc One Mount Group cho thấy, nguồn cung chung cư mở bán mới năm 2024 ở Hà Nội mặc dù cao hơn năm 2023, đạt khoảng từ 16.000-18.000 căn hộ nhưng nguồn hàng chủ yếu nằm ở khu Tây và khu Đông Hà Nội. Nguồn cung mới ở hai khu vực này được dự báo chiếm tới hơn 90% toàn thị trường.

Điểm danh các quỹ đất đô thị còn lại trong nội đô, giới đầu tư giàu kinh nghiệm tổng kết: nội đô Hà Nội chỉ còn chưa tới 100 ha đất vàng để phát triển nhà ở cao cấp, kéo theo đó là nhu cầu ở thực, đầu tư gia tăng khiến cho giá bán căn hộ ngày càng tăng và chưa có dấu hiệu giảm.

Theo dữ liệu công bố đầu năm 2024 của CBRE, giá bán chung cư sơ cấp trung bình tại Hà Nội năm 2023 tăng gần 15%, đạt 53 triệu đồng mỗi m2. Tới nửa quý 1/2024, những dự án còn chưa mở bán đã có mức giá rumor thị trường lên tới gần 70 triệu đồng/m2

Tòa tháp kết nối – đáp ứng nhu cầu căn hộ cao cấp tại khu vực nội đô

Giữa bối cảnh Hà Nội khan hiếm trầm trọng căn hộ cao cấp tại các khu vực trung tâm thành phố, những dự án xây mới, đã hoàn thiện, pháp lý minh bạch nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng và nhà đầu tư.

Mới đây nhất, giới đầu tư không khỏi xôn xao trước thông tin sắp mở bán The Gloria By Silk Path, dự án căn hộ cao cấp tọa lạc ngay trung tâm quận Đống Đa với những ưu thế nổi trội về vị trí, đơn vị vận hành cùng nhiều giá trị mang lại. Theo đó, nhờ việc được quản lý bởi Silk Path Hotels & Resorts, đơn vị vận hành, sở hữu chuỗi khách sạn, resort trên khắp Việt Nam, dự án đề cao tính kết nối và yếu tố trải nghiệm của cư dân.

Sảnh chung cư dự án The Gloria by Silk Path ( Ảnh: Grand M)

Nhắc đến Silk Path Hotels & Resorts là nhắc đến một thương hiệu hoạt động dựa trên các giá trị di sản bền vững, mang đến những tinh hoa trải nghiệm nghỉ dưỡng với dấu ấn văn hoá địa phương cùng chất lượng dịch vụ đẳng cấp, sang trọng vượt thời gian.

Thông qua các dịch vụ, tiện ích quy mô vừa và nhỏ, nhưng chất lượng phục vụ hiện đại không thua kém gì các khách sạn 5 sao, The Gloria By Silk Path hứa hẹn mang đến cộng đồng cư dân chuỗi những trải nghiệm thời thượng nhất với: sky bar; phòng tập gym; phòng xông hơi; vườn dạo bộ; đài phun nước; khuôn viên cây xanh…

Nhà mẫu dự án The Gloria By Silk Path ( ảnh: Grand M)

Tiếp nữa, tại phân khúc chung cư, The Gloria By Silk Path được định vị là dòng sản phẩm bất động sản cao cấp, nơi hội tụ, kết nối một cộng đồng tinh hoa cùng chung chí hướng, đam mê nghệ thuật và sự sáng tạo. Các căn hộ tại đây diện tích đa dạng từ 56m2 tới 81m2, được xây dựng, hoàn thiện với chất lượng cao cấp, nội thất hàng hiệu, đáp ứng nhu cầu của một bộ phận dân cư mong muốn sở hữu BĐS vị trí nội đô với giá hấp dẫn dự kiến chỉ trên 100 triệu đồng/ m2.

Đặc biệt, đây còn là dự án hiếm hoi đầy đủ pháp lý và sẵn sàng bàn giao cho cư dân ngay sau khi ký hợp đồng mua bán. Yếu tố này đảm bảo đáp ứng ngay nhu cầu ở thực của người mua nhà để ở cũng như người mua nhà đầu tư cho thuê, sinh lời bền vững. Vì vậy, The Gloria By Silk Path chính là giải pháp cho nhu cầu căn hộ hạng sang khu vực nội đô tại thời điểm hiện tại.

Thông tin dự án:

The Gloria by Silk Path - Trải nét tinh tế, sống trọn tinh hoa

Vị trí: Số 8 Nguyên Hồng, Phường Láng Hạ, Quận Đống Đa, Hà Nội

Chủ Đầu Tư: Công Ty Cổ Phần In 15

Đơn vị Quản lý vận hành: Silk Path Hotels & Resorts

Đơn vị tư vấn phát triển thương hiệu: Công ty Cổ phần Tư vấn & Phát triển Bất động sản Grand M

Website: https://www.thegloria.vn/

Hotline: 0961531221