Nơi lý tưởng để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng vùng ven TP. HCM

Nghỉ cuối tuần cho gia đình, tưởng dễ mà lại khó

Cứ cuối tuần, gia đình anh Sơn lại đau đầu tìm chỗ nghỉ ngơi và vui chơi để tái tạo năng lượng cho một tuần mới. Làm kinh doanh căng thẳng, không có nhiều thời gian rảnh rỗi, nên không phải lúc nào anh cũng có nhiều thời gian để cùng gia đình đi nghỉ ở Đà Nẵng hay Nha Trang. Vốn là người mê golf, thi thoảng anh lại cùng bạn bè lập nhóm chơi ở gần sân bay Tân Sơn Nhất, nhưng vợ con thì đành để ở nhà vì không biết chơi gì trong sân golf.

Hoá ra, ở một thành phố có tới 13 triệu dân như TP. HCM, tìm được một nơi nghỉ ngơi đẳng cấp để đổi gió cuối tuần không hề dễ. Quanh đi quẩn lại cũng chỉ mua sắm, ăn uống. Nếu đi xa hơn một chút thì có mấy khu nghỉ dưỡng phong cách dân dã giữa thiên nhiên ở Bình Dương và Tiền Giang, nhưng quy mô nhỏ và không nhiều tiện ích. Cũng như các gia đình khác ở TP. HCM, anh Sơn hầu như không có sự lựa chọn nào khác ngoại trừ tự lái xe đi tắm biển Vũng Tàu hoặc Phan Thiết.

Những người có nhu cầu nghỉ dưỡng và giải trí ở ven đô đang ngày càng tăng vì nhịp sống đô thị bức bối và ngột ngạt khiến con người muốn trở về với thiên nhiên phóng khoáng. Hơn nữa, số lượng người sở hữu xe hơi cá nhân cũng tăng mạnh càng thúc đẩy nhu cầu tự đi du lịch nghỉ dưỡng trong khoảng cách ngắn. Trong giới đầu tư bất động sản du lịch đã xuất hiện công thức vàng 60:60, nghĩa là nơi lý tưởng để du lịch nghỉ dưỡng cuối tuần là ở khoảng cách 60km hoặc thời gian di chuyển 60 phút. Ở khía cạnh này, khu vực vùng ven TP. HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An hay Vĩnh Long đều có thể phát triển du lịch nghỉ dưỡng.

Không phải nhà đầu tư không nhận ra nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng của người Việt ngày càng tăng cao, nhưng phát triển du lịch nghỉ dưỡng ven đô đặt ra nhiều thách thức hơn du lịch nghỉ dưỡng biển, nên chưa đủ dũng cảm để bước chân vào lĩnh vực này. Đó cũng là lý do tại sao bất động sản nghỉ dưỡng biển đã bùng nổ mạnh mẽ trên cả nước trong mấy năm qua nhưng bất động sản nghỉ dưỡng ven đô vẫn như "nàng công chúa ngủ quên".

Thách thức của những dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven đô

Thách thức lớn nhất đối với phát triển du lịch nghỉ dưỡng ven đô là phải tìm được địa điểm có cảnh quan thiên nhiên đẹp, thuận tiện về giao thông và diện tích lớn, mà tìm được những vị trí này ở vùng ven TP. HCM không dễ. Những dải đất giáp ranh TP. HCM như Đồng Nai, Bình Dương đều đã đô thị hoá mạnh mẽ bằng những dự án nhà ở hoặc các khu công nghiệp. Chỉ có khu vực Cần Giờ là lý tưởng hơn cả cho phát triển du lịch nghỉ dưỡng biển, nhưng do giao thông bất tiện nên vẫn ngủ yên.

Quỹ đất cần lớn, đầu tư bài bản, có đơn vị vận hành khai thác chuyên nghiệp là những thách thức không nhỏ khi phát triển BĐS nghỉ dưỡng ven đô.

Một thách thức nữa đối với đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven đô là làm sao vận hành chuyên nghiệp và cung cấp dịch vụ tiện ích đủ hấp dẫn để thu hút và giữ chân du khách. Hầu hết các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven đô hiện nay mới tập trung vào xây dựng bất động sản để bán mà chưa chú trọng đến đầu tư cảnh quan và khu vui chơi giải trí, dẫn đến kinh doanh chưa hiệu quả.

Khi bài toán sắp có lời giải

Thách thức lớn, nhưng nếu vượt qua được, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven đô có tiềm năng sinh lời không kém gì bất động sản nghỉ dưỡng biển. Ở miền Bắc, dự án Flamingo Đại Lải Resort tại Vĩnh Phúc không chỉ là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng cho người dân Hà Nội mà còn mang lại lợi nhuận tốt cho người mua căn hộ hoặc biệt thự vì dễ dàng cho thuê giữa lúc nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng cao và giá trị bất động sản tăng mạnh.

Ở miền Nam, những người có nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc tìm kiếm lợi nhuận từ cho thuê bất động sản nghỉ dưỡng ven đô cũng không phải đợi lâu, bởi một doanh nghiệp bất động sản tên tuổi sắp sửa tung ra thị trường một dự án quy mô lớn ở Long An. Thông tin ban đầu tư chủ đầu tư cho thấy, dự án này nằm ở huyện Đức Hoà, giáp ranh với huyện Hoóc Môn, Củ Chi và Bình Chánh của TP. HCM nên giao thông rất thuận tiện. Điểm đặc biệt là các biệt thự, nhà liền kề của dự án được xây dựng bao quanh một sân golf 27 lỗ và rộng 120ha đã đi vào hoạt động, tạo nên không gian nghỉ dưỡng xanh mướt và thoáng đạt.

Dự án BDS nghỉ dưỡng ven đô tại Long An sắp ra mắt kế cận sân golf 27 lỗ được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu đầu tư và nghỉ dưỡng của giới nhà giàu Tp Hồ Chí Minh.

Nhưng không chỉ thu hút người chơi golf mà dự án này còn là điểm đến nghỉ dưỡng lý tưởng cho các gia đình ở TP. HCM và các tỉnh miền Tây vì ngoài sân golf, chủ đầu tư còn phát triển một hệ thống dịch vụ tiện ích phong phú nhu khu phố mua sắm, công viên nước, khu vui chơi trẻ em… Khách hàng cũng có thể mua biệt thự, nhà phố để nghỉ dưỡng hoặc kết hợp với chủ đầu tư cho thuê lại. Mặc dù chưa công bố nhưng các nhà đầu tư nhanh nhạy đã tiếp cận chủ đầu tư với mong muốn trở thành những người tiên phong thu lời từ bất động sản nghỉ dưỡng ven đô.