Novaland: 9 tháng bàn giao gần 3.300 bất động sản, ghi nhận 9.551 tỷ đồng doanh thu thuần tăng 42%

Tập đoàn Novaland vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất Quý III năm 2019. Theo đó, kết quả kinh doanh trong 9 tháng đầu năm 2019 của tập đoàn này đạt mức khả quan, doanh thu thuần đạt 9.551 tỷ đồng, tăng 42% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế tính trong 9 tháng đầu năm 2019 đạt 1.074 tỷ đồng.

Doanh thu và lợi nhuận của Novaland chủ yếu đạt được từ việc bàn giao nhiều các dự án chung cư cao cấp của tập đoàn này tại TP.HCM. Tổng số sản phẩm bàn giao trong kỳ tăng 70%, lên đến 3.269 sản phẩm so với 1.923 sản phẩm cùng kỳ, theo đó số lượng dự án được bàn giao cũng nhiều hơn. Các sản phẩm bàn giao chủ yếu đến từ những dự án The Sun Avenue, Sunrise Riverside, Richstar, Saigon Royal, Orchard Parkview, Newton Residence, và Victoria Village. Tổng số lượng sản phẩm bàn giao lũy kế cán mốc 17.198 sản phẩm tính từ thời điểm Tập đoàn bắt đầu thực hiện việc bàn giao.

Lợi nhuận gộp của Novland từ đầu năm đến thời điểm 30/9/2019 tăng 30% lên 2.685 tỷ đồng so với 2.071 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, theo giải trình của tập đoàn này, tỷ lệ tăng của lãi gộp chưa tương xứng với tỷ lệ tăng ghi nhận doanh thu chủ yếu do các dự án ghi nhận doanh thu trong kỳ có tỷ lệ lãi gộp thấp hơn so với phần lớn dự án ghi nhận doanh thu của kỳ trước. Do đó, tỷ suất lợi nhuận gộp 9 tháng đầu năm cũng giảm nhẹ xuống còn 28%.

Doanh thu của Novaland từ đầu năm đến hết quý 3 ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng nhưng lợi nhuận trước thuế lại giảm khoảng 5% đạt 1.881 tỷ đồng.

Theo lý giải từ Novaland, điều này chủ yếu do lãi vay trong công ty liên kết giảm bởi lãi từ đánh giá lại NAV phần sở hữu của Novaland Tập đoàn so với giá phí khoản đầu tư thấp đi trong kỳ này thấp hơn so với kỳ trước, liên quan đến dự án The Grand Manhattan, NovaHills Mũi Né, NovaWorld Hồ Tràm, dự án khác ở Mũi Né và Cam Ranh. Biên lợi nhuận ròng của Tập đoàn giảm còn 11% trong 9 tháng đầu năm 2019 so với cùng kỳ vì cùng lý do như trên.

Tình hình tài chính của Công ty vẫn được duy trì tốt với tỷ lệ nợ trên vốn cổ phần giảm đáng kể so với đầu năm từ 1,36 lần xuống còn 1,17 lần.

Tính đến thời điểm 30/09/2019, Tập Đoàn ghi nhận tổng tài sản đạt 74.579 tỷ đồng, tăng 7% so với thời điểm 31/12/2018. Trong đó, tài sản ngắn hạn tăng 12% so với 31/12/2018 và chiếm 76% trong tổng tài sản. Vốn chủ sở hữu đạt 22.490 tỷ đồng, tăng 10% so với thời điểm 31/12/2018. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại ngày 30/09/2019 ghi nhận 7.215 tỷ đồng, tăng 18% so với thời điểm 31/12/2018.  

Các dự án chung cư cao cấp vẫn đang đem lại doanh thu chính cho Novaland

Trong năm 2019 và những năm tiếp theo, Novaland tiếp tục triển khai chiến lược phát triển giai đoạn 2, tập trung vào ngành nghề chủ lực là BĐS tại phân khúc trung cao, gồm BĐS Trung tâm, BĐS Khu đô thị vệ tinh và BĐS Nghỉ dưỡng.

Để chuẩn bị nguồn vốn cho chiến lược này, từ đầu năm đến nay Novaland cũng đã có những hoạt động giao dịch trên thị trường vốn rất đáng chú ý. Đó là trong quý 3 đã huy động thành công các khoản vay lớn, từ Credit Suisse AG và Deutsche Investitions- und Entwicklungsgesellschaft (DEG – Ngân hàng tái thiết tại Đức, chuyên tài trợ và tư vấn cho các doanh nghiệp tư nhân có dự án mang ý nghĩa xã hội). Theo đó, DEG sẽ tài trợ 20 triệu USD cho Novaland để phát triển dự án Azerai Cần Thơ Resort, đồng thời tư vấn tiêu chuẩn chất lượng dịch vụ du lịch cho thương hiệu NovaWorld.

Tập đoàn này cũng đã ký kết nhiều hợp đồng đối tác chiến lược như ký kết với The Professional Golfers' Association of America (PGA), Accor Group quản lý vận hành chuỗi khách sạn tại Bình Thuận. Đồng thời, Novaland cũng đã khai trương nhiều trung tâm BĐS ở nhiều tỉnh, TP như Hà Nội, Bình Thuận, Vũng Tàu, Cam Ranh…