“Ông chủ” dự án 2.400 tỷ ở Đà Nẵng báo lãi năm 2022 vỏn vẹn 4 triệu đồng

CTCP MBLand Tonkin vừa công bố tình hình kinh doanh năm 2022. Đáng chú ý, lợi nhuận năm 2022 vỏn vẹn 4 triệu đồng, còn năm 2021 cũng chỉ lãi 5,4 triệu đồng.

Tại thời điểm 31/12/2022, vốn chủ sở hữu của công ty này ghi nhận 600 tỷ đồng. Tuy nhiên điều đáng nói là hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu của MBLand Tonkin giảm mạnh từ 86,35% xuống còn 0,93%. Đặc biệt dư nợ trái phiếu bằng 0 trong khi kỳ trước lên tới 66,66%.

Được biết, năm 2019, công ty phát hành thành công 400 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 năm. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không phải nợ thứ cấp, có lãi suất 10,2% cho năm đầu và lãi tham chiếu cộng 3,5% cho các năm sau.

Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất của 46 lô có diện tích từ 257,5 - 620 m2 (tờ bản đồ QH-05) tại Khu du lịch sinh thái biển cao cấp, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, có tổng giá trị 603 tỷ đồng theo Chứng thư thẩm định giá số 280319/TĐG-CT do Công ty TNHH Kiểm toán ASCO phát hành ngày 28/3/2019. Trong năm 2022, công ty đã trả hết gốc của lô trái phiếu này. 

CTCP MBLand Tonkin được thành lập tháng 5/2015 với tên gọi Công ty TNHH MTV Dự án Du lịch Quảng Nam. Tháng 11/2016, công ty có vốn điều lệ 156 tỷ đồng, trong đó 99,3% do Tổng công ty Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam (Contrexim) nắm giữ. 

Tháng 5/2017, Contrexim thoái hết vốn, doanh nghiệp đổi tên thành CTCP MBLand Tonkin. Hiện, vốn điều lệ của công ty là 600 tỷ đồng và ông Nguyễn Xuân Quang (SN 1985) làm người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc.

MBLand Tonkin hiện là chủ đầu tư của dự án Le Méridien Da Nang có quy mô 79.764 m2, với 51 villa 12 shop villa, 16 hotel villas cùng với đó là các căn hộ với tổng vốn đầu tư 2.400 tỷ đồng. Dự án dự kiến bàn giao vào quý 4/2023. Do chưa phát sinh hoạt động bán hàng nên có thể hiểu được về mức lãi của MBLand Tonkin trong năm 2022.