"Ông lớn" ngân hàng rao bán khoản nợ của một công ty được thế chấp bằng gần 180 lô đất

Agribank chi nhánh Bắc TP.HCM rao bán toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Tân Nông tại Agribank chi nhánh 6 theo Hợp đồng tín dụng ký năm 2017.

Dư nợ gốc của doanh nghiệp này tại ngân hàng là 22 tỷ đồng. Nợ lãi trong hạn là gần 8,3 tỷ đồng. Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/09/2024 cho đến khi Công ty Tân Nông thanh toán hết nợ gốc và lãi vay tại Agribank chi nhánh 6.

Tài sản bảo đảm của khoản nợ gồm 179 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ xã Vị Tân, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang. Agribank không cung cấp thêm thông tin về diện tích của từng lo đất. Giá khởi điểm khoản nợ là hơn 30 tỷ đồng.

Ngân hàng này cũng cho biết thêm, khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức "có sao bán vậy". Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản bảo đảm của khoản nợ và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá.

Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏa nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Phía ngân hàng và công ty đấu giá sẽ không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế.

Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. Phía ngân hàng và công ty đấu giá không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm của khoản nợ và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá.

Cùng thời điểm, Agribank AMC LTD cũng thông báo đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH kim khí Hoàng Phong tại Agribank chi nhánh Từ Liêm (Hà Nội). Khoản nợ này được phát sinh từ hợp đồng tín dụng ký từ năm 2013. Theo đó, dư nợ gốc là 17,63 tỷ đồng. Nợ lãi tính đến ngày 15/8/2024 là 11 tỷ đồng.

Khoản nợ trên được đảm bảo theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 305.2011/HĐTC ngày 03/03/2011 tại Phòng công chứng số 3 TP Hà Nội và các Văn bản, Hợp đồng sửa đổi, bổ sung giữa Ngân hàng với bên vay vốn là Công ty TNHH kim khí Hoàng Phong và bên bảo đảm là ông Nguyễn Doanh Thu và bà Nguyễn Thanh Hương.

Giá khởi điểm của khoản nợ là 17,8 tỷ đồng. Agribank không cung cấp thêm thông tin về tài sản thế chấp của khoản nợ này.