"Ông lớn" ngân hàng rao bán khoản nợ được thế chấp bằng loạt lô đất TP Thủ Đức, diện tích từ 1.300m2

Agribank chi nhánh Sài Gòn vừa thông báo rao bán toàn bộ khoản nợ có tài sản đảm bảo của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Lý Vũ tại ngân hàng này. Khoản nợ phát sinh theo hợp đồng tín dụng ngày 08/10/2021. Giá trị ghi sổ khoản nợ tại các hợp đồng tín dụng tạm tính đến ngày 31/07/2024 là 106 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ này là 7 lô đất có diện tích lớn, trong đó có 5 lô đất là đất trồng cây lâu năm có diện tích từ 1.900-5.000m2. Thời hạn sử dụng đất đến ngày 20/10/2068. 2 lô đất là đất ở đô thị có diện tích từ 1.300m2-1.700m2.

Tất cả những lô đất này có địa chỉ tại phường Long Bình, Quận 9 (nay là TP. Thủ Đức), TPHCM. Giá khởi điểm của khoản nợ là 84 tỷ đồng.

Mới đây, VietinBank Phú Quốc cũng rao bán đấu giá 10 thửa đất thuộc tờ bản đồ số 77, khu phố 1, phường Dương Đông, TP Phú Quốc. Mỗi lô có diện tích khoảng 124-221 m2, tổng hơn 1.400 m2.

Các tài sản được VietinBank rao bán lần này là 10 lô đất ở đô thị tại khu phố 1, phường Dương Đông, TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang do ông Nguyễn Đoàn Huy đứng tên. Mỗi lô có diện tích khoảng 124-221 m2, tổng hơn 1.400 m2. Giá khởi điểm cho mỗi khu đất dao động trong khoảng 2,4 – 5,2 tỷ đồng. Tổng giá trị khởi điểm được VietinBank đưa ra là gần 26 tỷ đồng.

Trước đó, hồi tháng 6, 10 lô đất này đã được đem ra bán đấu giá với tổng giá trị khởi điểm gần 30 tỷ đồng nhưng không thành công.

Theo các chuyên gia kinh tế, khi tính thanh khoản của bất động sản kém, các ngân hàng rất khó để xử lý tài sản đảm bảo qua việc phát mãi và nếu phát mãi có thành công thì các ngân hàng cũng chịu thiệt hại không ít. Sự khó khăn của thị trường địa ốc và tốc độ phục hồi chậm từ nay đến cuối năm càng khiến cho các ngân hàng khó rao bán. Đây chính là những lý do khiến nợ xấu tại các ngân hàng chưa được giải quyết và có xu hướng tăng lên.