"Ông lớn" rót vốn đầu tư, BĐS Cam Ranh sôi động hơn nhưng chưa có hiện tượng "sốt nóng"

Bắc bán đảo Cam Ranh được Chính phủ phê duyệt quy hoạch từ năm 2003 với định hướng phát triển thành một khu du lịch chất lượng cao, dịch vụ vận tải hàng không và các trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị cao cấp quốc gia và quốc tế.

Tỉnh Khánh Hòa cũng đã phê duyệt quy hoạch chung Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh giai đoạn 1 có tổng diện tích 2.150 ha, gồm khu biệt thự cao cấp (111 ha), khu du lịch nghỉ mát sinh thái (859 ha); khu trung tâm văn hóa thương mại, khu hội nghị quốc gia và quốc tế, khu dịch vụ chung cho toàn khu du lịch (97,7 ha)…

Vài năm trở lại đây, Cam Ranh đã thu hút được hàng loạt các chủ đầu tư đổ vốn vào lĩnh vực này. Tính đến đầu cuối năm 2016 đã có 39 dự án được triển khai trong khu du lịch với số vốn đăng ký lên đến 6.000 tỷ đồng. Không ít đại gia tên tuổi trong ngành du lịch như Hưng Thịnh, Vingroup, Đỉnh Vàng (TP.HCM), Duyên Hà (Hà Nội), Euro Window, MBLand… đã có mặt từ rất sớm bằng các dự án của mình trong khu du lịch.

Con đường Nguyễn Tất Thành, trục lộ chính của Bắc bán đảo Cam Ranh chạy dọc theo bờ biển Bãi Dài và các trục đường xương cá xuống biển đã được đầu tư khá khang trang. Có thể kể đến hàng loạt các tên tuổi lớn như Movenpick Cam Ranh Resort, Fusion Resort, The Anam... đang rầm rộ triển khai.

Đưa tay chỉ những khu đất đang làm hạ tầng dọc bãi dài, chị Phan Thị Khánh Ngọc Trường phòng kinh doanh của công ty đầu tư Nha Trang Real cho hay: “Toàn bộ khu vực bãi dài đều đã có chủ. Tuyến đường dọc Bãi Dài nối từ sân bay Cam Ranh đến thành phố có khoảng 30km nhưng có đến 37 dự án nghỉ dưỡng đang rầm rộ thi công. Chỉ vài năm nữa thôi, dọc theo tuyến đường này sẽ hình thành một quần thể resort được quy hoạch đồng bộ”.

"Bờ biển thoai thoải, cát trắng mịn cùng với nước biển trong xanh vô tận là những ưu đãi đặc biệt của thiên nhiên dành cho bãi dài. Dọc bãi dài các dự án chủ yếu là khu nghỉ dưỡng với các sản phẩm biệt thự, khách sạn, condotel", chị Ngọc cho biết.

Khi được hỏi về BĐS có đang trong tâm điểm cơn sốt, chị Ngọc cho biết mấy năm trước đây khu vực bãi Dài, Cam Ranh còn rất hoang sơ, những đồi cát trắng trải dài vô tận. Chỉ vài năm trở lại đây hàng loạt ông lớn đổ vốn đầu tư thị trường BĐS nơi đây mới bắt đầu sôi động hơn, chưa có hiện tượng sốt nóng cục bộ diễn ra. "Hiện nay có khoảng chừng 5-6 dự án đã đi vào hoàn thiện, 30 dự án đang triển khai. Ước chừng khoảng 5 năm tới hầu hết các khu nghỉ dưỡng tại đây sẽ đi vào hoạt động", chi Ngọc cho biết thêm.

Tìm hiểu thêm về thị trường BĐS Cam Ranh, đặc biệt là khu vực sôi động nhất Bãi Dài chúng tôi được biết, các sản phẩm BĐS được rầm rộ mở bán ra thị trường nhiều nhưng mức độ giao dịch cũng chỉ tương đối, chưa xuất hiện tình trạng cầu lớn hơn cung, hoặc tranh mua vì thế BĐS Cam Ranh mới chỉ đang ở mức được quan tâm hơn trước chứ không thể nói nóng hay sốt được.

Bên cạnh đó, Bãi Dài mặc dù nằm ngay gần sân bay Canh Ranh nhưng chủ yếu là một vùng cát trắng hoang sơ, các dự án tại đây cũng mới trong giai đoạn đầu tư ban đầu. Hơn thế nữa, khu vực này cách trung tâm thành phố Nha Trang khoảng 30km, chính vì vậy để có thể hút khách du lịch bài toán về hạ tầng dịch vụ du lịch vẫn là một trong những bài toán cho các chủ đầu tư cần tính toán lâu dài để hút khách du lịch.

Hiện tại, các căn hộ condotel ở Bãi Dài đang có giá từ 3 tỷ đồng/căn, biệt thự ven biển từ 10 tỷ/căn. Khách mua chủ yếu là nhà đầu tư đến từ Hà Nội và TPHCM.

Đánh giá về triển vọng thị trường BĐS Cam Ranh ông Văn Dũng Chinh - Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa cho biết với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng du lịch tại Khánh Hòa thời gian qua đã thu hút một lượng lớn khách du lịch đến Nha Trang, Cam Ranh. Chỉ vài năm tới khi gần 40 dự án tại Bãi Dài - Cam Ranh đi vào hoàn thiện sẽ tạo bộ mặt hoàn toàn mới cho BĐS nghỉ dưỡng Cam Ranh.

"Với lượng khách du lịch ngày càng tăng trong khi những dải đất đẹp dọc bờ biển Bãi Dài - Cam Ranh ngày càng hiếm hoi. Chính vì vậy, tính về dài hạn BĐS Cam Ranh sẽ phát triển sôi động hơn nữa", ông Chính cho hay.