Phó Thủ tướng 'lệnh' kiểm tra dự án đô thị hơn 400 tỷ của Kosy ở Lào Cai

Theo đó, trước phản ánh của một số tờ báo về quá trình thực hiện " Dự án khu đô thị mới: Tiểu khu đô thị số 17, Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường , thành phố Lào Cai" (tên thương mại là Kosy Mountain View) có nhiều vi phạm, nguy cơ thất thoát ngân sách.

Về việc này, Phó thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Lào Cai kiểm tra, làm rõ nội dung phản ánh của báo chí liên quan đến việc thực hiện "Dự án khu đô thị mới: Tiểu khu đô thị số 17, Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường, thành phố Lào Cai" và việc chấp hành pháp luật trong thực hiện dự án trên, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 15/10.

Được biết, Tiểu khu đô thị số 17, Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường tên thương mại Khu đô thị Kosy Mountain View, tọa lạc tại phường Bình Minh và phường Bắc Lệnh, thành phố Lào Cai. Dự án có quy mô sử dụng đất là 38 ha, quy mô dân số khoảng 4.176 người, tổng mức đầu tư dự kiến 412 tỷ đồng.

Theo phản ánh của báo chí trước đó, dự án Khu đô thị mới tiểu khu đô thị 17 Lào Cai – Cam Đường được xác định là dự án nhà ở thương mại, với các hạng mục nhà ở liền kề, biệt thự, nhà vườn, và công trình dịch vụ thương mại do Công ty Cổ phần Kosy làm chủ đầu tư.

Mặc dù chưa hoàn thiện các thủ tục, hồ sơ xây dựng theo quy định của pháp luật, thế nhưng, dự án vẫn điều chỉnh quy hoạch và được doanh nghiệp cấp thi công rầm rộ.

Bên cạnh đó, quy trình thu hồi đất của dự án không đúng quy định của Luật Đất đai. Cụ thể, Do đây là dự án nhà ở thương mại nên việc thu hồi đất cho dự án phải áp dụng điểm c khoản 4 Điều 40 Luật Đất đai năm 2013 chứ không thể áp dụng Điều 60 và Điều 62 Luật này. Chủ đầu tư dự án muốn tạo được qũy đất đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì phải nhận chuyển nhượng đất từ tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất trong vùng quy hoạch và phù hợp với kế hoạch sử dụng đất.

Tuy nhiên, phía chủ đầu tư với sự “giúp đỡ” của các cơ quan chức năng tỉnh Lào Cai đã nhiều lần tổ chức cưỡng chế, ép dân phải giao nộp đất, và tính tiền đền bù theo bảng giá của nhà nước, gây bức xúc trong nhân dân dẫn đến khiếu kiện kéo dài.

Ngoài ra, dự án Tiểu khu đô thị 17 không được thông qua Nghị quyết của HĐND cấp tỉnh. Như vậy, việc thực hiện thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đối với hơn 38ha đất như đã nêu trên không có Nghị quyết của HĐND thông qua mà chỉ có Công văn số 246/HĐND-TT ngày 30/10/2014 của thường trực HĐND tỉnh Lào Cai do ông Phó Chủ tịch HĐND Tạ Đình Bảng ký.

Theo tìm hiểu của PV, ngoài dự án khu đô thị Kosy Mountain View - Lào Cai, Tập đoàn Kosy đã và đang triển khai một loạt các dự án đô thị khác như: Dự án Kosy Gia Sàng, TP Thái Nguyên quy mô 14ha, Dự án Kosy Sông Công, Thái Nguyên quy mô 38ha, Dự án Kosy Bắc Giang quy mô 23,3ha và Dự án dân cư đô thị Cầu Gồ quy mô 8,87ha ở huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang.

Trong đó, tại Dự án Khu đô thị Kosy Bắc Giang, Công ty cổ phần Kosy từng bị Sở Xây dựng Bắc Giang xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng khi chưa được cấp giấy phép xây dựng nhưng đã thi công nhiều hạng mục hạ tầng kỹ thuật.