Phương án xử lý 3 dự án 'khủng' bỏ hoang giữa trung tâm Đà Nẵng

Sở Kế hoạch và đầu tư (KH&ĐT) TP. Đà Nẵng vừa có trả lời chất vấn về 3 dự án ở trung tâm thành phố chậm triển khai là: Đà Nẵng Center của Công ty CP địa ốc Vũ Châu Long; khu phức hợp cao cấp thương mại, văn phòng, khách sạn và chung cư cao cấp Golden Square của Công ty CP địa ốc Đông Á và dự án tại 84 Hùng Vương .

Theo Sở KH&ĐT, hiện nay, một số dự án ở trung tâm thành phố gặp một số khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện, thành phố và các sở, ngành đang phối hợp tháo gỡ , đề xuất phương án xử lý. Vướng mắc của các dự án này xuất phát từ nhiều nguyên nhân phức tạp, kéo dài.

Dự án Đà Nẵng Center tại khu đất 3 mặt tiền đường Phan Châu Trinh, Nguyễn Thị Minh Khai và Hùng Vương (có diện tích 7.878m2) của Công ty CP địa ốc Vũ Châu Long, được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2008. Đến nay, dự án bỏ hoang ngay vị trí "đất vàng" của Đà Nẵng nhiều năm nay.

Liên quan dự án Đà Nẵng Center, tháng 3/2024, Văn phòng UBND TP. Đà Nẵng có Thông báo số 121 kết luận của Chủ tịch UBND thành phố tại cuộc họp nghe báo cáo liên quan đến dự án. Theo đó Chủ tịch UBND thành phố kết luận: Trong trường hợp Công ty CP địa ốc Vũ Châu Long không đủ năng lực tài chính để tiếp tục triển khai dự án và đề nghị thành phố hỗ trợ tìm nhà đầu tư quan tâm để giới thiệu cho công ty chuyển nhượng dự án, Sở KH&ĐT khẩn trương nghiên cứu, xử lý kiến nghị này của doanh nghiệp phù hợp quy định.

Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng cũng giao Sở KH&ĐT tiếp tục chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan làm việc, thống nhất với Công ty CP địa ốc Vũ Châu Long trên tinh thần thành phố sẽ điều chỉnh lại quy hoạch phù hợp để công ty có thể tiếp tục triển khai dự án. Sở KH&ĐT tổng hợp kết quả làm việc, trình UBND TP. Đà Nẵng, Ban cán sự đảng UBND thành phố để báo cáo Thường trực Thành ủy.

Tháng 4/2024, Sở KH&ĐT đã có công văn số 1114 gửi Ban xúc tiến và hỗ trợ đầu tư, Công ty CP địa ốc Vũ Châu Long và đề nghị công ty nghiên cứu đề xuất điều chỉnh dự án (nếu có nhu cầu), cung cấp hồ sơ dự án cho Ban xúc tiến và hỗ trợ đầu tư để thuận tiện việc tìm kiếm đối tác mới tham gia dự án nhằm sớm đưa dự án vào triển khai đầu tư xây dựng... Ban xúc tiến và hỗ trợ đầu tư hỗ trợ việc tìm kiếm đối tác phù hợp để chuyển nhượng, hợp tác đầu tư theo nhu cầu của nhà đầu tư và đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật để tiếp tục triển khai dự án .

Tương tự, dự án tại Khu đất 84 Hùng Vương (phường Hải Châu 1, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng) cũng là vị trí đắc địa ở trung tâm Đà Nẵng đang bị bỏ hoang.

Liên quan dự án này, vào tháng 3/2023, UBND TP. Đà Nẵng đã có báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) về thực trạng thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác trên địa bàn.

Theo đó, UBND TP. Đà Nẵng kiến nghị Bộ TN&MT đề xuất Chính phủ xem xét, báo cáo Quốc hội ban hành Nghị quyết cho phép thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác.

Tháng 8/2024, Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng có Công văn gửi Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đề xuất phương án xin được chờ thông tin phê duyệt của Quốc hội về việc cho thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác.

Trong trường hợp không được phê duyệt chuyển đổi đất thương mại dịch vụ sang đất ở để triển khai xây dựng theo quy hoạch được duyệt thì công ty cam kết sẽ lập điều chỉnh quy hoạch và triển khai xây dựng theo quy hoạch mới.

Đối với dự án Khu phức hợp cao cấp thương mại, văn phòng, khách sạn và chung cư cao cấp Golden Square, Sở KH&ĐT TP. Đà Nẵng cho biết: Đã nhận được thông báo từ tháng 12/2022 chấm dứt hoạt động dự án đầu tư của Công ty CP địa ốc Đông Á .

Trên cơ sở đó, Sở KH&ĐT đã có thông báo đến các tổ chức có liên quan, trong đó có Sở TN&MT về việc chấm dứt hoạt động của dự án. Việc xử lý quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất khi chấm dứt hoạt động dự án đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan.