Quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024 về việc chuyển đổi đất nông nghiệp lên đất thổ cư
![Ảnh minh họa. Ảnh minh họa.](https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2024/6/26/dat-nong-nghiep-17193662078671588919893-0-0-900-1440-crop-17193662111761329772571.jpg)
Ảnh minh họa.
Theo Luật Đất đai 2024, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên đất ở là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.
Theo quy định tại Khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024: "Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt".
Như vậy, theo Luật Đất đai 2024 thì căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên đất ở là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.
Căn cứ Điều 62 Luật Đất đai 2024 quy định thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:
- Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy hoạch sử dụng đất an ninh thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch.
- Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thống nhất với thời kỳ, tầm nhìn của quy hoạch tỉnh.
- Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 10 năm. Tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 20 năm.
- Thời kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh là 5 năm; kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện được lập hằng năm.
Từ các quy định trên thì thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 10 năm, tầm nhìn 20 năm; kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện được lập hằng năm. Theo đó, tại Luật Đất đai 2024 đã đơn giản hóa điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở.
CÙNG CHUYÊN MỤC
![Nhiều khu đô thị quy hoạch hàng trăm héc-ta nhưng quy mô dân số rất nhỏ Nhiều khu đô thị quy hoạch hàng trăm héc-ta nhưng quy mô dân số rất nhỏ](https://cafefcdn.com/zoom/223_139/203337114487263232/2024/6/28/photo-1719589814315-171958981594081992041-0-0-715-1144-crop-1719589854610584908902.png)
Nhiều khu đô thị quy hoạch hàng trăm héc-ta nhưng quy mô dân số rất nhỏ
01:14 , 29/06/2024![Hà Nội trầy trật đòi 26 tỷ đồng tiền cưỡng chế toà nhà 8B Lê Trực Hà Nội trầy trật đòi 26 tỷ đồng tiền cưỡng chế toà nhà 8B Lê Trực](https://cafefcdn.com/zoom/223_139/203337114487263232/2024/6/28/photo-1719589506304-1719589506538376954194-0-0-375-600-crop-17195895372641977139527.png)
Hà Nội trầy trật đòi 26 tỷ đồng tiền cưỡng chế toà nhà 8B Lê Trực
01:13 , 29/06/2024![Giá chung cư Hà Nội đuổi kịp TPHCM Giá chung cư Hà Nội đuổi kịp TPHCM](https://cafefcdn.com/zoom/223_139/203337114487263232/2024/6/28/avatar1719589664464-1719589664743889165842.jpg)