Quy định mới về tách thửa đất ở tại Hà Nội

Theo đó, hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng, giao cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch sử dụng đất. Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng giao cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng để trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản không quá 2 héc ta. Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc thuộc nhóm đất chưa sử dụng giao cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng để trồng cây lâu năm, trồng rừng sản xuất không quá 5 héc ta.

Đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang mà đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt, không có tranh chấp, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất để trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất với hạn mức không quá 2 héc ta.

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất để trồng cây lâu năm, trồng rừng sản xuất, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất với hạn mức không quá 5 héc ta. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất vượt hạn mức quy định thì hộ gia đình, cá nhân phải chuyển sang thuê đất đối với diện tích vượt hạn mức.

Về hạn mức giao đất ở tái định cư, giao đất làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn trên địa bàn thành phố Hà Nội được quy định như sau: Các phường, mức tối thiểu 30m2, mức tối đa 90m2. Các xã giáp ranh các quận và thị trấn mức tối thiểu 60m2, mức tối đa 120m2. Các xã vùng đồng bằng mức tối thiểu 80m2, mức tối đa 180m2. Các xã vùng trung du miền núi mức tối thiểu 120m2, mức tối đa 240m2. Các xã vùng miền núi mức tối thiểu 150m2, mức tối đa 300m2.

Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở đối với trường hợp đất ở có vườn ao theo quy định tại khoản 4, Điều 103 Luật Đất đai trên địa bàn thành phố như sau: Các quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Long Biên 120m2. Các quận Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm 180m2. Thị xã Sơn Tây các phường 180m2, các xã 300m2. Các xã giáp ranh các quận và các thị trấn 200m2. Các xã vùng đồng bằng 300m2. Các xã vùng trung du 400m2. Các xã vùng miền núi 500m2...