Sáng nay, HĐND TP HCM giám sát chuyên đề nhà ở xã hội

Sáng 8-12, kỳ họp thứ 13 (kỳ họp cuối năm) HĐND TP HCM khóa X bước vào ngày làm việc thứ 3.

Một nội dung quan trọng trong ngày cuối kỳ họp là thực hiện giám sát chuyên đề đối với việc triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP HCM giai đoạn 2016-2025. 

Số liệu không thống nhất

Kết quả giám sát HĐND thành phố cho thấy theo báo cáo 262 ngày 18-9-2023, giai đoạn 2016-2020, TP HCM có 93 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích đất 256,75ha; quy mô dự kiến khoảng 126.077 căn hộ với 8.682.780 m2 sàn xây dựng.

Tuy nhiên, chỉ 30 dự án được cấp phép xây dựng, quyết định phê duyệt dự án. Kết quả, có 20 dự án đã hoàn thành (18 dự án hoàn thành toàn bộ và 2 dự án hoàn thành một phần), chiếm tỉ lệ 21,5%.

Trong đó có 6/20 dự án đã và đang được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà ở xã hội.

Trong khi đó, theo Quyết định 5087 ngày 14-11-2018, UBND thành phố phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020, ban hành danh mục nhà ở xã hội gồm 53 dự án, khu đất đang triển khai và 47 dự án, khu đất dự kiến hoàn thành giai đoạn này.

Qua đối chiếu, rà soát giữa 93 dự án tại Báo cáo 262 và Quyết định 5087, Đoàn giám sát Thường trực HĐND TP HCM ghi nhận có 53/93 dự án theo thống kê của UBND thành phố nằm ngoài danh mục, 40/93 dự án có trong danh mục ban hành theo Quyết định 5087.

Ngược lại, có 14 dự án ban hành kèm theo Quyết định 5087 nhưng chưa được thống kê trong Báo cáo 262, dẫn đến không có thông tin và tiến độ liên quan đến các dự án này.

Về kết quả hoàn thành 20 dự án theo Báo cáo 262 thì có 19 dự án sử dụng vốn doanh nghiệp, 1 dự án sử dụng vốn ngân sách.

Tuy nhiên, theo kết quả giám sát của Đoàn giám sát Thường trực HĐND TP HCM ghi nhận từ báo cáo của UBND thành phố vào năm 2022, nguồn vốn xây dựng có 2 dự án sử dụng vốn ngân sách, 16 dự án sử dụng vốn doanh nghiệp, 1 dự án vừa ngân sách vừa vốn doanh nghiệp.

"Như vậy, số liệu báo cáo cùng một nội dung của UBND thành phố là không thống nhất"- Đoàn giám sát chỉ ra.

Không chính xác trong thống kê

Về chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội tăng thêm, theo Đoàn giám sát cũng có sự không thống nhất, không chính xác trong thống kê số liệu về diện tích nhà ở xã hội tăng thêm toàn thành phố giai đoạn 2016-2020 trong cùng một Báo cáo 262, cũng như giữa Báo cáo năm 2022 và năm 2023 của UBND thành phố về cùng một nội dung số liệu.

Theo Báo cáo năm 2022, trên địa bàn thành phố có 19 dự án nhà ở xã hội xây dựng hoàn thành, diện tích sàn nhà ở xã hội tăng thêm 1,23 triệu m2 sàn, đạt 69,2% chỉ tiêu.

Đến tháng 9-2023, thành phố xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng 19 dự án với 1,18 triệu m2 sàn, đạt 66,78% trong giai đoạn 2016-2020, theo Báo cáo 262.

Trong khi đó, cũng tại Báo cáo 262, UBND TP HCM báo cáo diện tích nhà ở xã hội hoàn thành qua từng năm của giai đoạn 2016-2020. Tuy nhiên, tổng diện tích tăng thêm trong giai đoạn này lại là 1,231 triệu m2 sàn xây dựng.