Sang tên đổi chủ, căn hộ D’.Palais de Louis trên “đất vàng” Cầu Giấy của Tân Hoàng Minh rao bán cao nhất với giá hơn 200 triệu/m2

Tháng 4 vừa qua, dự án D’.Palais de Louis của Tân Hoàng Minh đã chính thức đổi tên thành Hanoi Signature, đơn vị tiếp quản là Ramond Holdings - Đối tác phát triển kinh doanh dự án của Tập đoàn Tân Hoàng Minh là một doanh nghiệp hoàn toàn mới trên thị trường bất động sản tại Việt Nam.

Dự án có địa chỉ tại số 6 Nguyễn Văn Huyên, quận Cầu Giấy, Hà Nội được khởi công xây dựng vào cuối năm 2009. Tòa nhà cao 27 tầng và 4 tầng hầm, gồm 242 căn hộ cao cấp có diện tích từ 113m2 – 240m2, với 2-3 phòng ngủ được triển khai xây dựng trên khu đất có diện tích 4.791m2.

Ra mắt thị trường năm 2012, căn hộ D’.Palais de Louis đã được rao bán với mức giá lên tới 145 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 13-27 tỷ đồng một căn. Tuy nhiên do chậm tiến độ, chủ đầu tư đã phải trả lại toàn bộ cho tiền đặt cọc cho khách hàng.

Sau khi đổi tên, Ramond Holdings đã đưa ra chính sách bán hàng và thông tin về giá bán các căn hộ tại Hanoi Signature. Theo đó, chủ đầu tư sẽ bắt đầu nhận booking đặt chỗ từ ngày 18/5-18/6 hoặc cho đến khi có thông báo. Mỗi booking đặt chỗ tối thiểu 100 triệu đồng/căn. Dự kiến ngày 19/6 tới sẽ thông báo ráp căn và khách hàng cần phải đủ tiền cọc 300 triệu đồng vào tài khoản của chủ đầu tư.

Có 3 hình thức bàn giao căn hộ: Với gói bàn giao thô có khoảng 30 căn mức giá từ 97 - 180 triệu đồng/m2; bàn giao cơ bản có khoảng 70 căn hộ với giá 145 - 198 triệu đồng/m2; bàn giao hoàn thiện có 140 căn mức giá 140 - 219 triệu đồng/m2. Thời gian bàn giao căn hộ dự kiến vào quý II/2025, đã có sổ đỏ tổng.

Về chính sách bán hàng, 50 khách hàng đầu tiên được tặng miễn phí chỗ để ô tô (trị giá 750 triệu đồng); miễn phí quản lý, phí dịch vụ trông xe 10 năm; thanh toán ngân hàng lãi suất 0% trong 24-36 tháng; tiến độ thanh toán chia thành 8 đợt đóng.

Khảo sát mức giá tại các chung cư có vị trí gần Hanoi Signature, tại dự án chung cư cao cấp H9CT1 nằm trong khu Starlake vào thời điểm mở bán năm 2019 có giá gây sốt lên tới 60-70 triệu đồng/m2. Thế nhưng, trên thị trường thứ cấp hiện tại, được chào bán với giá 100 - 125 triệu đồng/m2.

Dự án cao cấp Han Jardin (khu Ngoại giao đoàn) thời điểm mở bán 2023, dự án có mức giá 65 - 95 triệu đồng/m2, mức giá chuyển nhượng hiện cũng đã lên 80 - 120 triệu đồng/m2 từ cao cấp đến duplex.

Một dự án khác cao cấp khác như Heritage West Lake, trên thị trường sơ cấp, giá bán của chủ đầu tư thời điểm mở bán đối với sản phẩm duplex rơi vào khoảng 192 triệu đồng/m2, đến nay đã các mốc 220 - 260 triệu đồng/m2. Cách đó không xa, một dự án cao cấp khác là Endless Skyline West Lake của chủ đầu tư Phenikaa cũng đang được rao bán mức giá dao động 87 - 110 triệu đồng/m2.

Nhìn chung, các chung cư có vị trí gần Hanoi Signature có mức giá khá cao. Song, căn hộ của Hanoi Signature được xem là không quá cao so với vị trí và thiết kế của tòa nhà, theo một môi giới chia sẻ.