Sau hơn 20 năm quy hoạch, Khu đô thị mới Thủ Thiêm hiện nay ra sao?

Thủ Thiêm trước kia cách trung tâm quận 1 chỉ vài trăm mét qua sông Sài Gòn, hàng ngày người dân hai bên bờ muốn qua lại đều phải theo những chuyến phà hay đi vòng qua cầu Sài Gòn đến Bình Thạnh rồi đi quận 1.

Chính quyền TP.HCM xác định để Thủ Thiêm phát triển không thể không kết nối hai bờ sông bằng những công trình giao thông. Cầu Thủ Thiêm 1 ra đời, tiếp đến là hầm vượt sông Sài Gòn - mà người dân vẫn quen gọi là hầm Thủ Thiêm - dài nhất Đông Nam Á. Đây là hai công trình giao thông mang tính lịch sử cho vùng đất Thủ Thiêm nói riêng và khu vực phía Đông TP.HCM nói chung. Nếu như trước kia đi từ quận 1 qua Thủ Thiêm bằng đường bộ mất 15 - 20 phút thì hiện nay chỉ mất vài ba phút thông qua hầm vượt sông Sài Gòn.

Sau hai công trình trọng điểm trên, TP tiếp tục kêu gọi đầu tư hàng loạt công trình giao thông khác để kết nối giao thông cũng như tạo nền tảng bứt phá cho cả một khu vực. Đầu tiên là 4 tuyến đường chính ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tiếp đến là cầu Thủ Thiêm 2. Sau khi hoàn thành 4 tuyến đường chính cùng với cầu Thủ Thiêm 1, đại lộ Đông Tây (đoạn qua Thủ Thiêm gồm đường hầm vượt sông Sài Gòn, đường Mai Chí Thọ) và các cầu Thủ Thiêm 2, 3, 4 sẽ hình thành hệ thống giao thông hoàn chỉnh cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Tuyến đường R4 chạy quanh Thủ Thiêm đã cơ bản hoàn thiện, chuẩn bị thông xe.

Theo Ban Quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thời gian qua vấn đề khó khăn trong việc thu hút đầu tư vào Thủ Thiêm là chưa có hệ thống hạ tầng chính. Còn hiện nay, hàng loạt dự án “khủng” đã được triển khai tại đây tạo nên một diện mạo mới cho vùng đất này.

Theo đó, ở đây hiện đang có mặt của nhiều "ông lớn" địa ốc như liên doanh giữa Công ty cổ phần Tiến Phước, Công ty TNHH Trần Thái và Công ty TNHH Denver Power (UK), công ty thành viên của Quỹ đầu tư GAW Capital Partners đầu tư 1,2 tỷ USD để phát triển Empire City Complex; Tập đoàn Lotte của Hàn Quốc và đối tác Nhật Bản (Mitsubishi và Toshiba) được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng vốn 2 tỷ USD cho dự án Eco Smart City; Công ty Đại Quang Minh với khu đô thị Sala và Quảng trường Trung tâm Thủ Thiêm; Vingroup sẽ đầu tư dự án Trung tâm Thể thao quốc tế...

Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm vừa đề xuất UBND TPHCM đưa ra đấu giá một số lô đất trong 26 lô đất còn lại ở đây; trong đó có lô 7.1, hiện nay còn nguyên trạng, cây cối bao phủ do chưa có nhà đầu tư. Theo quy hoạch, lô đất 7.1 nằm ngay lõi của Thủ Thiêm, có diện tích khoảng 6,8ha, diện tích sàn xây dựng 75.000m2, tầng cao 6 - 10 tầng, sẽ xây dựng khách sạn nghỉ dưỡng - là resort cao cấp phía đông.

Hiện nay, có 8 đơn vị đăng ký đầu tư vào lô 7.1. Đầu tiên là Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist), theo đuổi dự án từ năm 2008, đến năm 2010 mới có văn bản chính thức đề nghị đưa ra phương án đầu tư. Năm 2015, Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm báo cáo UBND TP.HCM, nêu rằng Saigontourist không có phương án cụ thể, nên đề xuất đưa lô đất ra đấu giá.

Đến nay, ngoài Saigontourist xin tiếp tục đầu tư lại thì còn nhiều đơn vị khác xin đầu tư vào lô đất này, như Tổng Công ty cổ phần Thương mại Sài Gòn, Công ty TNHH Phát triển quốc tế thế kỷ 21, liên doanh Tổng Công ty Thái Sơn và Công ty Tập đoàn phát triển bất động sản Việt Nam, Công ty Đầu tư thương mại kỹ thuật công nghệ Sài Gòn, Công ty Thuận Việt…

Theo quy hoạch, khu đô thị được chia làm 5 khu vực chính: khu vực "lõi trung tâm", khu dân cư phía Bắc, khu dân cư dọc đại lộ Mai Chí Thọ, khu dân cư phía Đông, khu châu thổ phía Nam.

Hiện, mới chỉ có cầu Thủ Thiêm 1 nối quận Bình Thạnh với quận 2 được hoàn thành từ năm 2007 với 6 làn xe. Theo quy hoạch, sẽ có thêm cầu Thủ Thiêm 2,3,4 bắc qua sông Sài Gòn. Ngoài ra còn có một cầu đi bộ nối quận 1 với khu đô thị mới này.

Nhiều cây cầu quy mô nhỏ hơn bên trong khu Thủ Thiêm cũng được đầu tư khang trang.

Thủ Thiêm hiện nay là một đại công trường.

Dọc theo đại lộ Mai Chí Thọ, các dự án chung cư cao cấp, tòa nhà cao ốc, khu biệt thự... đã mọc lên. Theo quy hoạch, tổng dân số cư trú thường xuyên là 145.369 người, số người làm việc thường xuyên là 217.470 người và khách vãng lai là một triệu người (tối đa trong dịp lễ hội), văn phòng cho thuê dạng căn hộ là 1.719 người.

Dự án 4 tuyến đường quanh Thủ Thiêm đang được xây dựng hoàn thiện

Hàng loạt dư án BĐS lớn đang làm diện mạo khu đô thị này thay đổi nhanh chóng.

Khu đô thị Thủ Thiêm nằm ở bán đảo Thủ Thiêm (quận 2, TP HCM), đối diện quận 1 qua bờ sông Sài Gòn, có tổng diện tích 657 ha. Được chính phủ phê duyệt từ năm 1996, bán đảo này được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính, thương mại mang tầm cỡ quốc tế và được kỳ vọng là đô thị đẹp nhất khu vực Đông Nam Á.

4 tuyến đường chính trong Khu đô thị Thủ Thiêm gồm: đại lộ vòng cung (6 làn xe); đường ven hồ trung tâm (4 làn xe); đường ven sông Sài Gòn (2 làn xe) và đường vùng châu thổ, tổng chiều dài gần 12 km bao gồm 10 cây cầu, trong đó có 2 cầu cạn. Những tuyến đường này đến nay đã dần rõ hình hài.