Shophouse biển trên dưới 2 tỷ đồng: Phân khúc "bắt đúng mạch" giới đầu tư

Trúng nhu cầu thực

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng phát triển mạnh từ năm 2015 với sự tham gia của nhiều tên tuổi lớn. Tuy nhiên, với mức giá từ 10-20 tỷ/ sản phẩm, đây thực sự là rào cản của giới kinh doanh. Trong khi theo khảo sát, tại Việt Nam, các sản phẩm BĐS biển trên dưới 2 tỷ mới thực sự là phân khúc sôi động nhất của thị trường này.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch hiệp hội BĐS TP.HCM chia sẻ, trong bối cảnh thị trường đang dồn về biển thì sản phẩm nhà phố trên dưới 2 tỷ đồng tại các địa danh du lịch đã có thương hiệu đang là phân khúc đánh trúng nhu cầu thực của nhiều người mua.

Đồng quan điểm với ông Châu, các chuyên gia BĐS cũng cho rằng, dòng sản phẩm nhà phố biển giá tầm trung sẽ đáp ứng đại đa số nhu cầu đầu tư, không "kén" khách, Thêm nữa, vốn đầu tư không lớn tạo ra thanh khoản cao ở thị trường thứ cấp, khả năng tăng giá cũng cao hơn.

Lộ diện cơ hội tại thành phố biển Hà Tiên

Trong khi thị trường Phú Quốc đang tăng nhiệt với loạt dự án Shophouse giá từ 10 – 40 tỷ/căn thì ngay liền kề đảo ngọc, Hà Tiên nhanh chóng tận dụng cơ hội chiếm sóng khi tung ra dòng sản phẩm phố thương mại Shophouse La Rina với mức giá bán chỉ từ 12,8 triệu đồng/m2 cho mỗi nền từ 91– 132 m2. Tính trung bình chỉ trên dưới 2 tỷ đồng, rơi vào phân khúc đang được thị trường săn đón nhiều nhất.

Với mức giá này, tại thị trường Đà Nẵng hay Nha Trang nhà đầu tư chỉ có thể mua được một căn condotel 80-90 m2. Riêng tại Phú Quốc, khoản tiền này bằng với giá căn condotel 60 m2.

Được biết, Shophouse La Rina nằm trong dự án Ha Tien Venice Villas nên được thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp lần đầu tiên xuất hiện tại Hà Tiên như hồ bơi vô cực, sân tennis, quảng trường, cầu cảnh quan, hệ thống nhà hàng, cửa hàng Lotteria, Coffee Shop, siêu thị đặc sản,…

Với vị trí nằm sát biển, ngay trung tâm thành phố, tọa lạc trên mặt tiền đại lộ Hoàng Sa – trục đường du lịch huyết mạch nối trung tâm thành phố với KDL Mũi Nai, liền kề chợ đêm thành phố, Shophouse La Rina và Ha Tien Venice Villas được dự báo sẽ là điểm đón đầu hơn 3 triệu lượt du khách khi đến Hà Tiên. Từ đó mở ra hàng ngàn cơ hội kinh doanh dịch vụ du lịch như nhà hàng ẩm thực, không gian coffee, các cửa hàng thời trang hay các bar, pub, club sôi động cho đến mini hotel thời thượng

"Lợi nhuận" nhân đôi

Bất động sản TP. Hà Tiên đang vào mùa khi hàng loạt công trình giao thông kết nối với TP.HCM được khởi động.

Đơn cử trong tháng 5, công trình nghìn tỷ cầu Vàm Cống sẽ thông xe, chấm dứt tình trạng "qua sông lụy phà" trên tuyến TP.HCM – Hà Tiên. Bộ GTVT cũng vừa yêu cầu hoàn thiện việc xây dựng tuyến Lộ Tẻ - Rạch Sỏi trong tháng 3/2020. Đây là tuyến giao thông huyết mạch kết nối Kiên Giang với ĐB.SCL và được đầu tư như đường cao tốc. Ngoài ra, Tỉnh Kiên Giang cũng đề nghị sẽ nâng cấp các tuyến Quốc lộ 80, 63, 61 và Quốc lộ N1, tạo điều kiện khơi dòng giao thông, tăng liên kết vùng.

Cầu Vàm cống đi vào hoạt động trong tháng 5/2019 là cú hích lớn khơi dòng giao thông cho TP. Hà Tiên

Đường cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu cũng đã lên phương án đầu tư trong giai đoạn 2020 – 2030, dài 225km, tổng vốn đầu tư lên đến 45,000 tỷ đồng. Tuyến đường sẽ kết nối cùng hai tuyến cao tốc còn lại của miền Tây là TP.HCM – Trung Lương – Cần Thơ – Cà Mau và Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, rút ngắn quãng đường từ TP.HCM – Hà Tiên chỉ còn hơn 5 giờ di chuyển.

Trong lĩnh vực BĐS, Hà Tiên đang bước vào chu kỳ tăng tốc mạnh. Ngoài 2 dự án của C&T, Hà Tiên đang đón hàng chục dự án BĐS, du lịch với nguồn vốn đầu tư gần 10,000 tỷ đồng. Đáng chú ý phải kể đến đề xuất xây dựng khu thương mại của Vingroup tại KĐT mới Hà Tiên, đề xuất xây dựng dự án BĐS nghỉ dưỡng của CEO tại Quần đảo Hải Tặc, City Land đề xuất làm dự án tại khu vực Mũi Ông Cọp hay Trần Thái Group được đồng ý đầu tư tại Đầm Đông Hồ.

Thành phố cũng đang đẩy mạnh phát triển du lịch, hướng tới mục tiêu trở thành điểm đến hấp dẫn, đón du khách từ Phú Quốc qua đường thủy và từ Thái Lan, Campuchia qua cửa khẩu Quốc tế. Dự kiến đến năm 2020 đạt hơn 3 triệu lượt du khách và chỉ số này tiếp tục tăng cao trong những năm sau.

Sự phát triển của BĐS và du lịch là cơ sở vững chắc để đảm bảo cho mức độ tăng trưởng của Shophouse La Rina bao gồm biên độ tăng giá, khả năng kinh doanh dịch vụ du lịch và cho thuê mặt bằng thương mại.