“Siêu đô thị” 1,3 tỷ USD ở Hà Nội bị giảm mật độ xây dựng sau tăng vốn

 UBND Hà Nội vừa phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 (phần quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan) tại các ô đất ký hiệu K5 TT1, K5-CX1, KT-TT1 và K7-CX1 thuộc phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm và phường Xuân La, quận Tây Hồ.

Theo phê duyệt, tổng diện tích đất điều chỉnh quy hoạch khoảng 42.678m2. Nội dung điều chỉnh tập trung vào một số chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (giảm mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, dân số, số lượng căn hộ) và sắp xếp lại bố cục, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan (thay đổi vị trí và ranh giới các ô đất, hình khối kiến trúc công trình,...) trên cơ sở giữ nguyên chức năng và tổng diện tích đất theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt năm 2013.

Mục tiêu và nguyên tắc điều chỉnh nhằm hoàn thiện nâng cao chất lượng kiến trúc cảnh quan khu nhà thấp tầng hiện đại, đồng bộ, hài hòa với khu vực lân cận và toàn khu đô thị đã và đang được đầu tư xây dựng, phù hợp với tình hình phát triển đô thị. Đóng góp vào không gian cảnh quan kiến trúc chung của khu vực, nâng cao chất lượng môi trường sống, cơ sở hạ tầng, cảnh quan đô thị, phù hợp với nhu cầu đầu tư và đảm bảo tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.

Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại ô đất K5-TT1, K5-CX1, KT-TT1, K7-CX1 được giữ nguyên theo Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 đã được duyệt và các quy định khác có liên quan.

Liên quan đến dự án này, Báo cáo tình hình thu hút đầu tư nước ngoài 7 tháng đầu năm 2020 do Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) công bố cho biết, dự án Khu đô thị mới Tây Hồ Tây (tên thương mại là Starlake Tây Hồ Tây) đã tăng thêm 774 triệu USD vốn đầu tư. Đây là dự án có lượng vốn tăng thêm lớn nhất trong tháng 7/2020, nâng tổng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam trong 7 tháng đầu năm lên 18,82 tỷ USD.

Theo tìm hiểu, dự án Starlake Tây Hồ Tây do Công ty TNHH Phát triển T.H.T làm chủ đầu tư 100%. Dự án thuộc địa giới hành chính các phường Xuân La (quận Tây Hồ), phường Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy), xã Xuân Đỉnh và xã Cổ Nhuế (huyện Từ Liêm). Tổng số vốn đầu tư của dự án theo công bố ban đầu là 548 triệu USD. Sau khi tăng vốn thêm 774 triệu USD, dự án có số vốn đầu tư hiện nay là hơn 1,3 tỷ USD.

Công ty TNHH Phát triển T.H.T được hình thành với sự góp vốn của 5 công ty xây dựng của Hàn Quốc bao gồm: Daewoo Engineer & Construction; Daewon; Dong IL Highvill; Keangnam Enterprises và Kolon Engineering & Construction.

Sau đó 4 cổ đông đã chuyển nhượng vốn và quyền thực hiện dự án cho Daewoo Engineer & Construction Co.Ltd (Daewoo E&C) – một trong những tập đoàn đầu tư xây dựng lớn nhất của Hàn Quốc. Hiện Daewoo Engineer & Construction là đơn vị nắm giữ 100% vốn của T.H.T. Starlake cũng là dự án chung cư đầu tiên tại Hà Nội do Daewoo làm chủ đầu tư

Starlake được cấp phép đầu tư năm 2006, theo kế hoạch dự án động thổ vào năm 2010 nhưng mãi tới năm 2012 dự án mới được khởi động và đầu năm 2014 mới chính thức khởi công.

Hiện tại "siêu đô thị" này, đơn vị chủ đầu tư đang xây dựng Tổ hợp chung cư cao cấp Starlake gồm 603 căn hộ 2 – 4 phòng ngủ. Dự án cam kết bàn giao căn hộ cho khách hàng vào ngày 30/10/2020.