Siêu dự án 1,5 tỷ USD quy mô 112,4 ha do Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đầu tư tại tỉnh sát vách Hà Nội đạt cột mốc quan trọng

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định giao đất, thuê đất (đợt 1) cho Tập đoàn Vingroup - CTCP thực hiện Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1), với tổng diện tích khoảng 112,4 ha, đã được phường Kinh Bắc hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Trong đó, có khoảng 49,8 ha đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất gồm: 36,3 ha đất nhà ở liền kề, 8,2 ha đất nhà ở biệt thự và 5,3 ha đất nhà ở chung cư hỗn hợp). Khoảng 5,5 ha đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm gồm: 1,5 ha đất công trình dịch vụ thuộc đất hỗn hợp, 1,1 ha đất văn hóa, 0,1 ha đất y tế, 1,7 ha đất trường mầm non và 1,1 ha đất trường tiểu học).

Khoảng 2 ha đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê gồm: 0,2 ha đất thương mại - chợ, 1,8 ha đất thương mại - dịch vụ). Còn lại 55,1 ha được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất (gồm 2,6 ha đất thể dục thể thao, 6,3 ha đất cây xanh, 45,6 ha đất giao thông và 0,6 ha đất mặt nước).

Phương thức giao đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Đối với diện tích 55,1 ha đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn chỉnh và bàn giao các công trình, diện tích thuộc trường hợp phải bàn giao cho Nhà nước.

Trước đó vào tháng 5/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1) đối với liên danh Vingroup - Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Phát triển Thương mại Thanh Bình - CTCP Phú Thọ Land - Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cuộc Sống Mới.

Đến tháng 5/2026, dự án được phê duyệt quy hoạch 1/500 với tổng diện tích khoảng 269 ha, nằm tiếp giáp sông Cầu, trong đó đê sông Cầu chạy bao quanh ranh giới phía bắc và phía tây.

Tháng 6 vừa qua, Vingroup đã lấy ý kiến tham vấn đánh giá tác động môi trường (ĐTM). Theo đó, khu đô thị có tổng mức đầu tư khoảng 40.125 tỷ đồng, quy mô dân số 33.000 người, tiến độ xây dựng 6 năm kể từ ngày bàn giao đất.

Dự án chia thành 3 khu. Khu A1 sẽ có 1.556 căn nhà liền kề cao tối đa 5 tầng, 4 lô chung cư hỗn hợp cao tối đa 31 tầng. Khu A2 sẽ xây dựng 2.217 căn nhà liền kề cao tối đa 5 tầng, 352 căn căn biệt thự cao tối đa 4 tầng, 4 lô chung cư hỗn hợp cao tối đa 31 tầng.

Khu A3 có 97 căn nhà liền kề cao tối đa 5 tầng, 2 lô đất hỗn hợp xây công trình dịch vụ cao tối đa 30 tầng. Ngoài ra, tại các khu A1, A2 sẽ xây dựng thêm các công trình thương mại dịch vụ, thể dục thể thao, y tế, giáo dục...