Siêu dự án nợ gần 250 tỷ tiền sử dụng đất ở Đà Nẵng hiện nay được triển khai ra sao?

UBND TP. Đà Nẵng vừa công bố công khai các dự án bất động sản chưa nộp tiền sử dụng đất tính đến thời điểm 31/5/2017. Trong đó, CTCP Trung Nam (Trung Nam Group) có dự án Golden Hills nợ hơn 244 tỷ đồng.

Ngay lập tức, ngày 12/6 Trung Nam đã có văn bản gửi đến UBND Đà Nẵng với nội dung thừa nhận đơn vị này đang nợ tiền sử dụng đất đối với UBND TP. Đà Nẵng tại dự án Khu đô thị Golden Hills và dự án Vệt 50m đường Nguyễn Tất Thành nối dài. Lý do, trong năm 2014 và 2015, đơn vị này tập trung tài chính cho dự án trọng điểm nhất lúc bấy giờ của TP. Đà Nẵng là dự án Nút giao thông Ngã Ba Huế.

Tuy nhiên cũng theo Trung Nam, hiện Đà Nẵng cũng đang nợ doanh nghiệp này khoản tiền thanh toán tại dự án Nút giao thông Ngã Ba Huế được Trung Nam Group. Cụ thể, dự án Nút giao thông Ngã Ba Huế đã được Trung Nam bàn giao đưa vào sử dụng từ tháng 3/2015, giá trị hợp đồng là 2.050 tỷ đồng. Tuy nhiên hiện nay thành phố Đà Nẵng vẫn chưa bố trí vốn thanh toán cho doanh nghiệp. Mặc dù theo kế hoạch tài chính đã được UBND TP Đà nẵng phê duyệt là đến quý 1/2017 sẽ thanh toán.

Chính vì vậy, trong văn bản gửi UBND Đà Nẵng Công ty CP Trung Nam kính đề nghị UBND thành phố thực thi cam kết này của thành phố đối với doanh nghiệp. Công ty CP Trung Nam cam kết sẽ sử dụng số tiền thanh toán này để nộp tiền sử dụng đất mà công ty còn nợ UBND thành phố.

Toàn cảnh dự án Golden Hills nhìn từ trên cao

Nói về siêu dự án Golden Hills, chủ tịch Trung Nam group cho biết diễn biến thị trường phức tạp mấy năm qua làm cản trở tốc độ đầu tư vào dự án. Do đó, khi năm 2017 mở ra một cơ hội phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản địa phương, Trung Nam Group đã ngay lập tức thúc đẩy lời hứa của mình, nhất định phải đầu tư thành công một điểm nhấn đô thị tầm cỡ ở phía Bắc Đà Nẵng.

Được biết, trong giai đoạn đầu tiên, dự án đã thực hiện xong phần hạ tầng cơ sở cho khu vực A, hình thành điểm nhấn đô thị đầu tiên ở đây. Đến nay, khi dự án tăng tốc, Trung Nam Group đã nhanh chóng hoàn thiện thêm hạ tầng đô thị khu C, triển khai đầu tư thêm nhiều khu vực tiện ích như khu phức hợp mini, sân tennis, siêu thị mini, văn phòng cho thuê, giao dịch tài chính ngân hàng, các cơ sở y tế, trụ sở chính quyền, an ninh cảnh sát... Một số công trình điểm nhấn quan trọng cho địa phương, như trường học, công viên, kênh cảnh quan, sân bóng… cũng đang nhanh chóng hiện diện nơi đây.

Đặc biệt, Trung Nam Group đã được giao làm chủ đầu tư xây dựng tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài giai đoạn 1 rộng đến 45m, góp phần kết nối Golden Hills với các dự án trọng điểm của Đà Nẵng, và các khu dân cư tái định cư khu vực. Hiện nay doanh nghiệp đang làm việc với một số đối tác lớn trong và ngoài nước nhằm bắt tay hợp tác phát triển giai đoạn 2 hớn 300ha.

Khu A nhà liền kề, biệt thự diện tích. Khu B bao gồm nhà liền kề, biệt thự, văn phòng, bệnh viện, siêu thị, quảng trường…. Khu C nhà liền kề, biệt thự cao cấp. Khu D nhà liền kề, biệt thự cao cấp. Khu E nhà liền kề, khu thể dục thể thao.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, hiện tại ngoài khu A, có hai "đại gia" địa ốc của TP.HCM đang làm việc với đơn vị nhằm hợp tác đầu tư phát triển các khu còn lại với diện tích gần 300ha theo mô hình biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố.

Hạ tầng cơ sở: sân bóng, trường học, siêu thị... đều được đầu tư hoàn thiện và đi vào hoạt động.

TP. Đà Nẵng cũng đang xem xét giao tiếp hơn 9ha đất để Trung Nam tiến hành đầu tư dự án giai đoạn 2. Dự án có phía Bắc và phía Tây giáp đất đồi núi, phía Đông giáp đường Nam hầm Hải Vân, phía Nam giáp khu công nghệ cao và đường Nam hầm Hải Vân.

Người dân mua đất đã bắt đầu xây dựng nhà, biệt thự trong khu dự án.

Cơ quan hành chính của phường đã được chủ đầu tư bỏ tiền xây dựng ngay "cửa ngõ" ra vao dự án.

Cùng với khu đô thị sinh thái này, dự án đường Nguyễn Tất Thành nối dài vốn đầu tư 300 tỷ đồng (rộng 33 m, dài 2,7 km) cũng được khởi công xây dựng. Tuyến đường mới này sẽ nối cửa ngõ Tây Bắc của Đà Nẵng với đường giao thông Nam hầm Hải Vân - Túy Loan...

Khi được hỏi về số lượng dân cư còn thưa thớt, đại diện chủ đầu tư cho biết thêm hàng trăm nền đất thuộc khu A đã được bán hết từ lâu và hiện có gần 150 hộ dân xây nhà và dọn về sinh sống. Khu C và Khu D doanh nghiệp sẽ hợp tác với các công ty địa ốc khác để cùng phát triển.

Khu đô thị sinh thái Golden Hills có tổng diện tích gần 400 ha, mật độ xây dựng nơi đây rất thấp (chỉ 47%), phần còn lại chủ yếu là diện tích cây xanh mặt nước 30%, đường giao thông 23%.

Theo chủ đầu tư, các công trình có mặt ở Golden Hills City đã được thiết kế để chịu được các trận bão lớn, siêu bão trong vòng từ 5 đến 200 năm. Nếu nước biển có dâng, khu đô thị này vẫn không chịu ảnh hưởng.

Theo quan sát của chúng tôi, giáp ranh với Golden Hills của Trung Nam hiện có một số dự án khu đô thị và dân cư khác do Phương Trang và Trung Thủy Group đang bắt đầu triển khai xây dựng.