Singapore: Chủ nhà không được đuổi người thuê nếu họ không thể trả tiền vì dịch bệnh

Các nhà hàng và những người thuê bất động sản kinh doanh thương mại khác không thể trả tiền thuê do bị ảnh hưởng bởi các biện pháp ngăn chặn dịch Covid-19 lây lan có thể được hoãn thực hiện các nghĩa vụ theo hợp đồng trong ít nhất 6 tháng.

Theo luật mới được Chính phủ Singapore ban hành, các chủ đất sẽ không được phép kết thúc hợp đồng hay lấy lại nhà nếu như người thuê không thể trả tiền thuê trong thời kỳ này.

Bên cạnh đó những công ty xây dựng không thể hoàn thành hợp đồng cũng không phải chịu trách nhiệm nếu như việc đó là do đại dịch gây ra.

Những biện pháp này là một phần của đạo luật về các biện pháp tạm thời ứng phó với Covid-19 sẽ được đưa ra trước Quốc hội Singapore trong tuần tới.

Trong khoảng thời gian thực hiện các biện pháp "giảm đau kinh tế" – có thể kéo dài khoảng 1 năm kể từ khi đạo luật có hiệu lực – các doanh nghiệp vẫn phải cố gắng hoàn thành các hợp đồng ban đầu.

Một trong những phần quan trọng được đạo luật này bảo vệ là hoạt động thuê các bất động sản thương mại, ví dụ nhà máy đi thuê đất. Khi người thuê không thể trả tiền thuê vì lượng khách hàng giảm và doanh thu giảm, họ có thể nộp đơn xin tham gia chương trình "giảm đau" và được các chuyên viên đánh giá bổ nhiệm bởi Bộ Pháp luật Singapore xem xét.

Nếu đơn đã được chấp thuận, chủ đất sẽ vi phạm pháp luật nếu như chấm dứt hợp đồng cho thuê.

Các doanh nghiệp nhỏ và vừa cũng được bảo vệ nếu như vỡ nợ trên những khoản vay được đảm bảo bằng một số tài sản cụ thể như nhà máy, máy móc hoặc các tài sản cố định phục vụ mục đích kinh doanh. Tuy nhiên, ngân hàng vẫn được thực hiện một số quyền khác trên hợp đồng như thu phí và lãi trên khoản vay trả chậm.

Singapore cũng đang triển khai các gói hỗ trợ cho hệ thống tài chính. Các ngân hàng có thể tiếp cận quỹ 60 tỷ USD mới được thành lập ngày 26/3 để củng cố nguồn vốn. Đồng thời người tiêu dùng có thu nhập bị giảm tối thiểu 25% có thể tiếp cận khoản vay có thời hạn lên tới 5 năm, lãi suất tối đa 8% so với mức thường thấy là 26%.

Australia cũng đang có chính sách tương tự để hỗ trợ doanh nghiệp trước ảnh hưởng của dịch bệnh. Thủ tướng Scott Morison cấm các chủ đất kiện cáo hay buộc người thuê phải rời đi nếu họ không đủ khả năng thanh toán vì bị ảnh hưởng bởi Covid19. 

Tham khảo Strait Times