Số phận bất định của 1 dự án BĐS bỏ hoang Trung Quốc: Ít nhất 20 tầng nhà bị vẽ graffiti, trộm đột nhập ăn cắp dây đồng, chủ đầu tư đang bị thanh lý tài sản

Hội đồng thành phố Los Angeles vừa đồng ý chi 3,8 triệu USD để dọn dẹp một dự án bất động sản bỏ hoang có tên Oceanwide Plaza vốn được phát triển bởi nhà thầu Trung Quốc từ năm 2019. Thay vì được tận dụng làm văn phòng hay căn hộ, nơi đây lại trở thành điểm đến mà các nghệ sĩ graffiti cũng như thanh niên ưa nhảy dù mạo hiểm yêu thích.

Theo Nghị viên thành phố Kevin de Leon, 3,8 triệu USD chỉ là số tiền rất nhỏ mà giới chức thành phố định bỏ ra để triển khai một dự án tài chính khổng lồ. Ngân sách dự tính lên tới khoảng 2 tỷ USD nhằm kiểm soát và hoàn thiện một số dự án bỏ hoang.

China Oceanwide Holdings, nhà phát triển bất động sản có trụ sở tại Hồng Kông (Trung Quốc), đứng sau ‘thảm họa’ kể trên. Công ty hiện đang bị thanh lý sau khi cạn kiệt vốn hoàn thành dự án gần 5 năm trước.

“Bi kịch sẽ xảy ra ở đó nếu nơi đó không được lấp đầy nhanh chóng”, thị trưởng LA Karen Bass nói với một đài truyền hình địa phương trong tuần này. “Chủ sở hữu nên hoàn trả cho thành phố từng xu một”.

Một số ý kiến cho rằng tòa nhà nên được chuyển thành nhà cho thuê dành riêng cho những người lao động thu nhập thấp nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng bất động sản ở Los Angeles. Tuy nhiên, quá trình chuyển đổi như vậy sẽ tiêu tốn rất nhiều thời gian.

“Tôi nghĩ nó không thực tế. Đây không phải nơi bạn có thể chắp vá và tái mở cửa sau 6 tháng”, Donald Spivack, cựu thành viên của Cơ quan Tái phát triển Cộng đồng LA, nói.

Đồng quan điểm trên, nhà sử học Richard Schave cho biết còn rất nhiều những trở ngại khác liên quan đến ý tưởng biến Oceanwide Plaza thành nhà ở cho người vô gia cư. Vị chuyên gia này cho rằng thành phố có thể xem xét phá dỡ, dù đây là một quy trình hết sức phức tạp và gây phát thải.

Được biết, hãng địa ốc China Oceanwide Holdings gặp rắc rối tài chính từ năm 2021. Các chủ nợ tuyên bố công ty này đã thất hẹn và mong chính phủ can thiệp.

“Các nhà phát triển bất động sản quy mô nhỏ hơn tại Trung Quốc có thể sẽ không trả được các khoản nợ trái phiếu bằng đồng USD. Nguy cơ phá sản đã được cảnh báo trước”, ông Dickie Wong, Giám đốc điều hành công ty chứng khoán Kingston Security nhận định. “Chúng ta đã chứng kiến sự sụp đổ của Evergrande và Evergrande không đơn độc”.

“Công ty này cũng gặp rắc rối lớn như Evergrande vậy. Họ không quan tâm đến chúng tôi, dù chúng tôi phàn nàn nhiều cỡ nào”, một khách hàng tên Mikala Xiao cho biết. “Chúng tôi đã làm mọi thứ có thể nhưng không thành. Mấy tháng này tôi không thể ngủ”.

Khi kế hoạch phát triển Oceanwide Plaza được công bố, đây được coi là biểu tượng hoàn hảo cho thời kỳ phục hưng của trung tâm thành phố Los Angeles, California. Dự án bao gồm 3 tòa tháp, đối diện với nhà thi đấu Crypto.com Arena và Trung tâm Hội nghị Los Angeles.

Những nhà đầu tư Trung Quốc khi đó hướng tầm nhìn về một dự án trị giá 1 tỷ USD gồm 500 căn hộ sang trọng và không gian bán lẻ. Tất cả đều tọa lạc ở vị trí đắc địa, ngay đối diện với sân vận động của đội LA Lakers.

Tuy nhiên, tới thời điểm hiện tại, Oceanwide Plaza vẫn chưa hoàn thành. Thay vì trở thành điểm đến hàng đầu trung tâm thành phố, dự án bị coi như một ‘cái gai’ trong mắt quan chức Los Angeles - những người vốn đang phải vật lộn với cuộc khủng hoảng vô gia cư và tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ. Ít nhất 20 tầng nhà đã bị vẽ graffiti và con số này có vẻ sẽ tăng thêm khi ngày càng có nhiều người đam mê phun sơn nghệ thuật tìm tới.

Theo ông De Léon, bên cạnh việc vẽ bậy và nhảy dù, Oceanwide Plaza còn bị trộm đột nhập ăn cắp dây đồng. Ông kêu gọi Oceanwide xây dựng hàng rào vững chắc, thuê thêm lực lượng an ninh, xóa bỏ hình vẽ bậy và dọn sạch không gian công cộng.

Theo: FT, BI