Một chi nhánh của Agribank bị kiện đòi hơn 2,6 tỉ đồng

Khi ngân hàng làm mất “sổ đỏ”

Năm 2009, vợ chồng bà Nguyễn Thị Huệ và ông Trương Châu Thành - trú P.Tân An, TP.Buôn Ma Thuột - vay Chi nhánh NH NNPTNT Tân Lập (TP.Buôn Ma Thuột) 800 triệu đồng, thời hạn vay 12 tháng, thế chấp một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).

 Một thời gian sau, do làm ăn gặp khó khăn, vợ chồng bà Huệ cần bán căn nhà trên để trả các khoản vay. Vợ chồng bà Huệ nhất trí bán căn nhà cho vợ chồng ông Trần Quang Liêu và bà Trương Thị Lập với giá 12 tỉ đồng. Bên mua đặt cọc trước 2 tỉ đồng để bà Huệ trả gốc và lãi cho Chi nhánh NH NNPTNT Tân Lập, lấy “sổ đỏ” về giao cho bên mua trước ngày 20.12.2010 rồi nhận tiếp 10 tỉ đồng còn lại. Nếu không thực hiện đúng hợp đồng, bà Huệ phải mất gấp đôi số tiền cọc đã nhận. 

Tuy nhiên, khi bà Huệ đến trả nợ thì Chi nhánh NH NNPTNT Tân Lập thông báo: “sổ đỏ” của bà đã bị thất lạc. Cụ thể, “sổ đỏ” của bà Huệ và 11 khách hàng khác đã bị Võ Thị Hồng Điệp - nhân viên phòng giao dịch - đem ra ngoài cầm cố vay tiền cho cá nhân, Điệp đã bị TAND tỉnh Đắc Lắc tuyên phạt tù chung thân. Sau nhiều lần khiếu nại không được giải quyết, đồng thời bị bên mua thúc bách bồi thường 4 tỉ đồng, bà Huệ đã khởi kiện đòi Chi nhánh NH NNPTNT Tân Lập bồi thường hơn 2 tỉ đồng cộng lãi phát sinh.

Ngày 26.4.2013, TAND TP.Buôn Ma Thuột xét xử sơ thẩm, tuyên buộc Chi nhánh NH NNPTNT Tân Lập phải bồi thường cho bà Huệ 2 tỉ đồng và lãi suất hơn 614 triệu đồng, do làm mất “sổ đỏ” của khách hàng. Cũng vì lý do này, tòa tuyên bà Huệ chỉ trả 800 triệu nợ gốc, không phải trả lãi cho Chi nhánh NH NNPTNT Tân Lập.

Vi phạm hợp đồng vì... trả nợ sớm

Tuy nhiên mới đây, Viện KSND TP.Buôn Ma Thuột đã ra quyết định kháng nghị, không chấp nhận nội dung khởi kiện của bà Huệ và ông Thành. Bởi theo hợp đồng thì sau khi bà Huệ trả nợ xong, Chi nhánh NH NNPTNT Tân Lập mới trả lại “sổ đỏ”, thực tế bà Huệ chưa trả mà chỉ có... ý định trả. Ngoài ra, khi hợp đồng tín dụng chưa đến hạn, vợ chồng bà Huệ đã nhận tiền cọc bán tài sản đang thế chấp mà không được sự đồng ý của NH. Theo hợp đồng thì thời hạn trả nợ là ngày 24.12.2010, nhưng ngày 16.12.2010 bà Huệ đến đặt vấn đề trả gốc và lãi, tức còn thiếu... 8 ngày nữa. 

Viện KSND TP.Buôn Ma Thuột cho rằng, bà Huệ đã vi phạm hợp đồng, vi phạm Bộ luật Dân sự năm 2005 và Luật Đất đai năm 2003. Tòa phúc thẩm sẽ đưa ra phán quyết cuối cùng, song vụ việc rắc rối này sẽ cho thấy những điều cần tránh trong việc xử lý tài sản thế chấp để trả nợ NH.

Theo Đặng Trung Kiên