TCH tăng vốn, triển khai 2 dự án lớn tại Hải Phòng với lợi nhuận ước đạt 3.350 tỷ đồng

TCH dự kiến thu về 2.554 tỷ đồng từ đợt phát hành cổ phiếu này. Trong đó 1.800 tỷ đồng đầu tư vào Dự án Hoàng Huy Commerce và 754 tỷ đổ vào Dự án Hoàng Huy – Sở Dầu. Cả hai dự án bất động sản này đều là nhà cao tầng có tổng đầu tư tới 6.400 tỷ đồng.

Trong đó, Dự án Hoàng Huy – Sở Dầu (Hoang Huy Grand Tower) tọa lạc tại 2A Sở Dầu, Quận Hồng Bàng, Thành phố Hải Phòng, nằm đối diện với khu đô thị đã hoàn thiện Vinhomes Imperia Hải Phòng. Dự án gồm 1 toà chung cư cao 37 tầng với 821 căn hộ và 16 căn liền kề shophouse. Tổng vốn đầu tư khoảng 1.468 tỷ đồng.

Được khởi công vào tháng 8/2020, tới nay dự án Hoàng Huy – Sở Dầu đã xây tới tầng 8 của phần thân toà nhà cao 37 tầng

Là một trong những nguồn cung căn hộ cao cấp hiếm hoi đáp ứng đúng nhu cầu cầu mua để ở và cho thuê đối với đội ngũ chuyên gia làm việc tại các cụm công nghiệp, khu công nghiệp đang tăng mạnh mẽ tại Hải Phòng, Hoang Huy Grand Tower có tốc độ bán hàng khá tốt khi ngay sau đợt mở bán, 600/821 căn hộ đã được bán với giá từ 28 triệu đồng/m2. Trong khi đó, các căn liền kề, shophouse và sàn thương mại với giá hơn 50 triệu đồng/m2 hiện đã được đặt mua hết toàn bộ.

Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành xây thô trong năm 2021 và có thể bàn giao sớm một số sản phẩm đầu tiên trước 31/3/2022. Các sản phẩm còn lại sẽ được bàn giao sẽ được ghi nhận doanh thu, lợi nhuận vào năm 2022. Với 51.170 m2 sàn căn hộ, 2.857 m2 sàn thương mại cùng 16 căn liền kề, shophouse doanh thu từ Hoang Huy Grand Tower ước đạt 1.817 tỷ đồng. Với tổng mức đầu tư 1.468 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế dự án ước đạt 350 tỷ đồng.

Trong khi đó, dự án Hoang Huy Commerce nằm tọa lạc tại mặt đường Võ Nguyên Giáp, cửa ngõ cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Dự án gồm 2 tổ hợp nhà chung cư kết hợp thương mại dịch vụ H1 và H2 tới tổng diện tích là 21.822 m2. Tổng số căn hộ trong dự án là 3.472 căn, trong đó tổ hợp H1 (3 block nhà) là 2.496 căn hộ và tổ hợp H2 (1 block nhà) là 976 căn hộ.

Hoang Huy Commerce (toà H1) được khởi công từ tháng 5/2021 và dự kiến hoàn thành phần móng trong năm 2021

Theo kế hoạch bán hàng dự kiến trong năm 2021-2023, 207.000 m2 căn hộ sẽ có giá bán dự kiến thấp nhất là 38 triệu đồng/m2 và 19.050 m2 sàn thương mại với giá bán không dưới 60 triệu đồng/m2, tổng doanh thu dự án 8.128 tỷ đồng. Với tổng mức đầu tư khoảng 5.573 tỷ đồng, Hoàng Huy thu về ước tính 3.007 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế.

Cũng theo thông tin được trình bày tại Bản cáo bạch phát hành của Hoàng Huy, nếu huy động vốn thành công cho dự hai dự án này, hiệu quả kinh doanh của công ty sẽ tăng lên do chủ động dòng tiền, thúc đẩy tiến độ đầu tư cũng như giảm lãi vay, chi phí tài chính. Dự kiến nếu tình hình thi công thuận lợi và việc bán hàng đạt các kỳ vọng, công ty sẽ đạt khoảng 9.945 tỷ doanh thu, lợi nhuận trước thuế ước đạt 3.350 tỷ đồng từ hai dự án này chỉ trong vòng 2-3 năm tới.