Thanh tra Bắc Ninh chỉ ra loạt sai phạm tại dự án Khu đô thị và dịch vụ VSIP

Loạt sai phạm nghiêm trọng

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Thông báo kết luận thanh tra số 11 về việc thanh tra phần Dự án đầu tư xây dựng , kinh doanh Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh, do Công ty cổ phần Đệ Tam (CTCP Đệ Tam) là Nhà đầu tư. Theo đó, thanh tra tỉnh này chỉ ra nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình thực hiện dự án.

Cụ thể, CTCP Đệ Tam là nhà đầu tư được chuyển nhượng một phần Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh do Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh làm chủ đầu tư.

Tại Quyết định số 18 ngày 13/1/2022 về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, xác định tiến độ thực hiện hoàn thành các công trình xây dựng trên đất trong năm 2021.

Tuy nhiên, đến nay dự án chưa hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng. Nhà đầu tư cũng chưa điều chỉnh tiến độ đầu tư của dự án theo quy định.

Đặc biệt, Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh cho CTCP Đệ Tam khi chưa có văn bản đồng ý của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh. Ngoài ra, Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh đã tiến hành bàn giao 1.000m2 đất cho CTCP Đệ Tam trước khi UBND tỉnh Bắc Ninh có quyết định thu hồi đất và giao đất chưa đúng quy định Luật Đất đai 2013.

Đồng thời, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh cũng phát hiện, một số biên bản nghiệm thu công việc xây dựng còn không ghi tên trong các thành phần tham gia nghiệm thu, ký nhưng không ghi rõ họ tên. Điển hình, biên bản nghiệm thu công việc xây dựng số 37/BBNT-DTA ngày 23/1/2022 thuộc Hồ sơ quản lý chất lượng. Toàn bộ nghiệm thu phần hạ tầng đều ghi nhầm địa điểm nghiệm thu.

Thực tế dự án tại Khu đô thị VSIP Bắc Ninh nhưng biên bản nghiệm thu công việc xây dựng tại Nhơn Trạch. Không yêu cầu lập, để duyệt biện pháp thi công an toàn lao động và bảo vệ môi trường các hạng mục trong quá trình thi công.

Đáng chú ý, đoàn thanh tra tính toán lại trên hồ sơ Dự án bản vẽ thiết kế thi công do Chủ đầu tư cung cấp với tổng số tiền chênh lệch giảm 10 tỷ 319 triệu đồng.

Về điều kiện kinh doanh bất động sản , kết luận thanh tra xác định năm 2019 CTCP Đệ Tam đã ký 27 hợp đồng nguyên tắc dưới hình thức huy động vốn để ưu tiên đăng ký, hưởng quyền mua lô đất tại dự án cho bên được huy động vốn, khi chưa có thông báo đủ điều kiện huy động vốn của Sở Xây dựng, vi phạm quy định của Luật Nhà ở.

Xử lý nghiêm

Từ những vi phạm vừa nêu, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh kiến nghị Sở Xây dựng kiểm tra và xử lý đối với CTCP Đệ Tam trong việc ký 27 hợp đồng huy động vốn khi chưa có Thông báo đủ điều kiện huy động vốn của Sở Xây dựng.

Thanh tra tỉnh yêu cầu UBND TP Từ Sơn chỉ đạo các đơn vị liên quan tổ chức rà soát, kiểm tra và xử lý vi phạm hành chính đối với các hành vi vi phạm về trật tự xây dựng mà đoàn thanh tra đã chỉ ra. Đối với những nội dung vượt thẩm quyền đề nghị UBND TP Từ Sơn lập hồ sơ, kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định.

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh kiến nghị Sở Xây dựng kiểm tra và xử lý sai phạm của Công ty cổ phần kinh doanh và đầu tư Bình Dương và CTCP Đệ Tam. Yêu cầu CTCP Đệ Tam giảm trừ khi quyết toán phần dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh tổng số tiền 10 tỷ 319 triệu đồng.

Đồng thời, yêu cầu UBND TP Từ Sơn rà soát, kiểm tra và xử lý vi phạm hành chính đối với các hành vi vi phạm về trật tự xây dựng mà đoàn thanh tra đã chỉ ra. Đối với những nội dung vượt thẩm quyền đề nghị UBND TP Từ Sơn lập hồ sơ, kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định.