Thanh tra Chính phủ bắt đầu thanh tra quy hoạch, sử dụng đất đai tỉnh Long An

Thanh tra Chính phủ vừa công bố quyết định thanh tra công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng; quản lý đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn tỉnh Long An.

Đối với công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng, thời kỳ thanh tra từ ngày 1/1/2015-31/12/2022; đối với quản lý đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng đất đai, thời kỳ thanh tra từ ngày 1/1/2016-31/12/2022. Trường hợp cần thiết, có thể xem xét trước và sau thời kỳ thanh tra này.

Thời hạn thanh tra là 60 ngày (2 tháng)  làm việc thực tế, kể từ ngày công bố quyết định thanh tra (21/9), không kể các ngày nghỉ, ngày lẽ theo chế độ quy định.

Đoàn thanh trang gồm các ông Nguyễn Trường Giang, Thanh tra viên cấp cao, Phó Cục trưởng Cục III, Thanh tra Chính phủ làm Trưởng đoàn; Trịnh Viết Hiệp, Thanh tra viên chính, Phó Trưởng phòng III, Cục III, Thanh tra Chính phủ, Phó Trưởng đoàn; Lê Thanh Dư, Thanh tra viên chính, Cục III, Thanh tra Chính phủ, thành viên; Nguyễn Xuân Thám, Thanh tra viên chính, Cục III, Thanh tra Chính phủ, thành viên; Nguyễn Văn Phương, Thanh tra viên chính, Cục III, Thanh tra Chính phủ, thành viên; Phạm Đăng Ngọc, Thanh tra viên chính, Cục III, Thanh tra Chính phủ, thành viên.

Liên quan đến công tác quy hoạch, sử dụng đất đai tại tỉnh Long An, hồi tháng 6/2023, Bộ TN&MT đã công bố kết luận thanh tra về việc chấp hành pháp luật đất đai của Công ty CP Tập đoàn Quốc tế Năm Sao khi thực hiện dự án Khu đô thị Năm Sao (Five Star Eco City), xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc và xã Long Trạch, Long Khê, huyện Cần Đước.

Kết luận thanh tra nêu rõ, đối với giai đoạn 1 của dự án Khu đô thị Năm Sao, công ty đã được UBND tỉnh Long An ban hành 2 quyết định giao 373.226 m2 đất để thực hiện dự án. Trong đó, diện tích 203.589 m2 đất ở (gồm có 4.114 m2 đất ở nằm trong lộ giới đường TL826 và 835B); diện tích 169.637 m2 đất xây dựng công trình công cộng (giao thông, mặt nước, sân bãi, thể dục thể thao) không nhằm mục đích kinh doanh. Công ty đã được Sở TN&MT tỉnh Long An cấp 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng diện tích 292.035 m2 đất ở tại nông thôn, thời hạn sử dụng lâu dài.

Qua thanh tra nhận thấy, việc UBND tỉnh Long An ban hành các quyết định giao đất, cho thuê đất đối với công ty theo tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng, không theo nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư được phê duyệt là không phù hợp với quy định của Luật Đất đai năm 2013.

Tương tự là việc xác định giá đất đối với diện tích 8.584 m2 đất ở nông thôn (giai đoạn 1) giao cho công ty thực hiện dự án theo tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Bên cạnh đó, công ty được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 4.114 m2 đất thuộc quy hoạch hành lang đường giao thông là chưa phù hợp với quy định tại Nghị định 181/2004, Nghị định 43/2014 của Chính phủ.

Đối với 88.446 m2 đất xây dựng công trình công cộng tại dự án với mục đích sử dụng là đất ở nông thôn, nguồn gốc Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất là không đúng với mục đích sử dụng đất, hình thức sử dụng đất và không thuộc trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Chưa hết, công ty này được UBND tỉnh Long An giao 373.226 m2 đất để thực hiện dự án nhưng công ty đã sử dụng và thực hiện xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trên diện tích 394.827 m2 (đã hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng), vượt 21.601 m2 đất được giao. Bộ TN&MT kết luận đây là hành vi chiếm đất, vi phạm quy định tại Nghị định 91/2019 của Chính phủ.

Ngoài ra, công ty còn thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân dưới hình thức phân lô, bán nền khi chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của Luật Đất đai.