Thêm lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng của doanh nghiệp nhà Novaland chậm thanh toán lãi gốc

Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Saigon Royal công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu NSRCH223001. Theo đó, ngày 18/9 vừa qua đã đến hạn thanh toán lãi lô trái phiếu NRSCH223001. Cụ thể, số tiền phải thanh toán hơn 95,8 tỷ đồng, tuy vậy công ty chưa thanh toán được đồng nào.

Bên cạnh đó, số tiền gốc 997,5 tỷ đồng cũng đã đến hạn thanh toán nhưng công ty mới thanh toán được 5,2 tỷ đồng. Địa ốc Nova Saigon Royal cho biết nguyên nhân do công ty chưa thu xếp được nguồn thanh toán. Đây là lô trái phiếu trị giá 1.000 tỷ đồng phát hành ngày 17/3/2022 và đáo hạn vào 17/9/2023.

Trước đó, vào tháng 9/2022 Địa ốc Nova Saigon Royal cũng đã công bố phát hành lô trái phiếu NRSRCH2223002 với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tuy nhiên không có trái phiếu nào được bán ra thành công.

Hiện, Nova Saigon Royal có giao dịch tài sản đảm bảo tại ngân hàng là các quyền tài sản, phát sinh từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh ký với Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận liên quan đến việc hợp tác để thực hiện đầu tư Dự án Novaworld Phan Thiết là Dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung Lũng Đại Dương tại xã Tiến Thành, TP Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận với tổng diện tích gần 1.000ha.

Về hoạt động kinh doanh, theo báo cáo các chỉ tiêu tài chính hợp nhất bán niên năm 2023 của Địa ốc Nova Saigon Royal, doanh nghiệp báo lãi sau thuế 123 tỷ đồng, tăng gần 12% so với cùng kỳ. Theo đó, tỷ suất lợi nhuận/ vốn chủ sở hữu (ROE) là 3,2 lần.

Tại thời điểm 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này là 3.855 tỷ đồng. Cùng đó, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,41, tương đương 1.580 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 0,26 lần, tương đương 1.002 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland; mã chứng khoán: NVL), tại thời điểm 30/6/2023 ghi nhận Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Saigon Royal là công ty con với  quyền sở hữu và biểu quyết là 100%.

Mới đây, Novaland cũng đã có công bố về việc dùng bất động sản để thanh toán các khoản gốc lãi cho 2 lô trái phiếu có tổng giá trị phát 2.000 tỷ đồng. Cụ thể, lô trái phiếu NVLH2123009 có kỳ hạn 18 tháng, được phát hành ngày 12/8/2021 với giá trị 1.000 tỷ đồng, đáo hạn ngày 12/2/2023, số tiền cần thanh toán là 7,7 tỷ đồng. Như vậy, NVL chậm thanh toán hơn 7 tháng, được thanh toán bằng bất động sản, quyền tài sản phát sinh từ khoản phải thu.

Còn lô trái phiếu NVLH2123014 có kỳ hạn 18 tháng, được phát hành 18/11/2021 với giá trị 1.000 tỷ đồng, đáo hạn ngày 18/5/2023, số tiền cần thanh toán là 15,7 tỷ đồng. NVL thanh toán chậm hơn 4 tháng bằng bất động sản.

Trong tình trạng tiền mặt cạn kiệt và các giao dịch bất động sản trầm lắng, NVL liên tục phải dùng sản phẩm thuộc dự án để trả lãi trái phiếu. Trước đó cuối tháng 8/2023, NVL đã dùng bất động sản để thanh toán khoản lãi hơn 7,5 tỷ đồng lô trái phiếu mã NVLH2224005 phát hành ngày 16/2/2022, kỳ hạn hai năm, giá trị 500 tỷ đồng.