Thị trường bất động sản "hồi sức" trở lại với không khí rộn ràng của sự kiện mở bán, kick-off

Từ đầu tháng 3, trong khi doanh nghiệp rục rịch kế hoạch truyền thông dự án mới thì môi giới cũng bắt đầu có tín hiệu đăng tin rao bán lại các dự án. Dù số lượng giao dịch vẫn kém nhưng lượng người quan tâm đến bất động sản tăng dần. Giao dịch đã bắt đầu xuất hiện dù số lượng ít hơn nhiều so với giai đoạn cao điểm.

Trao đổi với chúng tôi, đại diện Tập đoàn Đất Xanh cho biết sau nhiều ngày kể từ sau tết thị trường "đóng băng", công ty không ghi nhận giao dịch thì đến đầu tháng 3 dù mới chỉ phát sinh 1 giao dịch nhưng đây có thể nói là tin vui cho cả Tập đoàn. "Thực sự, đến thời điểm hiện tại mới có thể thấy thị trường bất động sản đang hồi sinh trở lại", vị này cho biết.

Cũng trong tâm thế phấn khởi chờ đón khách hàng, Giám đốc Marketing của một dự án lớn tại phía Đông Hà Nội cũng cho biết thị trường đã có nhiều dấu hiệu tốt lên. "Thời gian gần đây, số lượng khách hàng quan tâm đến dự án của chúng tôi bỗng tăng lên. Trong đó, có cả khách hàng đầu tư lẫn người mua ở thực".

Thực tế, thị trường đã bắt đầu tăng tốc trở lại thời gian gần đây. Cụ thể, tại Quảng Ninh chiều 15/3, chủ đầu tư Công ty TNHH Tổ chức Nhà Quốc gia Quảng Ninh (thành viên của Công ty TNHH Tổ chức Nhà Quốc gia Việt Nam - Công ty N.H.O) đã tổ chức lễ kick off dự án The Dragon Castle Hạ Long với sự tham gia của 9 sàn phân phối, gần 300 nhân viên môi giới tham dự.

Tại Lễ kick off, giá căn hộ trung bình được công bố khoảng 35 triệu/m2, diện tích trên dưới 43m2 đến 91 m2, tổng giá từ 1,1 tỷ đến 3 tỷ/ căn. Khách hàng chỉ cần đóng 50% giá trị căn hộ, phần còn lại được ngân hàng cho vay với chính sách ân hạn lên đến 18 tháng. Trong vòng 01 năm sau khi bàn giao khách hàng chỉ cần thanh toán 1%/1 tháng. Chính sách bán hàng hiện đang áp dụng chiết khấu lên tới 8% giá trị căn hộ. Được biết, đây là một trong những dự án chung cư sở hữu lâu dài hiếm hoi tại Hạ Long.

Khách hàng bắt đầu quan tâm đến các dự án bất động sản trở lại.

Tại Khánh Hòa, mới đây Hưng Thịnh cũng đã chính thức ra mắt dự án Grand Mask Nha Trang. Đây là nguồn cung mới hiếm hoi tại Nha Trang ra mắt trong năm 2023. Được biết, trước đó Hưng Thịnh cũng đã rầm rộ mở bán lại dự án Melody Residences tại quận Hoàng Mai, Hà Nội với chính sách ưu đãi lên đến 35% để nhằm hút nguồn cầu. Mới đây, doanh nghiệp này cũng rục rịch giới thiệu dự án 9X An Sương tại khu Tây Bắc TP.HCM ra thị trường.

Tại TPHCM, các tín hiệu bung dự án của một số doanh nghiệp cho thấy thị trường đang "ấm" trở lại. Điển hình như, Vạn Phúc Group đang chuẩn bị các công tác cuối cùng để bung dòng sản phẩm căn hộ cao cấp tại Khu đô thị Vạn Phúc City (TP. Thủ Đức, TP.HCM). Tương tự, Phú Đông Group cũng đang chuẩn bị bung ra thị trường dự án mới là Phú Đông SkyOne tại TP. Dĩ An (tỉnh Bình Dương).

Hay mới đây, Tập đoàn BĐS Thắng Lợi ra mắt dự án The Diamond City tại Long An. Tập đoàn Trần Anh Group cũng cho biết, bắt đầu từ giữa tháng 2/2023 đã mở bán các phân khúc tiếp theo của 2 dự án là dự án biệt thự, nhà phố, shophouse trên diện tích hơn 100ha có tên Phúc An Asuka tại TP. Châu Đốc (tỉnh An Giang).

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, thị trường bất động sản đang có tín hiệu tích cực khi triển khai đồng bộ các giải pháp tháo gỡ bằng nhiều văn bản quy định pháp luật. Nhiều doanh nghiệp đảm bảo thực trạng "sức khỏe" thông qua việc cơ cấu, căn chỉnh và triển khai các dự án nhằm chuyển giao nhanh chóng và hấp thụ dễ hơn.

"Quý II/2023, Chính phủ sẽ tập trung sửa đổi và xử lý những vấn đề vướng mắc về thủ tục đầu tư với các dự án nhóm nhà ở gồm: các dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, cải tạo nhà chung cư cũ...Từ đây sẽ lan tỏa sức nóng sang các phân khúc khác của thị trường, phá băng và giúp thị trường vực dậy. Và thị trường bất động sản có thể hồi phục trở lại từ quý III, quý IV năm nay.", ông Đính cho biết.